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崑山科技大學 房地產開發與管理研究所 胡學彥所指導 邱禮理的 從台灣土地開發商角度談台灣設定地上權與中國大陸建設用地使用權 （2014），提出新 北市 市有土地 建物 被 無 權 占關鍵因素是什麼，來自於設定地上權、建設用地使用權。
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從台灣土地開發商角度談台灣設定地上權與中國大陸建設用地使用權
為了解決新 北市 市有土地 建物 被 無 權 占 的問題，作者邱禮理 這樣論述：
近幾年台灣及中國大陸的都市人口較為密集，都市土地資源較有限，相對地地價及房價逐漸飆漲，然而台灣政府為了抵制現階段之高房價趨勢，效法中國大陸建設用地使用權的概念，與台灣開發商紛紛推出設定地上權開發個案，但台灣開發商較少在中國大陸開發建設用地使用權之個案。本研究欲從台灣開發商的角度探討台灣設定地上權與大陸建設用地使用權的不同之處，以及在現行法令的制度下，對於台灣設定地上權與大陸建設用地使用權的開發模式與規模如何影響台灣開發商的開發與決策模式。本研究將採文獻分析法與深度訪談法。利用台灣與中國大陸的期刊論文中，分析台灣設定地上權與中國大陸建設用地使用權的現行法令制度與規範，進而研擬深度訪談大綱，透過
三家台灣房地產開發商的深度訪談進行實證。實證說明台灣開發商認為台灣設定地上權與中國大陸建設用地使用權相較之下，台灣設定地上權在開發流程中，融資方面較無相關措施及後續產權管理方面較無明確處理方式。而在現行台灣法令的規範制度下，對於台灣開發商較無法與中國大陸開發商競爭於中國大陸建設用地使用權較大規模之開發個案。綜上台灣開發商認為台灣政府應多參考中國大陸建設用地使用權相關法令制度規範與相關配套，使台灣設定地上權的規範較為健全，因此較能大幅增加台灣開發商願意參與台灣設定地上權之可行性。