南港區小彎社會住宅的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

內湖線捷運對房價之影響

為了解決南港區小彎社會住宅的問題，作者楊思聰 這樣論述：

在台灣地區，傳統上探討特徵房價模型之研究，大都採用建物本身資料加上總體資料，另有一些學者會再加上研究課題，而本研究為使模型更完整，嘗試增加捷運因素、內湖科技園區廠商家數及學區因素等，來探討對捷運內湖線沿線房價之影響，應用特徵價格法，以臺北市內湖區、大直地區及南港區之新屋為實證對象，分別就基本模型、增加捷運因素、增加環境因素及完整模型中房價的影響因素加以探討；再進一步比較各區特徵變數不同點；最後則應用估計結果，進行捷運因素之分析比較。實證結果顯示，捷運施工後會使房價下跌20.12％，個案與捷運站之距離每增加一公尺將使住宅單價減少3.007元，內湖科技園區每增加一家廠商將使住宅單價上漲61.7元

，距捷運站500 公尺內/外之各自變數對房價具有顯著差異，也驗證了「臺北市土地使用分區管制規則」第80條之4的規定尚屬合理。