三民區地價的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

GIS資料庫應用於國有土地估價迴歸分析之研究

為了解決三民區地價的問題，作者蔡奇宏 這樣論述：

由於近3年來國內房地產景氣復甦，國有財產局辦理國有非公用不動產估價及出售的業務量也隨之大增，因此亟需簡化既有的不動產估價作業程序及改進其派員前往實地逐筆訪價的估價方式，以因應人力不足之窘境，並促進業務之推展。國有土地出售價格之訂定，以貼近實際的土地價值為原則，因此，其估價程序之合理性益形重要。本研究以國有財產局2006年2月建置的國有土地地理資訊系統為基礎工作平台，以特徵價格理論為基礎，採用高雄市住宅區及商業區國有建築用地之土地出售價格資料，並參考不動產估價技術規則所定之複迴歸方程式等相關法令規定，就區內國有土地買賣案例進行空間統計分析，俾研擬一套合理的土地估價模型及簡化國有土地估價作業流程

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