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三民 地政士的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦強登寫的 【頻出條文+試題例】2023地政士實戰小法典(專業科目四合一) 和陳仕弘,林實恭的 2023地政士專業科目題庫(模擬試題+歷屆試題100%題題擬答)(四版)都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自宏典文化 和三民輔考所出版 。
崑山科技大學 房地產開發與管理研究所 鄭明安、黃幹忠所指導 高碩彥的 不動產交易秩序與安全問題之研究 （2021），提出三民 地政士關鍵因素是什麼，來自於不動產經紀業管理條例、公平交易法、成交行情提供、開業前訓練制度。
而第二篇論文致理科技大學 企業管理系服務業經營管理碩士班(含碩士在職專班) 蘇建勳所指導 吳昰岳的 政府實價登錄政策對稅賦知覺公平與購屋行為影響-以房屋仲介品牌信任為調節變項之研究 （2021），提出因為有 實價登錄認知、稅賦知覺公平、房屋仲介品牌信任、購屋行為的重點而找出了 三民 地政士的解答。
【頻出條文+試題例】2023地政士實戰小法典(專業科目四合一)
為了解決三民 地政士 的問題，作者強登 這樣論述：
★100%考試導向→將試題融入法條→邊看邊寫記憶效果最佳！★ ★上榜必須讀好書★ 【工欲善其事，必先利其器】；【考試要上榜，讀本選最強】，這是每位考生的共識。而且大家都知道：【讀了最好的書之後，輕鬆愉快邁向金榜之路】，相形之下，【其他混篇幅的著作，不僅看得索然無味，而且是落榜的主因】。因此，既然可以獲的事半功倍的效果，當然以睿智的抉擇，替未來鋪路。 所謂的：【作戰靠武器，考試靠講義】，大家都知道擁有好書，不僅在研讀的時候可以獲得最大的效益，在考場的運籌帷幄，更勝過其他競爭者。 換句話說：擁有好書，幾乎已是致勝的關鍵；若不幸研讀打混者編出來的劣書，那麼「事
倍功半」的窘境，將造成莫大的負擔，更嚴重的是：若引導的方向錯誤，縱然實力堅強，一切努力終將化為烏有。 為了讓大家更輕鬆的學習，強登老師運用了【法條解碼】的方式，讓考生可以方便記憶，並穩健地面對考試，駕馭申論，因為將法條解碼之後，可獲得【理解化】、【綱領化】、【觀念化】、【系統化】、【簡單化】、【分項化】、【重點化】、【題目化】、【申論化】、【效率化】、【考點化】、【組織化】、【整合化】、【充實化】、【連貫化】的非凡效果，讓讀者更輕鬆地研讀，並掌握箇中精髓。 ★法條是根本★ 法律類的考試，最基本的根源還是在【法條】，然而，法條畢竟有其艱澀之處， 那些很會背誦的老師
一定教您要死記法條，考試時最好將這些內容一字不漏的印出 來，因為他們就是這麼做的。如此的方法，對於絕大多數的考生而言，簡直天方夜譚，這也是內行人常說的： 【不知民間疾苦】的教法，而筆者就曾深受其害，畢竟法律的文字是以「半文言」 的方式呈現，而且還會有一些名其妙的詞句參雜其中，能看懂就已經出神入化了， 要背記，能有多少光陰來應付呢？而這些名師，縱然博學強記，也是經過近十年的淬煉，才累積如此的功力，以自己的實力，加諸在考生身上，這種完全背記的模式，除了不適用之外，也會誤人子弟。 既然如此，那最好的方法是什麼？很簡單，只有兩個字，那就是【理解】，這也是我們上課的目的。理解之後，猶如掌握樹的主
幹，在面對考試時，我們再由主幹透過申論方式予以衍伸，長出樹葉、甚至開出花朵，就成為一棵完整的樹了。相對的，若僅靠死記，那麼只有樹葉而不知主幹何在，能寫出來的僅止於「問答」的程度而已，而非「申論」，內涵完全不同。 為了將前述的觀念落實到著作之中，筆者絞盡腦汁，終於實踐這樣的理想，因 為我們已經達到了高超的境界，那就是：【將法條申論化】也唯有這樣，才能讓您輕鬆理解，在有限的光陰之中，了解考試的內容，並且抓到主軸，如此便能在試場上運籌帷幄，獲取高分。
不動產交易秩序與安全問題之研究
為了解決三民 地政士 的問題，作者高碩彥 這樣論述：
多數人因其有購買房屋之經驗，而對於新成屋轉手與中古屋買賣為主之不動產仲介業務相關流程是有相當程度之認識，但對於涉及其自身權益保障的問題卻一知半解。此一狀況導致不動產糾紛居高不下，並且讓從業人員的社會形象亦蒙上一層陰影。本文立足於上述之問題意識，研究者思及『若能以社會科學文獻審視之角度，連結其多年於基層實務界的經驗並若能客觀的表達出產業問題之所在，或許不動產仲介業的交易秩序與安全之問題，將更容易被大眾所了解』。然，不動產仲介糾紛發生問題之源頭，與其交易秩序與安全制度有著密不可分之關係；且法律制度的管制層面有著直接影響市場實務之力量，若法律制度層面或與實務市場面上有著疑意、矛盾、缺失或過時之部分
，將影響市場經濟層面而產生撼動國家經濟之制度缺失。以不動產仲介業務而言，涉及此業務市場之交易秩序與安全問題，是否有隱藏於此市場面之各個角落？本文嘗試將交易秩序與安全之隱性或抽象問題轉化為顯性或具體，並再以分析或窺知之方式，致力於問題癥結點與影響層面之發現，而後再試圖找出因應各該問題之對策。關於不動產仲介業務之前端交易秩序與安全部分，目前相關管理法制面由不動產經紀業管理條例，『將制度建立的空白授權給予業者團體完全自律性的訂定規範』，以此制度面對目前複雜的商業競爭市場，似已產生交易秩序與安全之問題與問題影響部分，本文將藉由多個實務問題之面向逐一探討之。至於不動產仲介業務之後端交易秩序與安全部分，目
前相關管理法制面則由地政士條例，『亦採將制度建立的空白授權給予業者團體完全自律性的訂定規範』，以此面對接續的複雜商業競爭現況，其不動產交易秩序與安全課題，似已有交易秩序與安全的弱化情形，其問題與問題影響部分，本文亦將藉由多個實務問題之面向逐一探討。
2023地政士專業科目題庫(模擬試題+歷屆試題100%題題擬答)(四版)
為了解決三民 地政士 的問題，作者陳仕弘,林實恭 這樣論述：
★111年最新試題收錄！ ★近16年地政士專業科目歷屆試題收錄，100%題題擬答！ ★附3回模擬試題，題題經典，實戰模擬，洞悉考情！ 【本書適用】 這本《地政士專業科目題庫攻略》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 【考試簡介】 地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！ 【本書優勢】 ．哪些民法法律概念
最常考？沒有實務經驗可以搞定土地登記實務嗎？ ．土地法與特別法之適用順序為何？遇到土地稅的計算題直接想放棄？ ．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？ 以上問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過模擬試題引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。本書特色如下： 一、專業科目，縮點聚焦 若說這世間有什麼是應該花在刀口上的，那答案想必只有時間跟金錢。本社秉持著「幫考生將時間跟金錢花在刀口上」的理念，開發出這本地政士專業科目題庫書籍。提供考生實戰演練＋hold住CP值。 二、模擬演練，仿真實戰 模擬試題共有三回，作者精研具有命
題實益之考點，透過自我演練方式，培養審題能力，快速擬定申論題解題大綱，熟悉作答節奏。一方面可熟悉題型與出題方向，強化考試重點的記憶，另一方面，則找出自己未讀通透之處，即刻補強，讓讀者應試時遊刃有餘，登臨勝境。 三、歷屆試題，洞悉考情 本書收錄96年到111年地政士試題，由三民輔考名師題題擬答，教你如何鋪陳解題內容，使答題井然有序、層次分明，完美擬答一揮而就，伴你克服申論題恐懼！ 四、依最新修法編寫 新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅，是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。誰能掌握新修法，誰就能掌握未來命題要素！考生練習過往法科題目常要克服舊題目考點與現行規定有出入的棘手問題，這
點作者都貼心幫考生「超前部署」好了，本書試題擬答皆依最新修法規定撰寫，除免去考生費時費心查找求解的麻煩外，也進一步突顯最新修法動態，可避免不小心誤記舊法而陷入事倍功半的窘境。 【三民考生上榜心得】地政士全國第7名：吳佳芸 國文：60分 土地法規：68分 土地稅法規：88分 土地登記實務：50分 民法概要與信託法概要：87分 地政士各科準備方法 【民法】民法應該是大多數考生最頭痛的一科：條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科，因為每天都在你我生活中發生，比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念，將每日情境與法條聯想才能記得深刻！
【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋，講義裡各種補充亦要熟讀，作答時更要能正確引用。土地法規疊床架屋，自己要能融會貫通相同概念（如徵收補償在土法∕平權∕土徵裡的各自規範），前後翻閱講義製作對照筆記，厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三，才是真的熟記！ 【土地稅法規】土稅是最實用的一科，內容也相對淺顯易懂，是好掌握的科目。可製作對照表格，每天睡前迅速看一次表格內容來複習，走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。 【土地登記實
務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象，起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢慢能歸納重點，這一科反倒是直接從寫題目，看擬答來整理筆記。做了近15年的考古題2遍，抓到作答訣竅「先解釋題目」，若要回答土地登記規則107條，先解釋分別共有，引用民法824-1條等，融合民法、土法相關法條小題大作，如此篇幅才夠多！因為這個科目考生們相對高分，能寫得越完整分數越好看，作答時亦需注意時間掌控。 【國文】要速成準備國文，或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手，拿出紙筆真的「寫字、練字」，隨意抄寫個短句都好，只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會，把日
常流水帳衍生成600~800字短文，多多為自己創造練習機會，文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積養成的。看到題目莫慌張，沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇，先假想自己是閱卷老師會對什麼樣的內容感動、有趣，再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性，或是引用名人語錄增加文句厚度。
政府實價登錄政策對稅賦知覺公平與購屋行為影響-以房屋仲介品牌信任為調節變項之研究
為了解決三民 地政士 的問題，作者吳昰岳 這樣論述：
多年來政府行政部門為因應全臺十大民怨之冠的「高房價」，因早期不動產成交資訊不透明，民間不動產交易資訊未經政府檢核，經有心人士操作後，不斷將房價推高，所以政府於2012年8月起實施不動產交易實價登錄，對國內是一大創舉，有助於身為改革起點，讓我國不動產交易市場環境，益趨健全，稅賦公平，再來延伸探討房屋仲介品牌信任與購屋行為之影響。本研究以消費者的角度，探討實價登錄認知、稅賦知覺公平、房屋仲介品牌信任對民眾購屋行為的影響。本研究以新北市、台北市首購者及再購屋者，研究對象S銀行房貸客戶及不動產相關從業人員(不動產經紀人、代銷、代書、估價師、建築師等)，並使用套裝軟體SPSS 25.0作為資料分析工具
，以線上問卷調查方式取得研究樣本，發出250份問卷，回收245份，有效問卷235份。研究結果得知發現：1.實價登錄認知對稅賦知覺公平有顯著正向相關；2.稅賦知覺公平對購屋行為有顯著正向相關；3.實價登錄認知對購屋行為有顯著正向相關；4.稅賦知覺公平對實價登錄認知與購屋行為間具有部分中介效果；5.房屋仲介品牌信任對稅賦知覺公平與購屋行為間不具有干擾效果。最後依研究結果並提出管理意涵及建議，以供不動產相關業者實務上應用之參考，並且提出本研究意見及限制，以供後續研究者未來發展努力之方向。