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健行科技大學 財務金融系碩士班 王忠建所指導 王玉芬的 自購法拍屋決策因素之探討 (2015),提出三重透天出售關鍵因素是什麼,來自於法拍屋、法拍流程。
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自購法拍屋決策因素之探討
為了解決三重透天出售 的問題,作者王玉芬 這樣論述:
現今房市價格飆漲,尤其在薪資所得倒退十六年的今天,購屋真的很不容易!法拍屋的價格訂定後,會受到拍次的影響,拍定價往往比市價低,相對也讓投資者認為有利潤存在,欲購屋自住者也認為可以買到較便宜的房子,因此也吸引投資、自住者進入法拍市場。本文用文件分析法和個案研究法,參考法拍屋相關文獻與專家所提出之實務經驗彙整,並蒐集桃園市中壢區及平鎮區103年12月1日至104年7月31日待拍案件,共一百八十八件,經篩選後選取一件案例,實際走一趟法拍的流程,並作購屋前的決策因素探討:地點與生活機能 、價位、風險因素等。從看屋、訪價、估算成本、風險評估、根據投資報酬率估算出投標價,並考慮房價會下跌、稅制改革因素,
模擬投資方案:一、當年買當年賣(持有不滿一年)。二、隔年再賣(持有不滿一年)。三、持有一到二年後再出售。四、持有滿二年後再出售,期間出租。五、長期持有等策略。估算出成本和投資報酬率,供決策參考,也考慮節稅,降低成本。購置法拍屋對一般人並不容易,但可以透過練習和學習而瞭解購置的技術,並作出最恰當的決策。
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#43.股价闪崩超80%后,天誉置业控股股东3.23亿股被强制出售
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類別: 售; 案件編號: B00453; 類型: 透天廠; 土地: 45坪; 建坪: 72坪; 使用分區: 乙工; 樓層: 1F(RC)+2F(RC)+3F(TC); 高度: 3.1米; 面寬: 6米; 深度: 27米; 電力: 49碼 ... 於 www.hao-cheng.com.tw -
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#52.裴洛西促烏克蘭勿向惡霸屈服矢言援助至勝利來臨[影] - 中央社
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