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專技人員考試：多元型式作文

為了解決不動產經紀人出路的問題，作者王翔,謝耀慶 這樣論述：

　　★全新企劃發行→最新不動產經紀人/記帳士/地政士專技人員考試論文/作文試題澈底收錄/解析。備戰專技人員考試論文/作文，1本打天下就是它！★   　　各項國家考試，作文一直都佔有不可忽視的位置。雖然作文和專業科目比較起來，比重相對小了一點，但在不少考試裡，都還佔有三到四成的比例，仍有一定的影響程度。甚至如果考生總得分相同，除專業科目外，共同科目亦為排序的依據，因此作文分數的高低很可能成為奪榜與否的關鍵。   　　然而，面對廣泛無涯的作文題目，我們又要如何準備？是否「多閱讀」、「多寫作」即可？這些回答似乎有點道理，但仔細想想，這樣的說法對於準備國家考試而言，好像又幫不太上

什麼忙。像是「多閱讀」，這樣的建議太過廣泛，因為要讀什麼、怎麼讀，其實才是重點，只丟了一句「多閱讀」給對方，就好像把對方丟包到一座森林裡，任由他尋找出路；而「多寫作」也是一個很空泛的建議，因為「寫了什麼」非常重要，倘若不知道自己寫的究竟符不符合考試要求，寫了一堆也只是土法煉鋼。難怪「該怎麼準備作文」會成為考生內心的一塊大石，時不時都得拿出來詢問一遍。   　　其實，作文跟專業科目一樣，不只可以透過審題技巧與寫作模組來練習，而且其範圍也有跡可循，並非不著邊際胡亂出題。本書採循序漸進之方式，引導考生寫作，從如何確認考題題型、如何審出正確之題旨、如何找出文章中心思想、如何寫出各段內容，到最後

如何構思出一篇完整的文章。每一個章節內容都相當實用，也以考場實務寫作角度出發，提供各項應考原則與策略，讓考生能從容面對各種考題，寫作時再也不怕腦海一片空白。   　　寫作是所有學科的基礎，若能有穩固之地基，面對所有考試答起題來，便能駕輕就熟。本書即藉由具體的技巧與訣竅，以及各項實戰演練，為您奠定寫作的基礎。書內蒐羅了歷年考題與寫作範本，讓所謂的「多閱讀」不再於書海裡無端泅泳，而是能按圖索驥、有所本的閱讀；而本書所提供的各項應考原則與策略，讓所謂的「多寫作」不再是千頭萬緒，而是能條理分明、按部就班自學而成。   　　本書不僅能節省您摸索的時間，還能提供您具體的建議與方向，讓您在準

備各項專技人員考試時能無後顧之憂，得以騰出更多的時間，用來準備專業科目。同時還讓您能在最短的時間內，使學習達到最大的效用，並讓寫作成為能帶著走的技能。作文不該是一道永遠跨不過去的藩籬，而是一股力量，助您如虎添翼、奪榜成功！   　　王翔謹序   　　第四章【多元型式作文寫作要點速成】顧名思義是以最扼要的方式，帶領讀者快速瞭解多元型式作文的寫作要點，並從這些定義去模擬實作不同的題型，進一步在反覆做錯與修正的循環中更上層樓，訓練以不變應萬變的深厚實力與從容態度，在實戰中拔得頭籌。 　　 　　第一小節【歷屆專技人員寫作題型分析】是從單雙軌題型之差異、雙軌題型之關係，以及題型的

四大方向（思辨、品德操守、時代脈絡、記敘抒情）來分析歷屆專技人員考試的題目，透過表格整理，有助於快速理解趨勢的方向，更具體的聚焦於重點。建議讀者對於「考古題」的追蹤須下足一定的功夫，以作文而言，無論是教育考試（各類升學考試）或是國家考試（高普考、地方特考、專技考、教師檢定、國營事業考試……等）都應按年度將之表格化以便相互比較，才能徹底掌握出題之趨勢及所反覆強調的「考點」為何？   　　第二小節【五大題型分析】所提及的五大題型是綜合所有類型考試之考古題分類而來，多元型式作文早於學力測驗考試中潛藏多年，至107年改制後更全面的與此方向交集，對照專技人員考試的變化，可以發現其同宗同源的脈絡；

五大題型幾乎囊括了所有多元型式作文的出題類別，掌握好其中的定義以及考試目標，有助於應試者在審題與取材上的精準，本章亦提供相關的考古題供讀者觀摩練習，在熟讀講解後投入練習，能使自己更加理解題目的變化原理。   　　第三小節【什麼是寫作】乃是正式書寫前的思想準備，從小到大有各種的學派思想在告訴我們該如何寫作，卻鮮少有人正視究竟什麼是寫作？我們為什麼要寫作？怎麼才能寫出獨具風格的文章？此小節將以簡單清楚的方式釐清上述三個重要的問題，從文字語言的功用與能量起始，為讀者做一深度有效率的除魅，目的希望在行「作文」之舉時，能清楚明白其工具的正確使用方針，如此才能將其思想與見解以最佳的方式擺放在最佳的

位置，建構出組織完整脈絡分明的的文章。   　　第四小節【什麼是評閱】對於應試者而言是極其重要部分，因為我們寫出來的文章須透過評閱者給分後才有成績，而這成績直接影響了我們上榜的機會。命題與評閱皆有著相當的隱密性，許多人認為其中參雜的主觀意識不容我們為其做客觀分析，因此忽略不談，最後直接成為了所有人心中最神秘的禁忌，當萬事俱備卻慘遭滑鐵盧時，就會怪罪到評閱不公，讓失敗有個階梯好下台；當我們換個角度來思索評閱的工作，就能從中窺見一二：國家考試動則上萬人應試，這些考卷一次進來閱卷的闈場，定有個「共識會議」來統一批閱標準，否則那一師所謂的上乘之作如何能與這一師的類同呢？若是不能統一標準，那麼這

場考試比的便不只是實力，還有運氣，如此何來公平可言？又為了避免武斷的評分結果，一般大型考試皆會設定到三閱，也就是以平行二閱（兩位不同的老師在不知情的情況下評閱同一份試卷），當誤差值大過設定間距時，則將此份試卷交由負責三閱的主任委員決斷，此外，現下大多考試皆已施行電腦閱卷，透過程式可以隨機審核批閱者的標準是否與共識會議一致，更可以透過批閱的時間及結果數據來分析批改者的身心狀況，進而及時修正甚至停權。知道上述這些批閱客觀化的步驟後能於第一步建立書寫的信心，這些機制是為公平起見，是為建立一客觀且科學的準則，以健全應試者的權益；洞悉這些規範之後，我們更要知道至目前為止大考中心及考試院所公布過所有的評閱

內容及其比重為何？瞭解評閱者是以什麼樣的方式及標準來檢視我們的文章，才能對症下藥達立竿見影之效，否則漫無目的泅泳是不具實質效益的。   　　第五、六、七三小節是筆者根據多年教學與評閱經驗所歸納出的結論，文類簡介處請讀者務必將論說文概念、技巧與題型好好理解清楚，國家考試屬於就業考試的一種，目的是希望能徵聘到好職員為單位分工，論說文可以快速測出應試者的邏輯與表達能力，為國家考試測驗的重點題型，應當要多花時間反覆練習；此外，記敘文與抒情文為多元型式作文題型的大類之一，更是現在的主要趨勢，目的是希望應試者能透過觀察能力來構築兼具邏輯與情感的人格特質，因此，也須通透其定義與行文技巧。解題八式中對

於文章中心主旨的建立圍繞在「善」與「惡」的二元對立，大抵論說是在解決現象之惡，以對應之善可以使其平衡；而抒情則在解決自己情感之困，通常事件本身已是破鏡，能改變的只有心境，將此二點作為各類題型的靈魂，可以快速且深刻的活絡內容，建立獨一無二的風格。   　　第八小節【各類例題範文觀摩】為前七小節的示範，將以「解題八式」的方法帶大家實作多元型式作文題型，再從其書寫的組織脈絡見到「段落分置技巧」，此外，字裡行間也將呈現寫作與評閱的意義與方法，最後可以於建構的文類來觀摩記敘、抒情、論說三類的定義與比例運用。建議讀者於學習完前七小節的內容後，以其概念技巧著手練習此小節之例題，完成後與範文對照比較，

從異同處再專點加強，將收事半功倍之效。   　　謝耀慶謹序

成功的斜槓人生「變現」法則：斜槓大人蔡志雄，教你把每一根斜槓發揮極致的變現力

為了解決不動產經紀人出路的問題，作者蔡志雄 這樣論述：

　　急欲脫貧翻身／不想妥協22Ｋ低薪／夢想財富自由 　　當斜槓人生，是一種勢在必行，你如何能夠有個好的開始， 　　並將每一根斜槓的變現價值發揮得淋漓盡致？ 　　為斜槓人生劃下順利的第一筆！ 　　成功的斜槓大人（律師／包租公／作家／講師）蔡志雄， 　　從理念→戰略→效應，本書毫無保留通通分享， 　　在您開展多職的人生路上，助您一臂之力。 　　【本書重點】 　　▍理念傳遞：創建一個「能力圈」，就能寓工作於娛樂，才是最棒的斜槓人生 　　想要展開斜槓人生，就必需要創建一個自己的「能力圈」，從自己擅長的特點裡衍生出不同的多項能力，例如，有時候我是在法庭上據理力爭的律師；有時候我是坐在沙發上仔細聆聽婦

女朋友講婚姻問題的救星；有時候我是帶房客看屋的房東；有時候我是修水電、刷油漆的工人；有時候我是螢光幕上述說人生故事的來賓；有時候我是在課堂上比手劃腳講到燒聲的講師；有時候我是在上百甚至上千聽眾面前的演講人……，這都是從我自己的專長裡所發展出的百變魔力，也方能成就我成功的斜槓人生。 　　▍戰略分享：成功是可以複製的，熟練了自然會得心應手！但，千萬別跨出「能力圈」 　　我從律師領域開始，跨足不動產投資，學到資本跟租金收益的操作方式，之後同樣的模式觸類旁通又跨足到股市投資，房子出租收租金是投資，投資股票領股息不也是投資嗎？同樣的經驗其實是可以複製的，同樣的方法讓我從不動產又跨足到另一個股票的領域。

一旦成功一次就有經驗可以複製到別的領域，熟練了自然會得心應手越來越快，但這些成功都是由自身的能力圈所延伸發展出來的，而不是跨足到一個完全不同領域的能力裡。因為，在自己的能力圈努力，無論如何都會比在圈外努力的收獲來得更多也更容易。 　　▍結果分析：當斜槓人生順利開展時，就能為自己累積賺不停的收入 　　「累積」被動收入，包括：買房子收租金，不是一次性收入；買股票收股息，不是一次性收入；寫書出版有版稅，不是一次性收入。隨著靠累積的斜槓收入越來越多，漸漸投入單一收入的工作所花的時間可以越來越少。這樣花下去的時間就可以賺不停、賺不完，人生才真能豐富多元，時間、財富也才能真正由自。 　　▍延伸效應：選

對路，就能讓財富自由；用對方法，就能錢滾錢，更有錢 　　面對人生很多的選擇，不要想太久，要勇敢決定，然後動手去做，過程中間發現錯誤以後可以慢慢調整修正。選對路，可以輕鬆的錢滾錢，實現財富自由；選錯路，錢就滾不動了。如同我們人類不只要面對同類的競爭，還要面對電腦的競爭。頭腦要贏過電腦，一定要比電腦更靈活才行，所以，從最擅長的優勢開始，不斷從中延伸培養出更多的才能， 才不會有隨時被取代的擔憂及受不景氣影響的恐懼。 本書特色 　　1. 媒體口中的蔡志雄律師，以自身成功的斜槓人生（律師／包租公／作家／講師）經驗，分享如何從自身的能力圈延伸出更多的可能性，順利開展斜槓人生。 　　2. 當斜槓人生達

成時間彈性、財富自由之際，蔡律師延伸傳授如何用聰明的方法，再錢滾錢賺退休金、圓夢金、創業金，一輩子不用再為錢擔心。 　　3. 本書有蔡律師的人生奮鬥歷程、成功的斜槓人生經驗，還有他的人生快樂觀以及獨特的財富滾動觀點……全書以幽默、輕鬆的文字如實分享，保證閱讀更易吸叫也更易落實，想順利開始斜槓人生的您，絕對不能錯過。 　　※本書為《沒有太多錢也能錢滾錢：包租公律師蔡志雄教你聰明賺退休金、圓夢金、創業金》之增訂版 作者簡介 蔡志雄      　　執業律師近二十年，金山人，不動產經紀人考試全國第二名、講師、台北律師公會副秘書長、基隆律師公會常務監事，專長為婚姻及不動產。經常應各大公司、機關

團體邀請演講，曾參與『地球黃金線』、『News金探號 』、『錢線百分百 』、『57新聞王』、 『國會最前線』、『新聞挖挖哇』等節目討論，並接受各大雜誌、新聞台採訪。 　　【暢銷著作】 　　《我是612-我當包租公》 　　《律師掛保證！只買暴衝股，讓錢自己找上門》 　　《女人不笨：幸福其實有辦法》 　　《不動產經紀相關法規概要》 　　《土地法與土地相關稅法概要》 　　《民法概要》 　　《沒有太多錢，也能錢滾錢》 　　《逢考必中－海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典》 　　612lawyer蔡志雄律師包租公聊幸福FB粉絲專頁：www.facebook.com/iam

612/  加值收錄：成功的斜槓人生變現法則 第一章 如何為自己累積賺不停的「被動收入」 什麼是被動收入？指凡不是一次性的收入，都算是被動收入，包括：買房子收租金、買股票收股息、寫書出版有版稅……隨著靠累積的被動收入越來越多，漸漸收入的工作所花的可以越來越少。 01  更新20％的方法，就會多80％的收入 02  啥！不用錢也能為自己宣傳，這麼神奇 03  把握機會是第一步，不斷練習是第二步 04  遠見是走出來的，走多遠眼光就有多遠 05  「被動收入」是，等著就有錢自動送上門來 06  人家沒有的只有你有，這就叫特色，懂嗎？ 第二章 當別人模仿你，就代表你的賺錢模式

成功了 有時候我是在法庭上據理力爭的律師；有時候我是帶房客看屋的房東；有時候我是螢光幕上述說人生故事的來賓……這就是我的百變魔力，別人就只能跟在後面模仿。 01  「I型人才」不夠看「T型人才」更有競爭力 02  不滿意自己的人生，你就要為自己改題目 03  別人不會的你會，這就成了翁立友「only you」了 04  人生就是要滾著滾著讓錢變多 05  讓生活變得更好的，賺錢「黃金三分法」 06  花錢的地方跟順序，影響著你的日後生活 第三章 選對路，可以輕鬆的錢滾錢；選錯路，錢就滾不動了 面對人生很多的選擇，不要想太久，要勇敢決定，然後動手去做，過程中間發生錯誤以後，可以慢慢調整修正，重

要的是Do it. 01  懂得用自己的優點去跟別人拚才能賺的穩 02  水電工之子可以賺到的錢，你一定也可以 03  當律師或仲介被電腦取代，我還是能穩穩賺 04  熱情找到了，才就來了，然後財也會跟著來 05  「刷油漆理論」，刷出人生賺錢的好出路 06  能夠解決別人的困難，就是最大的商機 第四章 成功是可以複製的，熟練了自然會得心應手 成功的經驗是可以複製的，一旦成功一次，就有經驗可以複製到別的領域，而且，熟練了，自然就會得心應手越來越快。 01  賠一台進口跑車，後來讓我賺更多 02  收的越貴顯得越專業，你專業了嗎？ 03  人生千萬不要去賭那種贏者全拿的局 04  複製之前的經

驗賺錢就變得簡單了 05  人生拐個彎，賺錢的路會無限的寬廣 06  別以為等你想通了，還有投資機會在等你 第五章 我從股票學來的道理，越簡單反而賺越多 巴菲特說：「投資不會用到開根號，只是很簡單的事情不停的複製而已。」所以，人生的進階，原來不是越來越厲害，而是要越來越簡單。 01  巴菲特說的，投資不會用到開根號 02  我喜歡賺細水長流的錢，不喜歡只賺一筆大錢 03  賺越多錢的人，一定是把才華放對了地方 04  有多元收入就不怕不景氣的問題 05  不要懷疑，以上說的通通是免費 06頭腦只有別人的二分之一，就要努力兩倍 序 人生要多元發展，才能擁有無限可能 　　人的一生裡有許多

機會讓你化不可能為可能，只是端看你要不要、肯不肯做，或是有沒有把握住機會而已，這是我截至目前為止人生最大的體悟。 　　寫書是想要起步多元發展最好的方法，記得我寫第一本書的時候，前輩鼓勵我，「通常寫過一本書的人不會只寫一本而已」，果然，我不到三年內就寫了六本。現在換我鼓勵寫第一本書的人，「你絕對不會只寫一本書」，然後我會在他們臉上看到我當初驚訝的表情，至於不知道怎麼開始寫第一本書的人，可以看看後面的章節，我分享出書、演講、上電視的經驗，很多事情沒有想像中的困難，缺的只是那個起步而已。 　　從一個律師，投資當了包租公，我很用心投入在這個領域，預測房市漲跌都有一套，還有股票我也研究，不但出過書，

還替知名的周刊開過股票課程，人數爆滿，只要順著自己的熱情走，你會發現人生真的有無限的可能。什麼能做什麼不能做不是別人說了算，聽別人的不如好好聽聽自己內心的聲音。如果從事本業之外叫不務正業的話，那倒是要想一想，只靠一種專業，還能好好生存嗎？ 　　尤其，面臨「斜槓人生」的世代，代表著一個人若一輩子只做一件事，就真的是太可惜了！一個人應該不設限地去嘗試更多的可能性，不光只是為了它是一種更安全保持收入的方式，更多的是它還可以豐富自己的生命歷程。因此，有愈來愈多的年輕人開始努力幫自己加上許多斜槓職位，覺得不僅自我價值提升了，人生也變多元了。 　　其實，在過去的職場，「斜槓」這種多重角色職業經營方式早

已經存在，只是當時被稱為組合型職業或多重職業，而現在稱呼「斜槓」，瞬間變成流行的趨勢。以我自己來說，也算是走在斜槓風潮之前，是個專業律師、考取不動產經紀人資格、作家，也常常上電視分享投資理財心得；前陣子才又以高分通過租賃住宅管理人員考試，囊括租賃需要的所有證照……以斜槓的概念表現就是：律師／包租公／作家／講師，集結這些專業，讓我時常受邀到處演講，也包括海外的演講……在這些領域遊歷的過程中間常常又會冒出新的想法，寓工作於娛樂，這就是最棒的斜槓人生！ 　　我把自己從律師一路以來在各個領域發展的方法跟技巧毫無保留寫出來，我相信這是大家想要多元發展，想要成就斜槓人生所必要的。至於有人說一切因為我是律

師，那各位可以看看這本書，你就會知道，當年我也只是金山海邊鄉下的小男孩，我做得到的，相信你一定也可以，畢竟人生的發展是充滿未知的，如同我一直期許自己，在未來，或許還能生出更多的「斜槓」也說不定，跟各位一起加油！   ●加值收錄：成功的斜槓人生變現法則 斜槓人生不是潮流，而是必要！ 斜槓人生，就是用斜槓 / 把自己不同的職業區隔開來，以我來說，我是律師／房東 / 作家 / 講師 / 節目來賓，所以斜槓人生的內涵，其實就是職涯多元發展的意思，一個人至少有二種以上不同的身分跟職業。 斜槓人生是時下很夯的名詞，聽起來很時髦也很新潮，甚至可以說潮到出水了。 不同的時代總是會有不同的事物引領潮流，可是

斜槓人生可不像電子雞、滿街葡式蛋塔那樣，想不想追流行隨你高興，反正流行一陣子也消失得無影無蹤了；斜槓人生是一個新時代的趨勢，就像電腦出現一樣，總不能進化到視窗了你還在用Dos系統，甚至於如果這時候還在用紙筆記錄運算，那麼，老闆隨時像川普總統一樣說出「You are fired！」，也不讓人驚訝了！ 要知道斜槓人生可不只是趕流行而已，而是順應時代轉變必須跟上的腳步，沒跟上的話，把你開除的可不是只有老闆，恐怕也快要被時代淘汰了。斜槓人生不是選擇題看你要不要，而是是非題，沒有跟上改變就會落入到非的那一邊，那就不是斜槓，而是多了一筆變成打叉叉了！ 現在越來越多人是自營的自由業，很多工作也是論件計酬，不

再是傳統老闆請員工付月薪的方式，就算讓老闆雇用，很少聽到有誰誰誰是跟了老闆一輩子，從來沒有換工作直到退休的（聽起來很像神話不是嗎？）。而每個機會都要競爭，那就要各憑本事，過去所謂的專業，就是專精於某種技能，但如果只有一樣技能，尤其只會機械化的思考跟操作，說實在的，論腦力拚不過電腦，論體力又比不過機械手臂，那是最危險的。所以，一樣技能是絕對不夠的，至少要培養第二專長，就像電腦出現了，人人必須學會電腦，斜槓人生也是一樣，為了不要被時代淘汰，人人都要開始自己的斜槓人生。 醒醒吧！破除斜槓人生的迷思 把興趣當成工作，是很多人嚮往的目標，但是問題來了，興趣能當飯吃嗎？假如興趣是看書，那顯然不能當飯吃，但

是如果透過影片介紹書籍內容，有能力吸引一堆的觀眾想聽，當個成功的youtuber，瀏覽量是可以變現的。但總不會一開始就這麼成功，也總不能說收入好就有飯吃，收入不好就靠喝水跟呼吸空氣過活，人總是要有收入才能生活，而且，要做到有能力吸引一堆觀眾想聽，也要靠時間培養。問題是，哪來這麼多的時間呢？

考慮資訊不對稱之工作績效-以房仲業為例

為了解決不動產經紀人出路的問題，作者薛明權 這樣論述：

政府積極推動實價登錄之地政三法，實為健全本國不動產交易之資訊透明化。本文以問卷調查方式，探討房屋仲介業在資訊不對稱下對於工作績效的影響。本研究主要以台灣地區的房仲工作人員為對象，探討三個構面「人格特質」、「關係」、「資訊不對稱」對「工作績效」的影響；依據皮爾森(Pearson) 之關聯性分析，發現皆為顯著影響；所建立的六個迴歸模型，結果呈現F值均達顯著水準；研究顯示，買賣雙方仍存在資訊不對稱的現象，商品資訊愈趨向信任屬性影響工作績效愈顯著。