不動產經紀人申論題的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

不動產經紀人申論題歷屆試題精解(110~88年)

為了解決不動產經紀人申論題的問題，作者許文昌,曾文田 這樣論述：

本書特色 　　本書將110～88年不動產經紀人歷屆申論試題加以解析外，並預測其再出可能性，希望提供一本活用的考古題參考書。此外，由於法規修正頻繁，本書解答原則上以現行最新法規為準，不採考試當時法規。書中的「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產經紀相關法規概要」、「不動產估價概要」三科由許文昌老師解析，「民法概要」一科由曾文田老師解析。須特別強調的是，本書只針對申論試題加以解析，至於測驗試題請參閱：許文昌博士、許恒輔律師合著之《不動產經紀人重點暨測驗題庫》，或是許文昌老師、曾文田老師另著之《不動產經紀人專業科目測驗一本通》。 　　不動產經紀人考試之專業科目主要以法規為命題對象，而且命題範

圍非常明確，只要考生肯下功夫勤讀此書，相信通過考試取得證照並非難事。

不動產經紀人申論題進入發燒排行的影片

特約地政士於不動產交易安全角色之探討-以不動產履約保證業務範圍與責任為中心

為了解決不動產經紀人申論題的問題，作者孫安邦 這樣論述：

仲介公司在不動產交易市場，已佔有其重要位置，此可於各類媒體、街邊，時見其廣告，行路之間亦常見其實體店面，既已受法令管理，又有保障買賣交易安全作法，但似乎從來不缺買賣糾紛事件。目前實務上，仲介公司甚為重視履約保證，藉以降低買賣交易風險，同時以此爭取買賣雙方信任，而實際從事居間買賣業務經紀人員，其應盡注意義務與必須提供不動產資訊，對於買賣雙方有直接且有重要的影響。另外，尤以協助訂定買賣契約行為之特約地政士，在買賣契約履行及履約保證效力涵蓋各個時點，尚須熟嫻、嚴密審核、辦理不動產稅務、移轉登記等各式作業文件及法令規定，適時提請經紀人員、買賣雙方履約期間注意事項與解疑，已非純然代筆人功能，此皆與特約

契約關係與注意義務攸關。從而由交易安全觀點視之，前述各對象，在消費者藉由仲介公司協助買賣房屋時，均無法置之不見，的確有其探討價值與效益。是而，本文以該特約關係為基礎，研究特約地政士在仲介公司居間買賣時，其業務事項、範圍，與該特約性質，牽涉法律所規定注意義務為核心，並探討我國履約保證及與美國 ESCROW 兩者互異之處、成因與根本差別，以及經紀人員因居間所生注意義務與不動產資訊相關義務，盼能以此研究獲得啟迪，亦有益於買賣交易安全。

不動產經紀人重點暨測驗題庫

為了解決不動產經紀人申論題的問題，作者許文昌,許恒輔 這樣論述：

本書特色 　　自民國95年起，不動產經紀人應試科目之試題題型，改採申論與測驗之混合式命題。鑑於此，本書內容包括全部專業科目（即土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要、不動產估價概要、民法概要等四科）。每科之內容再細分為重點提要與歷屆試題二部分，重點提要以關鍵字或表格方式呈現，加深讀者印象，於考前詳讀並輔以歷屆試題演練，必能大大提升實力，達到事半功倍之效。 　　另建議搭配許文昌老師及曾文田老師所著之《不動產經紀人申論題歷屆試題精解》，幫助讀者快速理解申論題間之答題技巧，面對不動產經紀人之考試時不再不知所措。

公用地役關係認定對都市計畫地區非計畫道路周邊土地開發權益之影響

為了解決不動產經紀人申論題的問題，作者徐千祐 這樣論述：

在全球化和都市化背景下，國際社會開始關注全球南方城市因政策移轉所引發的複雜政策互動現象，並呼籲對此進行深入調查。受早期政策移轉所產生之都市計畫道路劃設方式影響，臺灣的建築基地常因臨接非計畫道路，而難以指定建築線進行開發利用。非計畫道路於指定建築線時所使用之名詞應已有所定義，惟公眾仍常有混淆；作為現有巷道來源之最的既成道路，其公用地役關係之從嚴認定傾向，將對毗鄰建築基地開發權益，產生難以開發利用之影響。本研究以文本分析、專家訪談、田野調查及GIS空間分析，探討非計畫道路於指定建築線時，令公眾產生名詞混淆之原因；何種型態之建築基地與道路關係，較難以指定建築線開發利用；透過空間面向分析公用地役關係

認定，對於非計畫道路周邊建築基地開發權益之影響。本研究為全球南方城市之政策移轉研究，提供了臺南市都市計畫道路規劃方式與土地開發利用之影響情形案例，以作為對政策移轉所導致的複雜現象進行檢視。指定建築線時所使用之非計畫道路名詞，因透過法規沿革而逐漸形成其定義，故公眾容易產生混淆；當前有於法規修正現有巷道、既成道路及私設通路之舊時稱呼，並明確定義名詞之必要。建築基地臨接全數計入法定空地之私設通路，或臨接涉及公用地役關係認定之通路，因難以直接指定建築線，於開發利用時須特別注意，而後者為政府得以進行改善之開發利用困境。透過空間化分析顯示，公用地役關係認定對於毗鄰建築基地開發權益之影響，高於對通路之影響，

惟以往較常僅關注於通路本身權益；政府應儘速提供令公眾查詢現有巷道空間資訊之平台，使公眾得直觀地了解都市內總體及累積之現有巷道資訊；應可透過都市計畫定期通盤檢討，使都市計畫道路能依循既有發展紋理進行劃設與開闢，進而避免大尺度街廓產生，並由源頭改善建築基地未能臨接都市計畫道路所衍生之難以指定建築線問題。