不動產證券化次貸風暴的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

100張圖學會外匯操作：「聖杯戰法」每年交易三次，新手也可以年賺20%；從開戶到投資策略，全部搞定。

為了解決不動產證券化次貸風暴的問題，作者外匯聖杯團隊,廖承中,宋君臨,RICHIE 這樣論述：

　　炒股不如炒匯！為什麼？ 　　台股有1,700檔股票，但全球不過194個國家 　　而且不是每個國家都有自己的貨幣，研究起來，省事。 　　24小時都可以操作，不會與你的工作衝突。 　　更不必擔心遭到股市｢主力坑殺｣， 　　外匯市場幾乎無人可以撼動！ 　　你只要學會判斷一國貨幣的走勢強弱，就可以賺到錢。 　　而且一國的貨幣，基本上不會變成壁紙， 　　若不幸大跌，終會反轉，和股票可能不去一返不同。 　　一般外匯的操作有兩種方法，一種是區間操作，一種是順勢操作。前者是利用技術指標，找出一國幣值上下擺動的區間，在觸及低點時買進，觸及高點時賣出，來回操作，一年可能要交易幾百次，甚至上千次。而順

勢操作則是只在投資標的突破原有的區間，即將展開一段大行情時進行。單一貨幣戰場，一年大約會有二到三次的機會。 　　不論是區間操作或是順勢操作，看錯的機率都有二分之一。不過對身為上班族的你而言，太頻繁進出，會付出大量的時間及手續費。因此，本書作者團隊在本書中分享順勢操作的方法，搭配停損，達成大賺小賠。幫助投資人的操作績效達到正期望值。 本書特色 　　◆用具體的「四分判斷法」，克服投資人的心理魔障 　　幾乎每一個投資金融商品的人，都曾賺到錢。但是最後很少人能達到正期望值。為什麼？因為不管你投資的是股票、外匯或是基金，一旦你賺了錢，通常很快就會把它賣了，以保持「戰果」。相反，一旦你賠了，就會一路

凹到底，欲使損失不「坐實」。長期下來，當然賺錢有限，賠錢毫無止境。 　　當然，改變這樣的心態，你的命運就會大不同。只是如果有那麼容易做到「正確心態」，投資市場就不會賠錢者眾了。 　　本書作者群也曾身受其害，因此以「四分判斷法」來決定進出。例如決定做多一種外幣，一定要符合以下四個條件： 　　1.收盤價高於60日均線。 　　2.收盤價突破上布林線。 　　3. KD開口交叉後往上。 　　4. MACD的OSC柱狀圖已開始由空方轉為多方。 　　而賣出條件則是上述進場理由開始轉變或消失。 　　只有在如此明確的條件之下，投資人才能遵守紀律，擺脫心理魔障。 　　◆用實際案例，教你學會操作 　　2016年

底川普當選美國總統，令市場大受震撼，多空雙方瘋狂交戰。在此之前，市場專家曾預言：一旦川普當選，市場將瀰漫恐慌情緒，黃金將會大漲、美元則會大跌。如果你遇到這樣的情況會如何處理呢？作者在書中以此例說明要如何處理。 　　首先，在數據或新聞發生的當下，最好不要下單，以免行情上沖下洗，賠了夫人又折兵。所以寧願不賺這種快錢，靜待洗刷後的趨勢來臨再進場。接下來，別在意你心裡怎麼想、市場專家怎麼講，把你的心思專注在當下的盤勢：「川普當選消息公布後，起初空方非常強勢，一度破底，呼應前面提到的若川普當選後，美元會走弱的基本面消息。但是到了最後，美元呈現破底翻揚的格局，多方整個拉回，並收盤在上布林上方，留下長長的

下影線，以及一堆專家碎落滿地的眼鏡碎片。」 　　最終，出乎意料之外，「四分判斷法」做多的條件都被滿足，因此不管市場上流傳什麼聲音，就該按表操課，進場做多。 　　2016年以來，除了美元之外，日圓及黄金都曾出現大行情，作者群都曾身歷其境。閱讀本書彷彿回到過去的時空，看作者如何判讀線圖、編寫劇本，然後大吃波段。 　　◆由基礎知識到順勢交易的操作邏輯，一網打盡 　　外匯投資有基本面及技術面分析這兩個主要方法。本書是以技術面為主，基本面為輔。原因如前所述，明確的進出場條件，有助於產生交易紀律。若能再搭配基本面的知識，懂得配合局勢順勢而為，往往可以提升投資績效。因此本書也提出重要的經濟指標，分為魔

王級、重要、普通等三類。讓新手可以快速的入門，掌握最重要的資訊。  

不動產投資管理(5版)

為了解決不動產證券化次貸風暴的問題，作者林左裕 這樣論述：

　　本書內容涵蓋不動產投資管理之相關主題，自財務分析、估價技術至投資評估、金融市場與證券化、以及專案融資等要項，循序漸進地為不同專業背景的讀者進行全盤介紹，不論是對在學學生學習、業界在職進修或是專業研究，研讀本書將能自政策面及經濟金融指標對不動產市場有整體深入之認識及提升獨立分析之能力。美國發生次級房貸風暴後國際間所實施的量化寬鬆(QE)政策，也推升了多數國家的不動產價格，甚至引發泡沫的疑慮。而面對高房價的壓力，台灣也開始落實實價登錄的制度及邁向實價課稅與導正房市的腳步，在瞭解政策方向下，方能達到正確進行不動產投資分析或預測的目標。 作者簡介 林左裕 　　現職： 　　‧國立政治大學地政

系專任教授兼社會科學院副院長暨亞太英語碩士學程(IMAS)主任 　　‧美國加州柏克萊大學商學院費雪不動產研究中心訪問學者(2010.08-2011.07)(國家科學委員會、傅爾布萊特基金會、蔣經國基金會獎助) 　　‧亞洲不動產學會(AsRES)理事 　　‧世界華人不動產學會(GCREC)理事 　　‧中華民國住宅學會理事 　　‧華視空中學院「期貨與選擇權」主講教授 　　‧國際認證理財規劃師(CFP)講座教授 　　學歷： 　　‧美國德州農工大學(Texas A&M University)都市科學系不動產金融博士 　　‧美國德州農工大學(Texas A&M University)不動產與土地開發碩

士 　　經歷： 　　‧美國北卡州阿帕拉契州立大學(Appalachian State University)商學院、中國北京科技大學管理學院訪問講座教授 　　‧考試院高考、證基會專業證照考試典試委員 　　‧內政部地政司、不動產估價師公會、建商公會、建築師公會、地政士公會、各縣市政府相關局處教育訓練教授 　　‧內政部地政司不動產證券化估價報告書審查委員 　　‧台北地檢署不動產估價報告、行政院公共工程委員會、勞保局勞退基金、中華郵政壽險基金、台北市政府都發局、台北市捷運局、桃園縣政府都發局、高鐵局諮詢專家 　　‧2010亞洲不動產學會(AsRES)國際論文研討會秘書長 　　‧國立台中技術學院財政

稅務系、朝陽科技大學財金系專任(副)教授(兼系主任) 　　‧國立中興大學財金系所、國立雲林科技大學財金研究所、國立暨南大學財金系、東海大學不動產估價師學分班、逢甲大學土地管理研究所兼任副教授 　　專業領域： 　　不動產投資管理、不動產財務與金融、不動產與資產證券化、不動產估價、財務管理、金融市場、投資學、期貨與選擇權、住宅政策等不動產、住宅與財金相關領域 　　著作： 　　不動產投資管理(智勝)、衍生性金融商品(智勝)、期貨與選擇權(華視)，及中、英文學術與實務論文數十篇。 第01章　不動產投資概論 第02章　不動產投資之風險、報酬與風險管理 第03章　利率、現值、終值與年

金 第04章　不動產財務分析 第05章　當代不動產投資分析工具 第06章　不動產開發及市場分析 第07章　不動產估價 第08章　不動產與金融市場分析 第09章　不動產抵押貸款分析 第10章　不動產與金融資產證券化 第11章　不動產抵押債權及相關證券之評價 第12章　不動產稅賦與財政政策 第13章　專案融資與其他不動產相關主題 第14章　不動產投資個案之實例探討

桃園航空城計畫影響周邊房價變動關鍵因素之實證分析

為了解決不動產證券化次貸風暴的問題，作者陳威廷 這樣論述：

桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫作為我國史上最大的徵收案，然而桃園作為亞太地區之樞紐區位，說明其國際地理位置之優越，藉由桃園航空城計畫這一故事性，可估計其計畫外溢效益影響之深遠。針對桃園航空城周邊行政區分為航空城坐落內的大園區、蘆竹區及中壢區與毗鄰航空城外的八德區、平鎮區、桃園區、龜山區及觀音區等八個行政區中房價實際成交資料209,843筆作為實證研究分析，研究期間為2012年9月至2020年12月，藉由建物個別特徵、總體經濟因素、房市供需因素及機場城市政策等四個層面進行分析與探討。其特徵價格法實證結果顯示，大園區、蘆竹區、桃園區及龜山區月平均單價上升5.59 %至19.4 %不等；而中

壢區、八德區、平鎮區及觀音區月平均單價分別下降2.8 %至41.57 %不等，顯示桃園航空城計畫的影響較有助益帶動大園區、蘆竹區、桃園區及龜山區等周邊的房地產價格，而對於中壢區、八德區、平鎮區及觀音區的房地產價格較無益於提升。其分量迴歸模型實證結果顯示，大園區月平均單價分別上升16.67 %至20.18 %不等，蘆竹區月平均單價分別上升2.95 %至5.14 %不等，桃園區月平均單價分別上升7.9 %至8.67 %不等，龜山區月平均單價分別上升8.36 %至9.65 %不等；而中壢區月平均單價分別下降4.38 %至6.58 %不等，八德區月平均單價分別下降6.72 %至10.11 %不等，平鎮

區月平均單價分別下降12.62 %至15.33 %不等，觀音區月平均單價分別下降35.55 %至38.6 %不等，顯示桃園航空城計畫的影響較有助益於帶動大園區、蘆竹區、桃園區及龜山區在低價位群、中價位群及高價位群房屋的房地產價格，而對於中壢區、八德區、平鎮區及觀音區的房地產價格較無益於提升。