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國立交通大學 工學院碩士在職專班工程技術與管理組 王彥博所指導 劉寬瑞的 國內房地產的漲跌趨勢與住宅政策之研究 （2010），提出世華國際大樓出租關鍵因素是什麼，來自於兩岸經濟合作架構協議。
國內房地產的漲跌趨勢與住宅政策之研究
為了解決世華國際大樓出租 的問題，作者劉寬瑞 這樣論述：
摘要 ECFA簽訂前後，部份區域、地段的房價漲幅以倍數成長。政府既怕房價過高造成通膨，也擔心房市泡沫化而影響稍微復甦的經濟，而祭出如升息、選擇性管制等措施，企圖壓抑到房市的追價意願。因此，國內房地產業在簽署「兩岸經濟合作架構協議」後的走勢&;#20516;得深思探討。 本文主要針對兩岸經濟合作架構協議（ECFA）簽訂後，對於臺灣房地產未來的發展影響進行探討。儘管國內眾多學者、房地產業者、名嘴及媒體等所持樂觀或悲觀的看法異常分歧，但台灣在金融海嘯的衝擊後，經濟逐漸復甦以來，房價因為ECFA議題不斷被炒高乃是不爭的事實；不過放眼全台，除某些特定的區域、地段漲勢過猛外，其餘地區的房市
無論是住宅或商用性需求的房子，其實都沒有達到房市景氣復甦，免強只是回到金融海嘯前的水準而已。 房屋市場自99年起大量推案，尤其北市及新北市數個地區房價屢破新高，無論新、中古屋或預售屋更是飆漲令百姓無所適從，房價已成為十大民怨之首。府也做了多項遏止房市炒做的動作，但房價截至目前為止依然持續漲不停，這也證明政府在政策干預房市，並無達到預期的效果。要平抑房價，政府應首重區域的均衡發展，加速著守在都會區做幅射性的往外發展其交通建設(如捷運)、公共設施開發，並輔以更優惠的房貸等財務支持，讓經濟弱勢者或年輕人，仍可在都會外圍找到經濟上足以負擔的房子。並以透明的房屋資訊，疏導購屋者以合理的價格，買到
理想的房子。