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容積移轉代金制度之探討 -以台中市實施經驗為例

為了解決中信銀行估價平台的問題，作者楊梁世 這樣論述：

容積移轉在歐美國家主要是應用於處理歷史保存區、古蹟與生態敏感保育地區的保存及維護創設發展權移轉的制度，台灣卻將容積移轉的適用範圍擴大，企圖解決政府因財政窘迫，無力處理公共設施保留地取得的問題，其最主要功用皆應用於私人公保地取得。容積移轉為都市成長具彈性管理工具，臺中市2020年9月4號修正實施「臺中市都市計畫容積移轉折繳代金機制」，期望藉由捐地及折繳代金雙軌並行制度改善多年來公共設施保留地徵收問題。 本研究藉由檢視容積移轉相關文獻及國內法令制度，以台中市及高雄市進行專家學者深度訪談及案例分析，本研究對於容積代金制度由被動等開發商捐贈，轉成主動收購。公設開闢，由點狀、零散的，轉

變成帶狀、整體開發對都市建設有其正面的效益。然而台中市政府容積代金計算公式，以含容積移入之基地價格為計價基礎，並未考量容積移入前後不同建築產品之成本等參數因子。依台中市現行容積移轉代金費用普遍高於公告現值，於接受基地公告現值較低者，開發商轉向購買公保地，將使得公保地價格逐漸攀升，不利市府於取得公保地之整體開發。並建議現行容積移轉制度調整1.提高交易市場資訊透明-建立容積交易平台2、制定捐地與折繳代金固定比例加速公保地取得3. 設立容積銀行管理。本研究對於容積移轉採取捐地或代金執行對都市開發影響、課題及調整提出看法，提供未來容積移轉制度修正或推動之建議。關鍵詞：容積移轉、代金制度、容積銀行、台中

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個人境外所得相關法律議題探討--結合「理財顧問」、AI、「資訊信託」及相關法律遵循對金融管理績效上提昇策略的可行性

為了解決中信銀行估價平台的問題，作者葉秀娟 這樣論述：

論文提要內容：因應時勢所趨--科技與金融的融合，藉由融入AI元素及連結相關法律基礎、並探討「資訊信託」沙盒思維的可行性，整合建構處理金融事務及法務問題之模組，做為我研究動機及目的，期望對金融管理及績效上提昇給予適度程度的構思與貢獻。由於個人境外所得之稅務疑義層出不窮，隨著時代的變化，相關律法亦跟隨調整，仍有討論的空間，如何作好規劃與遵從，本研究以「理財顧問」的專業角度作為協助來建置模組論述。自e化資訊到AI的進化，也是各行各業勢必面對的問題；尤其對金融龐大的資訊處理、數據分析以及監理的重要，皆需仰賴AI的協助，才能解決問題，作好管理，提昇績效。因此，結合「理財顧問」與「AI」，加以相關法規的

串連及判別，建置完善的大數據資料庫及因應時代的需求變遷，也是現今的青年學子面臨新挑戰的開始以及學習、運用、新創思維的動力，應是現代人的一大福音，該如何作好理財規劃即為重要之人生課題。本研究共五章節，主題於第三大章闡述核心重點及新思維「資訊信託」沙盒思維的可行性，然後再作一整合建置提昇金融管理及續效的模組。期盼予讀者對境外所得所衍生出的相關議題有更進一步的釐清及財務管理與規劃上經本研究之概述，能在腦中浮現藍圖及推動與配合之助力，為未來在金融領域結合科技及法律遵循邁向穩健之方向運作。