中古屋交屋清單的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

我的裝修問題誰來救?：讓你懂得比設計師多更多【封面修訂版】

為了解決中古屋交屋清單的問題，作者莊恩澤,SH美化家庭編輯部 這樣論述：

裝潢究竟是美好的體驗，還是一場災難？ 關於裝潢，絕對沒有「俗擱大碗」這種事情！ 經手上百戶住宅裝修的設計師給你的真心建議， 了解裝潢過程不踩雷，帶給你一輩子更美好的居住體驗！ 　　【挑選設計師】：第一步就走對，勝過日後問題一大堆 　　Q：找個人工作室因為管銷少，所以裝修費用可以比較低？ 　　A：不一定，假設同時缺工人，包商一定優先選設計公司！ 　　因為資金不會像個人工作室可能會有短缺問題，面臨可能必須停工或轉包。 　　而正規公司會有會計部、工務部、設計部，包含整體和日後的服務完備， 　　如果是個人工作室，就只有一個人，分身乏術。 　　【與設計師詳細溝通】：從「食衣住行育樂」條列出需求

，打造最速配舒適的家 　　Q：建商的格局方正，所以不一定要客變？ 　　A：錯，標準格局不可能都符合所有住家！ 　　「客變」是最重要的權利，不要放棄，否則就失去買預售屋的意義。 　　經過設計師為屋主量身設計，並和建商溝通，才會精準按照改過的格局配電。 　　曾經有屋主因為客變時想自己處理，結果格局和管線弄得亂七八糟，也忽略配電要跟著改變， 　　沒住幾年又需重新大翻修，浪費了客變過程和日後時間。 　　【簽約、出圖與估價】：探討設計師「低價的做法」，不如先了解設計師「低價的動機」。 　　Q：還沒正式簽約，所以無法請設計師估預算？ 　　A：錯，工程預算一定要事先評估！ 　　可以要求業者做出書面簡易初（

粗）估，但是發生糾紛的消費者，有80%就是在這裡出問題。 　　因為習慣貨比三家，卻常完全以低價做出選擇，容易發生誤判。 　　工程實際花費多少就是多少，有經驗的設計師不會誤差太多，低價通常只是吸引的手法，後續的追加層出不窮。 　　針對初估，一定要請對方說明此預算涵蓋到什麼程度、內容、誤差範圍會多大，並要求附在日後的合約書中。 　　【選材、開工、施工與監工】──認清便宜建材背後的風險與代價，施工快速是配合度高還是在趕粗工？ 　　Q：大家都說用系統櫃可以大幅降低預算，而且跟木作質感也沒差多少？ 　　A：錯，木作工程之所以還是有存在的價值，就在於其細膩度仍是系統櫃無法比擬！ 　　對於質感有要求的屋主

仍會選擇木作櫥櫃，尤其木作必須經過貼木皮、上漆的程序，更能接近實木質感， 　　在斜線、曲線的造型上也能表現豐富的設計感。 　　【完工與驗收】──掌握關鍵驗收時段，不用天天辛苦跑工地監督。 　　Q：所謂驗收，就是裝修結束後再檢查看看空間有無問題就可以？ 　　A：錯，想要確保裝修的施工品質，必須按照各項工程完成驗收！ 　　利用你的觸感、視覺、聽覺，學習檢查工程小細節，屋主可以隨著分次付款的時機同時驗收， 　　泥作工程完成時為第一次驗收，木作工程完成時為第二次驗收，交屋時再做第三次的總體驗收， 　　如此一來就可以全程掌握到施工的品質。 　　【保固與售後服務】──帶放大鏡驗收，不如戴眼鏡看清楚保固

和售後服務條款。 　　Q：馬桶要用力刷才乾淨？ 　　A：錯，越用力刷越容易髒！ 　　馬桶釉面都有類似不沾鍋塗層的原理，用鋼刷、馬桶刷用力刷反而把塗層刷掉，髒污更容易黏在表面； 　　最好的方式是用噴水器把黏附物噴掉，馬桶永保如新。 　　【使用說明書沒告訴你的事】──咒罵排油煙機之前，請先確定自己是否已正確使用廚房窗戶？ 　　Q：封閉式廚房就不擔心油煙外溢的問題？ 　　A：錯，油煙之所以會讓家中處處可聞香，關鍵在於開窗方式！ 　　如果一面炒菜一面開窗，油煙從排煙管排出後又從窗內進來，油煙機吸力再強也沒用。 　　所以炒菜前首先要先將廚房的窗戶都關上，只留家中客廳較遠處的窗，風會透過自然壓力進入室內

到廚房，帶著油煙從廚房排機煙機排出，才是最好解決油煙外溢的方法。 本書特色 　　幫你想更多，寫出你不敢問的！ 　　◆來自777位「後悔屋主」們的呼叫求救，超實用裝潢百科誕生！ 　　1、問答多達777條，史上集結最多裝修問題的工具專書，專業解答屋主疑惑。 　　2、裝潢成功關鍵第一步：Step1.挑選設計師要正確提問。新手屋主不好意思發問的，書上都幫你問，按照工程目的查閱簡單又快速。 　　放棄複雜的工法流程，不如一針見血的解決辦法有效率 　　◆不談複雜難解的工法細項──本書講究「狀況發生」與「解決辦法」！ 　　1、「成功裝潢80％來自工程，20％才是風格美感」，專業設計師透露工班流程與注意事

項，讓你從一開始就確實把關。 　　2、窗戶漏水怎麼辦？木地板踩踏時發出聲音怎麼辦？面對裝修出包狀況本書直接提出解決方法，完全不懂建築設計的新手屋主也能照著方法解決危及狀況。 　　超級實務裝潢百科，一次解決屋主疑問 　　◆新手屋主只讀這一本，解決裝修問題功力倍增 　　1、最方便的裝修知識速成班！從拆除、進場到保固服務，裝潢前讀這一本讓你不再徬徨。 　　2、最簡單的各種障礙排除示範！漏水、壁癌、噪音、反潮……通通難不倒你。 　　3、說明書上沒說的事都告訴你！排油煙機、分離式冷氣、壁掛式電視……，各種使用撇步報你知，一秒變家電達人。 　　1、想挑報價最便宜的設計師？→沒列初步預算評估表，中途追加預

算大破表。 　　2、想挑報價最便宜的廠商？→同樣的落地窗簾，褶數變少美感大打折。 　　3、想挑最便宜的建材？→天花板用PVC板取代矽酸鈣板，三兩下就變形彎曲。  

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