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我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬

為了解決中 壢 月 子 ptt的問題，作者羅右宸 這樣論述：

　　說到買房，大多數人顧慮的一定是： 　　 　　◎我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？ 　　◎所有看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？　 　　◎我也想靠收租賺錢，但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客？ 　 　　今年才25歲的羅右宸，22歲就白手起「家」，統統辦到了。 　　他運用募資合購，用資本利得加上現金流方式，只花三年時間，從兩手空空買下第一間房，接著快速滾出30間房收租，更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件，怎麼做到？   　　◎20萬學到教訓，賺得百萬獲利： 　　 　　為了幫女友買個名牌包，卻在貪婪心態左右下被騙走20萬，後來一場理財讀書會點醒他，讓他浮

現投資房地產念頭，但還是學生的他，面臨的第一個問題是：「頭期款怎麼來？」他積極接觸相關人脈才發現，原來晉身有殼階級是有SOP可循的。   　　◎你出錢我讓利，快速累積30間房： 　　 　　他把獲利可視化，用股東概念集資，第一次募資就拿到200萬元。 　　兩年後把房子賣出，獲利高達94萬。並運用讓利少賺，大量複製。 　　但合購之下，持份怎麼解決、稅金怎麼算？ 　　還有，什麼樣的金主自動找上門，你得婉拒對方？羅右宸自有一套管理之道。   　　◎買房出租，穩賺租金，再等好價碼售出 　　 　　他一星期發2封簡訊，讓當地房仲一有好屋立刻通知，總能以市價6到7折入手。 　　不只如此，他專挑屋齡20年上下的

中古屋，買進之後大改造，用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率，再以7%左右的高投報率賣出，賺租金也賺價差。   　　除了買屋有SOP，現在靠租金就年收破百的羅右宸，也有當包租公／婆的標準守則： 　　 　　找出區域優勢，鎖定目標客群：學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上，幫你縮短套房閒置期。 　　強力曝光：現在有8成以上的房客來自網路，ptt、591、台灣租屋網等，也可到人潮多的市／區公所布告欄，一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 　　避險的第一步：慎選租客，用三個問題讓你簡易視人，不遇到奧客。 　　真的沒時間管理？直接交給專業租屋公司，讓你坐在家裡輕鬆收租。   　　25歲

的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，他先買房投資（購買資產），再購屋自住（負債），自行募資建立管理團隊，把爛物件變黃金屋，不到30歲就有錢又有房！ 名人推薦 　　房地產投資大師　王派宏 　　房地產專家　范世華 　　房地產專家　方耀慶

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軍事生產單位軍職人員之逆境商數、社會支 持與工作壓力分析-以南部兵工廠為例

為了解決中 壢 月 子 ptt的問題，作者陳姵樺 這樣論述：

摘要iAbstractii誌謝iv目錄v表目錄viii圖目錄xi第一章 緒論1第一節 研究背景與動機1第二節 研究目的3第三節 研究範圍與對象4第四節 研究流程4第二章 文獻探討6第一節 逆境商數6壹、 逆境商數的起源：6貳、 逆境商數的理論基礎：6參、 小結：7肆、 逆境商數的組成：7伍、 小結：9陸、 逆境商數的範圍：10柒、 小結：10第二節 社會支持11壹、 社會支持的定義：11貳、 小結：13參、 社會支持的主要研究觀點：14肆、 社會支持的來源：14伍、 社會支持的功能：17陸、 小結：19第三節 工作壓力 20壹、 壓力的定義：20貳

、 小結：23參、 工作壓力的定義：24肆、 小結：27伍、 工作壓力的來源：27陸、 小結：31柒、 工作壓力的模式：32第三章 研究方法34第一節 研究架構34第二節 研究假設35第三節 研究變項與問卷設計35壹、 基本資料38貳、 逆境商數38參、 社會支持42肆、 工作壓力44第四節 研究對象與抽樣方法46壹、 研究對象46貳、 問卷施測過程46第五節 統計分析方法48壹、 敘述性統計分析48貳、 信度衡量48參、 效度衡量50肆、 變異數分析50伍、 T 檢定51陸、 相關分析51柒、 因素分析51捌、 迴歸分析52第四章 實證研究5

3第一節 樣本結構分析53第二節 逆境商數的差異分析56壹、 逆境商數分析現況56貳、 逆境商數之差異分析58第三節 社會支持的差異分析66壹、 社會支持分析現況66貳、 社會支持之差異分析68第四節 工作壓力的差異分析74壹、 工作壓力分析現況74貳、 工作壓力之差異分析76第五節 逆境商數、社會支持、工作壓力之關聯性分析83壹、 逆境商數、社會支持、工作壓力關聯性分析表83貳、 迴歸分析結果84第五章 結論與建議90第一節 研究結論90壹、 逆境商數分析90貳、 社會支持分析92參、 工作壓力分析93肆、 逆境商數、社會支持、工作壓力之關聯性94第二節

研究限制 95壹、 研究對象 95貳、 研究變項 95參、 研究設計 95第三節 研究建議 96壹、 逆境商數量表納入人才招募運用96貳、 為自己建立一個良好的社會支持系統96參、 面對自身的壓力並且適當的排解97參考文獻98附錄106

賣鬼屋：不存在的樓梯

為了解決中 壢 月 子 ptt的問題，作者不歸毛 這樣論述：

　　《缺氧》《暈眩》作者 不歸毛　　最新恐怖、離奇、懸案系列 　　這棟屋子蓋了三層樓，卻沒有樓梯？只見二樓和三樓，剛才還在走動談話的人影，他們的身體正懸在半空，前後左右的晃動。看起來就像上吊自殺一樣…… 　　由於張天易資歷甚淺，還無法勝任賣鬼屋的工作，在店長夏子嵐的指示下，決定對他進行為期一天的職員特訓，但是── 　　第一堂課：開直升機。（為什麼當房仲要學會開直升機！）　　第二堂課：學習和鬼魂訂契約。　　第三堂課：精通各國語言。（為什麼當房仲要精通各國語言！）　　第四堂課：竟是……賣掉「紅河鬼屋」！ 　　張天易當然聽聞過紅河鬼屋的大名，那是和民雄鬼屋、成功鬼屋等並列的知名鬼屋。萬萬沒想到，

這次竟然接到這樣一個大案子！ 　　夏子嵐：「淡水河房屋」的店長。話少，舉手投足非常有自信。名言是：不管多恐怖的房子，只要交給我，我一定能把它賣掉！ 　　張天易：年輕上班族，熱血、認真可是膽小、怕鬼。因為剛出社會、找不到工作，只好選擇當房屋仲介。綽號：淡水河七號。 作者簡介 不歸毛 　　彰化人，水瓶座　　以不同帳號活躍於PTT各大故事板　　熱衷文字創作　　認為文字與故事之間有無限多的可能性　　無名Blog：www.wretch.cc/blog/Pukuimao　　楓橋個人版：P_ Pukuimao

落入T婆陷阱？女同志親密關係中的自殺威脅

為了解決中 壢 月 子 ptt的問題，作者凃沛璇 這樣論述：

本研究探討在女同志親密關係中當自殺成為一種「控制」時，究竟如何發生以及身為倖存者的看法與因應。爰此，本研究透過半結構式訪談，訪談8名遭逢自殺威脅的女同志，利用解釋性互動論分析五步驟分析資料。研究發現有四，第一，女同志伴侶關係在父權體下的不安感，讓自殺威脅成為控制恐懼的手段，實際性的自殺行為與並行的自殺工具會召喚出倖存者的自殺認知，而催生出倖存者可能面臨的風險：於無法解除風險之下，將會落入威脅者控制目的。而脫離循環的倖存者，亦有可能因自殺威脅手段的轉換，再次進入威脅循環之中。第二，本研究使用Stark高壓控管理論來檢視T婆文化造成的「T婆陷阱」，讓威脅者用來達成以控制為目的的手段。典型的T陷阱

呈現在與男性競爭的焦慮、未達到T的期待以及不夠陽剛，讓倖存者成為照顧者並且為順從的樣貌；婆陷阱展現在順從T以及證明自身對T的忠貞，以減緩T所擁有的男性焦慮，而延長了脫離循環的時間。掉入T婆陷阱裡的人為受T婆文化影響的倖存者以及學習T婆文化者，而受T婆文化影響較少、曾實踐自殺行為的T婆可能會在陷阱之外。第三，女同志倖存者的因應策略在私領域的部分，包含順從威脅者、轉換成照顧者的身分；在公領域的部分，透過特定身分使用資源進入到公領域，因信任公領域而求助自殺防治系統。然而，倖存者曾因在求助警政系統時遭到性別不友善對待，不得不退守至私領域。倖存者公私領域的抉擇背後，非正式資源占了重要的因素。非正式資源相

對稀少的同志會傾向與走入公領域尋求協助，非正式資源較多的同志反而傾向是因為擁有優勢，於留在私領域解決，而有家族協助成為受訪者真正能脫離循環關係的關鍵之一。第四，為願意走到公領域的倖存者仍會優先選擇衛政體系而非家庭暴力防治系統，顯現在自殺威脅仍被視作公共衛生議題，尚未被定義成暴力。本文研究建議有三，第一為給體制與工作者的建議，第二個給無法擺脫自殺循環的你，第三個為給自殺倖存者親友的建議。本文研究限制分別為研究對象的限制與資料蒐集與分析的限制。