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高雄社會住宅空間規劃之研究

為了解決五甲電梯公寓的問題，作者趙芷菁 這樣論述：

近年來，台灣地價和房價過度上漲問題，面對高漲的房價，對於剛出社會的年輕人和弱勢族群，買不起也租不起房子，沒有安居之所，將引發許多社會問題。居住的問題是人的基本需求，相較於市場的炒作，由政府提供較合理的價格，照顧弱勢族群，台灣目前社會住宅的比例只有 0.08%，低於其他國家許多，關於台灣社會住宅，如何提供機能完善的住居空間和良好的生活環境品質，並擺脫被標籤化的問題，是本研究探討的課題。 目前台灣的社會住宅，主要以台北市和新北市為主要發展區域，在空間的考量，不只注重社會住宅本身的居住規劃，更塑造整個社會住宅社區整體的規劃和管理，藉由導入綠建築和智慧建築的設計理念，提升社會住宅的住居品質。而高雄

的社會住宅，處於剛開始發展的階段，近年來，藉由修繕台電公司閒置的宿舍和既有的國宅的方式，而以包租代管，出租給經濟上較弱勢民眾的方式，發展社會住宅，另外，高雄第一棟的社會住宅「凱旋青樹｣，已開始動工興建。 本研究以高雄類似住宅的調查研究，分析高雄兩種類似住宅的住居型態，包含公寓和國宅兩種住居種類，對於社會住宅主要幫助的對象，包含低收入戶、單親、獨居老人、三代同堂等，面對多元型的住房型態，住居上所面臨的問題，分析高雄類似住宅的空間特性和關係，藉由居民的訪查，探討高雄類似住宅，在住居空間和環境空間面臨的問題，提供高雄社會住宅規劃上該注意的事項和參考資料。

國內集合住宅屋頂空間之使用型態及公共性探討

為了解決五甲電梯公寓的問題，作者張承澔 這樣論述：

國內近年在都市政策與建築管理上對於住宅屋頂增建物之管制，基於公共安全與城市景觀考量而出現諸多討論，屋頂空間之利用也開始回應中央與地方發展立體綠化及綠能政策，然而政策制定單位與學術研究對於國人使用屋頂空間之行為仍欠缺基礎而具系統性的了解，實施或修訂相關政策與法令前，我們有必要更加了解住宅屋頂之使用型態與社會脈絡，以省思當前治理與改善計畫，繼而思考合宜之政策走向，以提昇公共利益。本研究的目的即是了解集合住宅居民為何使用或不使用屋頂空間，調查使用者活動型態，在屋頂創造出了那些不同之環境，以及他們透過那些實質元素與社會關係界定領域，並比較不同住宅類型在這些議題上之差異。 本研究著採質性

田野調查，探索國內屋頂空間之使用樣態，並透過拍攝空間照片及繪製平面圖以理解空間形式。半結構式訪談對象主要為住宅住戶，依建物類型將受訪對象分為公寓型屋頂空間使用者，及社區大廈型屋頂空間使用者兩類。訪談目的在於瞭解居民與屋頂空間之互動模式及空間使用樣態，從而探究居民與屋頂空間之連結性及居民對於公共性之認知，並分析隨著住宅類型不同，是否有著不同之公共性。 研究發現公寓型屋頂空間在少有電梯設備下，空間使用者較為侷限，使用型態多為占用或閒置兩種，社會性較低。而社區大廈型屋頂空間因戶數、易達性與高度之社區管理等條件，已難如公寓屋頂般被特定屋主占用或增建，在屋頂花園與屋頂農園等政府倡導之新興使用型態出

現下，屋頂空間正在逐步建立一種新的社會性。在綜合比較兩類住宅屋頂空間之田野資料後，歸納出以下結論:一、屋頂空間之公共性呈現多元內涵，經由居民共同協調並認可之屋頂空間使用形式，多具備特定之公共性意涵。二、屋頂空間公共性依照空間使用型態之不同，可具體展現在安全性、便利性、休憩性、生產性及社交性五類。三、屋頂空間不同使用樣態有著不同程度之「社會性」，社會性高之屋頂空間呈現較積極之空間利用，易存在較多不同使用者，這類個案之屋頂利用方式多受政府之屋頂利用獎勵政策影響。本論文建議政府與開發設計者未來在規劃與治理集合住宅屋頂空間時，應該考量公寓與大廈之不同需求，使空間使用上更具機動性，容許各種可替換並有利空

間共享之行為存在其間，利於居民同時營造與共用領域，並建立各種住宅所需之公共性。