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地政士證照 全科目套書

為了解決代書考試的問題，作者王曉瑜,高飛,蔡裕樹,陳翰基,陳善翔 這樣論述：

工作、高薪、機會，年薪立即升級！ 　　【套書明細】 　　國文科（作文）精修／王曉瑜、高飛／110.12 　　民法含民法概要精修（申論題型v.s選擇題型）／蔡裕樹／110.12 　　土地稅法規／陳善翔／110.02 　　土地登記實務／陳翰基／110.12 　　土地法規精修／陳翰基／110.09 套書特色 　　※我要報考地政士： 　　1.薪水主要是論件計酬 　　2.可以轉成公務人員 　　3.創業就業無往不利 　　由財政部99年公佈的「執行業務者收入標準」認定，如果一件案子裡，有超過一筆土地、一棟房屋的話，收費是一筆、一棟來收，每多一筆土地或一棟房屋，就可以多收25%，最多加到200%！

（還不算車馬費）。因此人脈愈大，案子就愈大，收入也愈多。同時擁有不動產經紀人執照及土地代書執照，則將如虎添翼，創業就業無往不利。 　　不動產經紀人的考試科目大致與土地代書相同，二者都屬於不動產專業證照普考級考試，出題老師亦大致相同。如從不動產經紀人轉進代書考試，只須加讀土地登記實務、遺贈稅與稅捐稽徵法即可。地政士專業科目，跟普考、地方四等特考的「地政」 類科是相似的，可同時準備。本套書為您打穩基礎，涵蓋實務見解與學說爭點，兼具理論與實務，無論目標在於考取證照，或用於執業參考，絕對是實用之專業用書！ 　　「國文（作文）精修」 　　遠離寫文章恐懼，打好練字底子，讓您不怕敗在共同科目！ 本書為東

海高考指標名師王曉瑜、高飛聯合攜手為公職作文科目精心編授，從作文題型參考、漫談作文探討，暢談至試題暨解析，重點菁華餘音繞樑，終極精粹彙整名師多年輔考經驗，引領考生一窺作文殿堂。針對黃金寫作關鍵「審題思考」、「分段布局」及「文辭修飾」等必修技巧逐一破解，並且充分提供「作文精選範例」、「歷屆試題」精選佳作觀摩，使考生精確掌握命題趨勢，高效培養多樣寫作模式，一舉奪得作文高分！ 　　「民法含民法概要精修（申論題型v.s選擇題型）」 　　民法為常令考生頭痛的科目，法條繁多讓考生不易全部熟讀，但若能將基本工準備好，將能隨機應變，無往不利！本書由大東海名師蔡裕樹精心編授，內容分為重點整理和精選試題，編排條

理清晰、分門別類，並利用表格幫助考生整理記憶，隨附範例讓考生馬上演練，再搭配最新的歷屆試題觀摩，讓考生強化解題的實戰經驗，有效發揮實力，得心應手，金榜題名！ 　　「土地稅法規」 　　由大東海名估價師陳善翔精心編授，全書內容詳盡，從土地稅基本概念、不動產持有稅及移轉稅，稅捐稽徵法、工程受益費、特種貨物及勞務稅條例等各設章節，每章節內重點整理部分條列分明，利用表格和流程圖幫助考生快速吸收，並附有選擇及申論精選試題，研讀本書後立即實際演練，配合考題詳細解答及解析，達到事半功倍的效果。最後附上相關法規彙編，考生可方便查詢、補充相關資料，進而延伸學習，搭配歷屆試題練習，相信一定能讓您如虎添翼、輕鬆奪取

高分！ 　　 　　「土地登記實務」 　　仍深陷在法規條文的泥沼裡無法融會貫通嗎？由大東海最具指標性的估價名師陳翰基老師，特為考生量身打造土地登記專書，內容精確充實，以「重點整理」方式呈現考試必備重點觀念，並附詳細「註解」補充說明，及「相關法令」、「法條註譯」等系統化整理，讀者能立即比對法條及理解內容釋義，面對繁雜法條不再無所適從。其章節最後皆附上歷屆試題以進行自我實力測驗，深刻理解自身弱點之處，突破關鍵盲點。 　　本書最後附上相關法令彙編、地籍測驗題庫及最新完整歷屆試題答案與擬答，藉由反覆演練提升競爭優勢；其貼心的編寫內容及明朗的排版風格，讓您在輕鬆悅的情境下，獲得百分之百的學習效果，絕對會

是您在邁向公職路上的好夥伴，掌握專業核心關鍵！ 　　「土地法規精修」 　　本書由不動產政界最夯估價名師陳翰基全新編撰，適用於公職地政類考試、不動產經紀人、不動產估價師證照考試。作者以專業執業實務結合豐富教學經驗，淬煉考點精華，內容絕對精彩詳實、精闢獨到！本書主要以例題引領觀念方式編寫，直截釐清盲點，協助考生突破瓶頸。章節首要節錄重要法規，洞悉主題立法要義，並針對該議題精選「經典題型」，藉由詳細擬答引發概念思考，時輔以「觀念補充」加強解題架構，及歸納「專題研究」以分析相近議題，適切地延伸運用法規條文。章末輔以歷屆試題，立即驗收學習成效、戰力加倍！擁有這本神兵利器，使您順利高分過關，風光躋身公務

人員之列！  

代書考試進入發燒排行的影片

現階段環保代書以法律規範專業資格之必要性探討

為了解決代書考試的問題，作者李秦盛 這樣論述：

本研究之主要目的在探討環境保護法規之管理制度下，針對污染預防管理制度及產業主的需求所衍生之環保代書的管理建議。現行污染預防制度設計的重要措施便是事前審查與簽證機制，而現行制度中因為產業界之需求及成本之考量，許多文書之實際撰寫者由法定之簽證技師轉為由代書業者負責，並因而衍生品質不佳、設施不足、環境汙染和管理對象不明等問題。透過對目前之環保法規規定及實際運作現況之探討，試圖了解現階段環保代書應予正名並規定從業資格的法制化可行性。同時透過問卷調查產、官、學及相關利益族群，以期對現階段對環保代書法制化提供初步之建議。首先在法律層面上，就憲法對職業之保障而言，對於從事職業之方法、時間、地點、對象或是知

識能力等，立法者若欲加以規範時，從業者之資格之重要考量乃在於公共利益及人民福祉，基於環境污染問題係屬於無邊界、無特定對象且為公眾所共同受其影響，因此考量對人民福祉之保障及環境保護之前提下以法規規定從業資格，並未違反憲法對人民工作權保障之規定。實務上也有許多記帳士等前例可以參考，環保機關亦針對相關專責人員訂有資格要求，所以在法律上是可行的。問卷調查中發現在五等分制之調查分類中，平均分數達到3.78分顯示大部分之族群均同意環保代書法制化可以落實許可制度之有效管理及增進環保文書之品質、提升審查速率並促進環境保護工作之成效，所以對法制化均持正面之態度。不同族群對大多議題之看法並未達到明顯統計上之差異，

其較為明顯的差異在是否贊成代書法定稱謂及執業範圍及責任訂定部分，大多數之族群均持正面之態度，唯一有明顯呈保留態度者為環工技師，在這兩項的認同度均未達3分，亦即持中性保留態度而非同意，此與我們的預期相近。環保代書之資格擬定，本研究建議以類同於土壤污染評估調查人員之性質規範環保代書，在資格管控及任務權責上則更為嚴謹，並對環保文書之品質上設有前端之品質管控，具有與簽證技師相近之責任，由代書及技師雙方面共同前後把關申請文書之品質。比照土壤污染評估調查人員有其實際上之優點，一是兩者間之工作內容及性質相當近似，二是在相關法規之制定及施行上已有前例可供參照，三是實務推行上也證實土壤污染評估調查報告之品質較其

他類環保文書案件為高，所以如果能以此方向規劃，似乎是一可行之方向。環保代書係因應政府環保政策之規定及產業之需求而興起，但是在缺乏有效的政策指導和管理下，衍生許多的問題並導致環境的負面影響。解決這些問題顯然不能苛求立竿見影的措施，不同層面的管理才可能有較為具體之成效。所以除了要求事業單位增加專責人員之能力、簽證技師的專業倫理外，賦予環保代書法定資格，並具體訂定其業務範圍及責任義務，可能是大眾認可較為有效之途徑。 關鍵字：環保代書、代辦業者、環境政策、法制化

養成有錢體質：如何用最快速度存到100萬，又不會降低生活品質?日本理財大師只靠三本存摺，提早財富自由!

為了解決代書考試的問題，作者橫山光昭 這樣論述：

　　根據人力銀行最新統計，臺灣39歲以下族群， 　　個人名下總存款，平均只有13.3萬元， 　　甚至有超過兩成的人，零積蓄。 　　◎住公司附近，省通勤費但房租高；跟上班通勤但住家遠，你怎麼選？ 　　◎投資自己很重要，所以買了健身課程、高爾夫球課……其實這些最容易浪費錢。 　　◎「請問你，昨天一共花了多少錢？」你只能大概、還是能精確回答？ 　　薪水永遠追不上物價，我還有可能提早財富自由嗎？ 　　當然，只要你現在開始培養「有錢體質」。   　　作者橫山光昭學的是會計，卻被公司派到門市當業務， 　　因此他只待了幾年就離職，準備代書考試。 　　當時的他才25歲，有兩個小孩要養，家裡卻只有他一份

薪水。 　　這樣很難存錢？錯，他利用自創的家計三分法、靠三本存摺， 　　從跟人借錢來準備創業，到37歲不到就存到第一桶金， 　　更成為日本累積銷量達300萬本以上的作家和理財顧問， 　　幫助超過23,000個家庭，從月月赤字，變年年有餘。 　　◎家計三分法，爽花5％照樣能存錢 　　「你昨天花了多少錢？」很多人根本答不出來，因為你沒有記。 　　有錢體質的關鍵是：記住自己花了多少錢，但千萬不要每筆花費都記， 　　更不要從最複雜的伙食費開始，因為這是許多人記帳失敗的關鍵。 　　按照作者自創的消、浪、投──家計三分法記帳， 　　每個月除了固定的生活費，還能允許自己有5％爽爽花，照樣存大錢。

　　◎有錢人必備三本存摺 　 　　變有錢的第一步，你要有三本存摺： 　　日用摺：放每個月的日常開銷，最少要存放1.5個月生活費。 　　儲蓄摺：薪水一入帳，馬上轉1/6薪水到這本存摺，且至少要放6個月生活費。 　　理財摺：這裡面不要放現金，而是股票或基金。 　　猜猜看，哪本存摺不要天天看？ 　　作者已持續這樣操作19年，累積的投資報酬率已達6%以上！ 　　◎跟你的父母、子女、另一半，談錢 　　結婚和單身，哪個比較花錢？買房和租房，哪個划算？ 　　網路上最常討論的兩個大哉問，日本最強理財大師親自算給你看。 　　要存多少錢才夠退休生活？只靠健保不要其他保險可以嗎？ 　　其實，有三種情況根本不需

要買人壽險。   　　許多家庭的家計破口，在於這兩種投資：孩子的補習和才藝， 　　如何用最快速度存到100萬，又不會降低生活品質？ 　　日本理財大師教你具體實踐，提早實現財富自由！ 各界推薦 　　《散戶的50道難題》、《高手的養成》系列暢銷書作者／安納金 　　《股海老牛專挑抱緊股，穩穩賺100%》作者／股海老牛 　　聆韵企業管理顧問創辦人／徐慧玲 　　粉專「寶可孟的理財記事本」版主／寶可孟

證照考試、專業能力與工作權的關係：以土地登記專業代理人為例

為了解決代書考試的問題，作者邱美玲 這樣論述：

摘 要司法院大法官會議第352號解釋認為，土地登記涉及人民財產權益，須具備相當的專業知識與經驗，故土地登記專業代理人既為專門職業，其執業資格依憲法第86條第2款規定應考選銓定之。是以證照考試、專業能力及社會公益三者是具有相當關係，此時老代書必須考試取得資格，始可執業，產生法律解釋限制既存工作權問題。在民國70年左右，產官學界對應否考試的意見分歧爭論不斷，僵持10年之久。雖經司法解釋後，依然未平息原從業人員之工作權問題。基此，本研究以土地登記專業代理人為例，分析土地登記專業代理人職業起源背景、演變歷程及業務特質等，進而探究證照考試、專業能力及社會公益三者實質關係及以證照考試剝奪既存工作權的妥適

性，而經文獻分析及訪談法制化前的老代書及合法的土地登記專業代理人發現：證照考試與專業能力之間無明顯關係，因國家考試偏重理論及機械式記憶，考試內容無法有效檢定專業能力。據此，司法院大法官會議解釋就考試來剝奪既存工作權，似有違反憲法第15條規定。又訪談內容中，受訪者皆強調實務經驗之重要，並贊成以適當方式甄試人才，淘汰不適任者，提升業者素質。惟政府與司法機關對目的與方法之間的關聯性未加詳察，致社會問題懸而未決。本論文末，針對研究結果試圖建議政府未來對專門職業法制化前原從業人員工作權限制部分，尚須深思謹慎。