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繼承權益法律指標(四版)

為了解決代理人賣房的問題，作者李永然,黃振國,黃斐旻,李廷鈞 這樣論述：

　　遺產，是先人留給在世者的最後一份禮物，但要如何安排，才能合乎法律規定，而又不致成為遺族為錢反目的導火線？是每個有資產者或繼承人不可避談的事。 　　本書從繼承的意義、誰有繼承權、何謂應繼分、特留分、遺贈的效力、可否抛棄繼承、如何預立遺囑、誰可擔任遺囑見證人、誰來執行遺囑，到如何計算遺產價值、分割遺產、如何申報遺產稅、辦理繼承登記……等一系列繼承權益問題，加上近幾年常見的財產規劃方式，包括：家族傳承、借名登記、信託、家族辦公室等皆有深入淺出的解析，是您未雨綢繆的最佳智庫。

代理人賣房進入發燒排行的影片

房屋仲介人員職能對顧客滿意度之影響 -以服務品質為中介變項之研究

為了解決代理人賣房的問題，作者鄒佳慧 這樣論述：

食衣住行育樂是所有人民中生活所必需的元素，而其中尤屬「住」為最重要的需求。「有土斯有財」是多數臺灣人普遍的傳統觀念，這觀念更造成多數國人將買房視為人生中極為重要的事，而在房屋的買賣中許多法律及房屋相關問題得由房屋仲介人員協助買賣雙方處理讓買賣順利進行，如買賣一開始的物件周圍環境的熟悉瞭解及房屋現況格局圖繪製，能讓買方輕易認識物件；對物件的宣傳規劃實施，能讓物件快速且準確的呈現在想購買房屋的人面前；接下來就是經過訓練而有效率的與買方客戶互動、瞭解需求並給出適合的建議，能有效減少負面評價感受，增加客戶對物件的滿意度；在買賣進行簽約時，良好的協調溝通能讓雙方安心的簽約，避免不利交易的狀況產生；最後

在完成交易時，明白清楚的買賣法規說明及引導能讓買賣方都滿意順利的交屋，並在交屋後不會有悔買糾紛。因此房屋仲介人員須具備專業職能訓練內容完善而產生的專業服務品質在整個房屋買賣過程是十分重要的。本研究將探討房屋仲介人員職能對顧客滿意度的影響以服務品質為中介變項。本研究以消費使用者為調查對象，以問卷發放的方式蒐集資料進行研究及資料分析，發放420份問卷總共回收399份，有效回收問卷399份，回收率95%。並以SPSS統計軟體進行敘述性統計、信效度分析、相關分析、迴歸分析等。本研究結果：一、 房屋仲介人員職能對顧客滿意度有顯著正向影響。二、 房屋仲介人員之職能對服務品質有顯著正向影響。三、 房屋仲介人

員之服務品質與顧客滿意度有顯著正向影響。

住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊（二版）

為了解決代理人賣房的問題，作者楊文瑞 這樣論述：

　　《租賃住宅市場發展及管理條例》於民國107年6月27日施行。當年筆者旋以10餘年執業經驗及法律專業背景，於民國108年7月推出本書第一版，隨著租賃住宅市場迅速受到重視，筆者於母校東海大學法律系兼課教學住宅租賃法律課程；以及於臺中市及苗栗縣租賃住宅管理人員資格訓練班授課。教學經驗跨足理論及實務界。筆者亦同時將過去的經營模式快速轉化為租賃條例時代下可順暢運行的租賃住宅經營模式。   　　今，本書第二版新增租賃條例施行逾4年所帶來的新市場秩序、教學心得、實務管理技巧，字數新增近萬字。適合房東、房客、租賃住宅服務業、不動產經紀業及法律專業人士閱讀，提供常見的租賃契約解讀及糾紛處理的實務經驗及

法律依據，希望能持續成為租賃住宅市場的實用工具書。

探討地政士服務業之競爭策略與商業模式—以J公司為例

為了解決代理人賣房的問題，作者邱齡珠 這樣論述：

地政士法在2001年10月24日制定公布後，將「土地登記專業代理人」正名為「地政士」，地政士主要從事不動產登記及相關稅務法令之申報等業務，舉凡不動產買賣、不動產贈與、不動產信託、不動產繼承、不動產抵押設定、不動產分割合併、實價登錄、房地合一稅、不動產法律諮詢及其他不動產相關業務，皆為地政士執業範圍，故地政士須具備不動產專業知識，熟悉地政法規、稅務法令與經驗始能勝任。然而，地政士業者是屬於專業服務業，客戶來源較被動，若不能突破傳統經營模式改變經營策略，並增加服務的創新，是無法突破收益的。因此本研究以SWOT、五力分析、行銷策略4P、商業模式九宮格（獲利世代），並透過拜訪專業人士深度訪談，記錄個

案專業商業模式與重視價值主張，針對地政士業者資料整理，並對個案資料做差異化分析，進而了解地政士業者在經營管理與發展上差異。研究發現，個案地政士皆有個人的創新服務項目、專業核心能力、異業結盟方式及規劃整合能力，故可以創造自我在業界中競爭優勢。