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小資族大翻身：8年從20萬滾出資產4000萬的賺錢筆記

為了解決信義安和捷運的問題，作者邱愛莉 這樣論述：

　　她，沒有富爸爸……， 　　28歲開始靠投資幫家裡還債四百多萬， 　　35歲前擁有4000萬身價，現在不僅有126間房穩定收租， 　　也早就實現財務自由夢想。 　　【賺大錢是可以「練習」】 　　史上第一本！從存小錢到晉升為包租小富婆的完整規劃 　　最實用的理財勵志書，實證有效！ 　　●6個理財關鍵，教你脫離「微薪青年、小資中年、下流老年」的命運！ 　　●8堂職場加分學，讓薪資三級跳 　　●7個信封分配收支法，擺脫月光族 　　●5大心法，換顆有錢人的腦袋 　　●6個重點，從零開始學買房 　　●10大攻略，買房、收租一次上手 　　心好累，好想不工作？→先問自己： 「你，沒有工作時

會有收入嗎？」 　　「人生沒有最晚，只有不做！」愛莉強調想要財務自由懂得錢滾錢。即使現在是小資族或月光族也別擔心，因為七年級的她，也是靠薪水一步步投資而來，最主要是有沒有正確方法讓你好好理財！ 　　★擺脫月光族及錢不夠用的窘境， 　　愛莉獨家投資心法1：小資族只是「暫時」的標籤！ 　　努力讓薪資加倍，增加自己的職場獨特力， 　　讓「主動收入」增加，設法存下第一桶金， 　　勇敢且用力的翻轉你的人生，沒有什麼不可能！ 　　★從月光族晉升小富婆， 　　愛莉獨家投資心法2：翻轉口袋前，要先翻轉腦袋！ 　　打造讓自己財務自由的關鍵，不能只靠死薪水， 　　一定要有「被動收入」（第二或第三收入）， 　　

讓收入的「財富水龍頭」愈多， 　　即使不工作，也能穩穩賺！ 　　★從小富婆→財務自由， 　　愛莉獨家投資心法3：不做短線賺差的投資客！獨創買屋增值SOP獲利模式！ 　　女人力就是理財力！ 　　不要怕買房子，可怕的是很多人沒買房子，錢也不知道花到哪裡去？ 　　投資除了熱情之外，也要深入研究、下過苦功夫， 　　愛莉對房產的熱情，讓她累積看過七百多間房經驗，才從上班族變身房市達人， 　　從買屋、找屋、看屋、議價、貸款、裝修、包租、節稅，無一不精。 　　★用錢賺錢，財富翻倍成長！ 　　愛莉的獨家投資心法4：讓別人幸福，自己也會感受到幸福！ 　　擁有126間房收租的愛莉，特別在意房客的需求， 　　她

的穩定收租法則就是先要求自己先成為好房東， 　　為房客打造一個舒適、溫暖的家， 　　幸福的力量是最好的投資氣場。 　　只要做對本書的6個關鍵，你也可以跟她一樣！ 　　【愛莉理財小語錄】 　　☆會賺錢是練出來的 　　☆先找出你的錢到底花到哪裡去 　　☆別把錢花在讓你不安的資產 　　☆放在購物車裡的東西，要先想三天再結帳 　　☆學習有錢人的腦袋，更要學習有錢人的行動力 　　☆存錢、買房，不一定就會讓生活品質降低 　　☆別再有窮人的思惟，水不夠時，可以用「借」的 　　☆買房子一點都不可怕，可怕的是錢不知道花到哪去了 　　☆我的財富水龍頭有好幾個，你的呢? 　　☆我不是領高薪就好，我還要打造想要的

生活 　　☆現在不理財，到了退年休紀，沒有保單、沒有房子、沒有存款，那才是最慘的！ 　　別說這太難，想要跟著愛莉一起從小資族大翻身，先改變你的理財思維和習慣吧！ 本書特色 　　★徹底消除你的理財焦慮！從20萬能滾出126間房的獨門心法首度大公開 　　★６個理財關鍵，教你脫離「微薪青年、小資中年、下流老年」的命運！ 　　★8堂職場加分學，讓薪資三級跳 　　★7個信封分配收支法，擺脫月光族 　　★5大心法，換顆有錢人的腦袋 　　★6個重點，從零開始學買房 　　★10大攻略，買房、收租一次上手  

信義安和捷運進入發燒排行的影片

以餐飲業POI數據探討建成環境對城市活力之影響—以臺北淡水信義線捷運站周邊地區為例

為了解決信義安和捷運的問題，作者陳宥宇 這樣論述：

自Jane Jacobs於1961年提出「城市活力」的概念，如何創建有品質的城市空間與優良的生活品質成為學者們所關注的主題，換言之，城市活力即是在討論城市本身的環境如何影響到城市生活—滿足多樣的人類活動需求，從而創建良好的生活品質。在全球各大城市以追求永續發展的模式下，城市的活力可以作為判斷城市是否具有一定吸引力以及能在城市功能維度健全的依據，成為研究者探討城市永續性發展不可或缺的重要指標。而建成環境的設計作為都市規劃者介入地區活力的重要工具，因此有必要理解建成環境對於城市活力的影響機制並作調整，另一方面，面對現今多變的都市環境，許多議題無法再由過去耗時費力的一手調查資料著手，要能夠及時掌握

城市的發展動態而做出迅速且適當的反應。因此，本研究以臺北捷運淡水信義線為研究範圍，利用餐飲業POI資料來衡量城市活力，並以線性迴歸模型分析建成環境之密度、多樣性、設施品質與地景特性對城市活力的影響。 彙整研究成果發現，城市活力的空間分布與實際發展情況吻合，城市活力之高點多位於現今之商業繁榮中心區，如中山雙連站、信義安和站與國父紀念館站，是合適的衡量指標。進一步，本研究以多元線性迴歸模式分析建成環境與城市活力之關係，並根據城市活力可能會在空間以及時間分布上呈現差異的特性，將樣本以建成環境差異、時間態樣差異區分討論，結果顯示以時間態樣區分的結果有較好的預測能力。而在建成環境之密度面向，對於促進城

市活力有很好的幫助，越密集的街區與建物使用，有促進城市活力作用；而在多樣性面向，沿街的商業使用比例越高，對促進活力有幫助，優勢度結果也顯示，越高強度的單一土地使用，對於活力有負面的影響；在地景面向，舒適的綠蔭與良好的街道圍閉空間，對於促進城市活力有積極作用；在設施品質面向，由於研究結果沒有明顯的模式，因此其對於促進城市活力的作用仍有待查驗。 本研究透過新興大數據來衡量城市活力，檢視建成環境在促進活力的影響成效，並理解如何運用新型態的資料來幫助規劃政策，期能對未來活力營造提供更多元的參考依據。