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逢甲大學 財稅學系 吳朝欽、梁景洋所指導 朱恆昀的 臺中市房屋稅公平性之研究-以舊市區與新市區為例 （2021），提出信義房屋台中西區關鍵因素是什麼，來自於房屋稅、水平公平、垂直公平、實質稅率。
而第二篇論文逢甲大學 土地管理學系 陳建元所指導 劉昕姸的 台中市不動產房貸市場之研究-以台中市西區為例 （2020），提出因為有 不動產、房屋貸款、房貸市場的重點而找出了 信義房屋台中西區的解答。
臺中市房屋稅公平性之研究-以舊市區與新市區為例
為了解決信義房屋台中西區 的問題，作者朱恆昀 這樣論述：
本研究以臺中市2021年第一季至第四季，交易日期在2021年1月至2021年12月之西屯區、南屯區、中區、北區、南區、西區、東區之不動產買賣交易實價登錄資料，經篩選後共計3666筆，並分為新市區組與舊市區組，做房屋稅公平性之研究分析。利用住宅大樓、華廈、透天厝、公寓之房屋評定現值占市場價值的估價比率，對估價比率的一致性、水平公平與垂直公平做實證研究。並透過估價比率中位數、離散係數與價格相關差異等傳統指標分析研究以臺中市新市區、舊市區組為例做比較，據以瞭解不動產有效稅率是否會因不同地區之發展程度不同而有所差距，是否存在房屋稅核課不公平的現象。 由於從過去的文獻中可知我國的房屋稅稅基(即房
屋評定現值)與市場實際的交易價格相距甚遠、落差極大，導致房屋稅稅負存在不公平現象。而經本研究之研究結果發現，新市區組具水平不公平，而舊市區組整組之離散係數數值符合IAAO之標準範圍內，符合水平公平。新市區組及舊市區組之價格相關差異不符合IAAO建議的標準內，都存在垂直不公平性。 迴歸模型實證結果與傳統指標相呼應，發現新、舊市區組的各區及不同的房屋型態大廈、華廈、透天厝、公寓等，皆會產生正向或負向的影響。例如，建物面積越大或地上樓層數越高的房屋，會影響估價水準，使估價比率變高；新舊市區組的華廈型的房屋相對於大廈而言，均具有較高的估價比率及較小的估價差異等結果。因影響估價水準的因素具多元性，
使得估價差異較大，造成房屋稅負不一致存在水平及垂直不公平的現象。
台中市不動產房貸市場之研究-以台中市西區為例
為了解決信義房屋台中西區 的問題，作者劉昕姸 這樣論述：
買房為人生的夢想，現在的房屋貸款利率偏低，因此大多數的民眾人都會考慮貸款買房，擁有自己的房屋能提升生活水平。房地產買賣交易市場發展的趨勢和政府重大建設投資有直接關連性。本研究目的在瞭解台中市西區市民房屋貸款目的、評估因素與貸款成數之情形。研究對象主要以台中市西區市民為主，資料收集採網路便利抽樣問卷與紙本問卷發放方式得107份有效問卷。經資料整理後最後將有效問卷依序進行編碼，並以SPSS.20版統計分析軟體，對其資料進行分析，以描述統計、次數分配百分比等統計方法，研究發現:受訪者皆有固定收入，大多數不在百大企業上班，都認為自己個人的信用良好，大多有購買有價證，也有其他負債，有八成多的人認為房屋
貸款利率低，資金取得利息低，年齡以51-60歲與61歲以上居多，學歷以高中職與專科(大學)居多，大部份年度所得為20-80萬，九成多受訪者每月負擔的房貸占個人月收入30%以內。受訪者已婚大致有七成，扶養子女數1人到2人，大多為了購買自用住宅需求。研究結果:台中市市民貸款目的主要是為了購屋和換屋，房屋貸款之優勢主要來自於薪轉和金融往來銀行一般市民購屋需要大筆資金，工作穩定收入正常，和金融往來銀行互動信用良好，則能為房屋貸款加分，工作單位為百大企業、軍公教，工作年資及在職時間長，都能夠在貸款上有比較上的優勢。依據貸款人的信用良好銀行在核定貸款，主要以信用良好為優先考量，以及是否有擔保品，信用良好的
貸款者，比較容易獲得銀行提供較高貸款成數以及利率較低的貸款方案。關鍵詞：不動產、房屋貸款、房貸市場