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集合式住宅公設品質與房價漲幅之實證研究-以臺南市為例

為了解決信義房屋風評的問題，作者蕭瓊芬 這樣論述：

集合式住宅已是現代都市生活最普遍的居住方式，而高品質的公共設施不僅可提昇住戶的生活品質、延續房屋的使用年限，對於住戶房產的保值甚至增值也起了重大影響，惟針對公共設施對於房價漲跌幅影響之研究仍舊欠缺。　　本研究係針對大台南市自不動產交易實價登錄開放查詢以來至2021年03月01日相關具有管理組織且為11樓層以上之不動產買賣價格資料，就公共設施十一大面向建立等級制之問卷，並實地查看研究範圍內之公共設施品質現況，作為房屋價格漲幅模型之參數，就公共設施十一大面向之品質分別對房價漲幅進行線性迴歸分析之實證研究。　　經實證發現公共設施對集合式住宅的房價漲幅係具有正向影響力，且進一步發現，公共設施中以外觀

、休閒設施（動態）、休閒設施（靜態）及其他設施對提升房屋價值有顯著的關係，特別是不常使用的公共設施，反而會造成房價顯著的負面效果。透過此研究模型了解集合式住宅公共設施對房價漲幅的影響程度，未來可供建商應著重於提升何種公共設施品質方能使房價漲幅提升，也可供購屋者依研究結果選擇擁有較能提升房價公設的物件。

居民對環境汙染的識覺與調適─後勁地區的研究

為了解決信義房屋風評的問題，作者余明憲 這樣論述：

本研究從環境識覺的角度，探討煉油廠設置後，如何影響居民對當地生活環境的識覺及其環境態度與調適行為的表現。而本研究的目的在於瞭解後勁居民對於環境汙染識覺、態度和調適行為之現況，並探討不同背景和居住環境特性的居民，在環境汙染識覺、態度和調適行為之差異情形。本研究採用問卷調查法，以自編之「後勁地區居民對環境汙染的識覺程度、態度暨調適行為調查表」作為研究工具。本研究之母群體為高雄市楠梓區後勁五里居民，以分層隨機抽樣的方式進行調查，發出531份問卷，回收有效問卷400份。所得資料採用描述性統計、獨立樣本t檢定、單因子變異數分析及皮爾遜積差相關等統計方法，進行資料處理分析。歸納本研究結果如下：1. 後

勁居民的整體環境汙染識覺程度達中等程度、整體環境汙染態度呈現非常積極的特徵、整體環境汙染調適行為呈現積極的特徵。2. 後勁居民最不能忍受的環境汙染類型為『空氣汙染』，其次為『氣爆威脅』。3. 後勁居民的汙染資訊來源為『自己觀察親身感受』，其次為『看電視報導』。4. 後勁居民認為當地與中油有關的環境汙染問題主要為『空氣汙染』，其次為『地下水汙染』。5. 後勁居民的整體環境汙染識覺程度、態度和調適行為在『性別』、『年齡』、『學歷』、『職業』、『居住時間』、『住家是否已受汙染』、『是否曾參與公民活動』、『是否曾想搬家』變項上均呈現顯著差異。6. 後勁居民的整體環境汙染識覺程度、態度和調適行

為在『婚姻狀況』、『有無小孩』、『房屋所有權』、『房屋與中油距離』變項上均呈現無顯著差異。7. 後勁居民的整體環境汙染識覺程度和態度在『居住地』變項上均呈現顯著差異，但整體環境汙染調適行為卻呈現無顯著差異。8. 後勁居民的整體環境汙染識覺程度和調適行為在『平均月收入』、『有無親人在中油上班』、『政黨傾向』變項上均呈現顯著差異，但整體環境汙染態度卻呈現無顯著差異。9. 後勁居民在整體環境汙染識覺程度、態度和調適行為之間具有顯著相關。