內政部實價登錄舊版的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

大台中地區房地產價格變動因素之探討

為了解決內政部實價登錄舊版的問題，作者沈書旻 這樣論述：

依據內政部、財政部及房仲業者資料顯示，近年來臺灣房地產價格有高漲之現象。政府為因應此現象也陸續推出實價登錄與房地合一稅等總體經濟政策作為調節措施，然而在貨幣寬鬆政策下成效似乎有限，尤其以大臺中地區房地產價格迄今仍居高不下。鑒於大臺中都會區持續推動重大建設，不斷刺激大臺中地區房地產市場發展與價格上揚，本研究利用一階自我迴歸方程式(first order autoregressive)分析2010年至2021年實價登錄與房地合一稅實施前後迴歸方程式係數的變化及關係。透過分析政府重大房地產措施，了解實價登錄與房地合一稅政策對大臺中地區房地產價格之影響情況，供作政府制定房地產相關政策，一般房地產消費

者進行購屋或投資時之參考。研究結果發現，實價登錄與房地合一稅政策只有在實施初期讓臺中地區房價下跌，但長期下臺中地區整體房價仍持續上漲，顯示實價登錄與房地合一稅政策未能有效抑制大臺中地區房價上漲的趨勢。

台灣成屋交易糾紛預防機制之研究

為了解決內政部實價登錄舊版的問題，作者徐雲振 這樣論述：

擁有安穩的住居是民眾基本需求，在「有土斯有財」的傳統觀念下擁有專屬於自己居住的房屋，便成為一生中最重要的事情與夢想。尤其台灣地狹人稠土地資源稀少，長期以來房價居高不下，購置房屋往往成為民眾最沉重的負擔。有鑒於長久以來成屋一直為住宅交易市場的主流，在整體交易市場發展與法律規範已趨健全的背景下，成屋交易糾紛多年來還是不斷發生，其經常性與嚴重性著實已影響購屋民眾權益及整體交易市場秩序。加上資產配置觀念的改變，房屋不再只是單純買來居住，已逐漸趨於商品化成為一種投資管道。成屋交易安全對購屋消費者顯然特別重要。根據內政部不動產資訊平台糾紛案例與統計各項糾紛類型中，「隱瞞重要資訊」、「房屋漏水問題」及「終

止委售或買賣契約」，為最常見的三種主要糾紛類型，成屋交易糾紛預防就存在其必要性與重要性。本研究回顧國內成屋交易糾紛之相關文獻，以信任理論、代理理論及交易成本理論為基礎，探討交易過程與發生糾紛時，交易雙方與不動產仲介經紀業間關係，並整理現行成屋交易相關規範與制度，及檢視目前常見成屋交易糾紛類型與案例分析。期望以成屋交易糾紛預防機制之擬訂，提供成屋購屋雙方因應對策，避免交易糾紛發生，以維護成屋交易安全。本研究以對成屋交易有豐富實務經驗之資深專業人士(律師、地政士及不動產仲介經紀人員)為問卷調查之對象，並以次數與描述性方法進行問卷分析，以問卷分析的結果納入建立糾紛預防機制之考量。依據國內文獻回顧及問

卷調查之結果，本研究研擬「成屋交易糾紛預防機制」，針對交易糾紛問題提出防弊對策，建議由專業人士協助把關交易過程，杜絕成屋交易糾紛弊病發生。「強化交易流程防弊機制」、「成屋交易糾紛弊病」、「規範專業人士協助交易安全」、「成屋交易資訊詳實公開」、「買賣契約書確實審閱」、「主管機關督導交易安全」及「預防機制之配套措施」為本研究研擬之對策。此外，透過相關具體防弊措施，以利糾紛預防機制之執行，包含「實價登錄3.0版本修訂」、「落實不動產說明書記載」、「建立資訊查詢平台」、「主管機關規範專業人士協辦交易流程」及「經紀業成交買賣雙方指定地政士」等，期望透過上述預防機制建立，杜絕成屋交易糾紛的發生。