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資訊蜂窩：內湖後科技群落空間文化形式研究

為了解決內湖別墅出租的問題，作者何維浩 這樣論述：

近年來台北市內湖區的蓬勃發展與開發腳步，除了帶來經濟活絡之外也改變了台北市內湖區的城市地景，內湖從一個充滿眷村與田地的台北市邊陲地帶，變成一個高科技意象強烈、企業廠辦林立的「科技群落」，其生活圈與商圈的形成都與內湖科技園區在內湖的成立有著密不可分的關係，本研究藉由政治、經濟、文化的角度切入觀察並探究內湖與內湖科技園區的發展與開發歷程，瞭解到建商除了弱化國家力量，主導了內湖輕工業區轉型成為內湖科技園區之過程之外，其在內湖區開發住宅新建案的產品類型之選擇放棄興建小套房產品，更是給了其原有投資族群自行生產分租套房投入市場謀取利潤之機會，建商的開發決策可說是內湖區後科技群落現象背後最重要的影響力量。

而由於「科技群落」之形成而應運而生的分租套房群聚現象：「後科技群落」的產生，除了建商選擇放棄興建小套房產品的影響因素外，少子化現象增加了單身族群與晚婚現象，結婚的夫妻大多只生一個甚至是不生小孩，這些現象顯示對國內房地產市場的影響，一為單身與晚婚族群的獨居市場需求擴大，另一方面少子夫妻也促進了兩房小宅的興起，這些結果都擠壓了小套房產品的生存空間，也就助長了分租套房的增加，可見社會現象與文化是主導房地產市場趨勢的推手，而建商的開發腳步又是順應市場以追求最大利益，由此可知社會現象與文化又是比建商對「後科技群落」的產生更為深層且隱而不現的影響因素。 藉由對「科技群落」居民的生活型態研究，我們可以

理解到除了建商在生產商品時會順應市場需求而作出些微的調整，生產分租套房空間的投資人也是一樣，由於科技人與一般上班族相比，因為工作時間較長，其待在生活居住空間的時間就顯得較短，在相同的租金成本考量下，科技人比較在意生活環境品質，所以他們願意犧牲居住空間來換取較優的空間質感與服務設備，也因為他們的休閒活動比較依賴靜態的媒體服務，生活比較偏重電視與電腦的數位化資訊，對於空間量的需求也因此下降，反而對於資訊服務的品質需求提高了，且需要一個隔音、隱私、安全感高不受干擾的生活空間，基於這些生活型態與文化所產生的需求，投資人便漸漸順應市場讓其生產的空間型式作調整而改變，後科技群落的分租套房空間：「資訊蜂窩」

也就因此產生了。社會現象、建商、投資人是內湖區後科技群落現象背後重要的影響力量，其對台北市內湖區城市地景所帶來的變革，除了大馬路兩旁林立的現代化帷幕廠辦大樓之外，也深化到充滿著鐵窗的老社區巷弄中。