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桃園航空城計畫影響周邊房價變動關鍵因素之實證分析

為了解決八德廣豐透天的問題，作者陳威廷 這樣論述：

桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫作為我國史上最大的徵收案，然而桃園作為亞太地區之樞紐區位，說明其國際地理位置之優越，藉由桃園航空城計畫這一故事性，可估計其計畫外溢效益影響之深遠。針對桃園航空城周邊行政區分為航空城坐落內的大園區、蘆竹區及中壢區與毗鄰航空城外的八德區、平鎮區、桃園區、龜山區及觀音區等八個行政區中房價實際成交資料209,843筆作為實證研究分析，研究期間為2012年9月至2020年12月，藉由建物個別特徵、總體經濟因素、房市供需因素及機場城市政策等四個層面進行分析與探討。其特徵價格法實證結果顯示，大園區、蘆竹區、桃園區及龜山區月平均單價上升5.59 %至19.4 %不等；而中

壢區、八德區、平鎮區及觀音區月平均單價分別下降2.8 %至41.57 %不等，顯示桃園航空城計畫的影響較有助益帶動大園區、蘆竹區、桃園區及龜山區等周邊的房地產價格，而對於中壢區、八德區、平鎮區及觀音區的房地產價格較無益於提升。其分量迴歸模型實證結果顯示，大園區月平均單價分別上升16.67 %至20.18 %不等，蘆竹區月平均單價分別上升2.95 %至5.14 %不等，桃園區月平均單價分別上升7.9 %至8.67 %不等，龜山區月平均單價分別上升8.36 %至9.65 %不等；而中壢區月平均單價分別下降4.38 %至6.58 %不等，八德區月平均單價分別下降6.72 %至10.11 %不等，平鎮

區月平均單價分別下降12.62 %至15.33 %不等，觀音區月平均單價分別下降35.55 %至38.6 %不等，顯示桃園航空城計畫的影響較有助益於帶動大園區、蘆竹區、桃園區及龜山區在低價位群、中價位群及高價位群房屋的房地產價格，而對於中壢區、八德區、平鎮區及觀音區的房地產價格較無益於提升。

運用FDS火災動態模擬軟體進行住宅火災減災規劃之研究-以桃園市住宅火災案為例

為了解決八德廣豐透天的問題，作者林佑儒 這樣論述：

近年國內重大災害頻傳，其中火災為各項災害中無論規模大小每天幾乎都會發生。而當火災發生時，因為火災的三大特性:成長性、不定性及偶發性，往往會造成難以估計的人員傷亡及財產損失。在官方統計資料中，可以發現火災類型以建築物火災居冠，接續依序為車輛火災、其他火災、森林田野火災及船舶火災。本研究透過文獻蒐集及運用FDS火災動態模擬軟體以桃園市2件住宅火災案為例，參照火災原因調查鑑定書後進行火災現場模擬重建，進而得到火煙情形、溫度、氣體濃度及輻射熱變化等火災危害因子數據，並參考人員陳屍位置、原因及相關資訊，探討本研究中2個案例造成傷亡之原因及防制改善建議，重建模擬結果與實際情形及現場調查之結果大致符合，改

善模擬結果亦能使危害因子大幅降低，希望藉此作為防範住宅火災之參考，減少案件發生數及人員傷亡。