八德房價漲幅的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

生活機能與自用住宅價格之關聯-以桃園市為例

為了解決八德房價漲幅的問題，作者王智聖 這樣論述：

「有土斯有財」仍是我們臺灣社會的傳統觀念，一般人努力工作，只為了達成購屋的人生目標。然而，根據行政院主計總處統計資料近10年每月薪資只有增加4,141元、內政部資料顯示全國房價所得比91年到103年第3季從4.47倍增加至8.39倍及房屋貸款負擔率全國從91年23.93％到103年第3季35.56％，增加約12％，種種跡象顯示在近年房價節節高升與薪資未明顯漲幅環境下，使得購買自用住宅的人生目標變得愈來愈遙遠。本篇研究以桃園市為對象，並選擇桃園區、八德區、中壢區、平鎮區、楊梅區、蘆竹區、龜山區及龍潭區等8個行政區，主要考量該區域位於臺北市及新北市周邊，且在近年重大交通建設興建下，加速其對外交通

便利性，並考量桃園市房價所得比及房屋貸款負擔率皆低於全國平均值。在研究變數選擇以土地持分率、車位及社區管理、屋齡、文教公共設施、生活設施、運動醫療設施及交通設施等進行實證分析。研究發現各變數在土地持分率每增加一個百分比，對整個桃園市房價增加2,174元且為顯著；屋齡每增加一年，對整個桃園市房價減少2,013元且為顯著；車位及社區管理每增加一單位，對整個桃園市房價增加1萬1,039元且為顯著；文教公共設施每增加一單位，對整個桃園市房價減少3,300元且為顯著；生活設施每增加一單位，對整個桃園市房價增加1萬3,050元且為顯着；運動醫療設施每增加一單位，對整個桃園市房價增加9,917元且為顯着；交

通設施每增加一單位，對整個桃園市房價增加4,632元且為顯着。

居住正義－台灣社會住宅論述與政策之分析

為了解決八德房價漲幅的問題，作者曾意辰 這樣論述：

近年來，因房價急速攀升，居住困難的問題在台灣各都會區越形嚴重，為緩解此一現象，保護人民居住的權利，只租不賣的社會住宅成為政府住宅政策的焦點之一，且受到社會大眾的廣泛討論。本文使用文獻分析法爬梳台灣歷來的住宅政策，以及主導這些政策的意識型態，發掘形塑台灣社會住宅論述的主要成因。並對房地產業從業人員、民間從事土地與住宅之社會運動者及政府相關部門公職人員進行深度訪談，以不同角度交互印證前述文獻分析的結果，同時，以台北市和新北市為例，探討台灣實際執行社會住宅政策以來，其發展的現況、面臨的困境與批評，以及可能的解決之道。研究結果顯示，台灣社會住宅論述形成的原因，是由於台灣既有的住宅持有分配不均與住宅市

場失靈，造成人民居住權受到壓迫，進而產生一種新型態的住宅提供之訴求，此訴求可視為對原有自由主義市場經濟主宰住宅分配的反動。台灣目前主要推行社會住宅政策的區域為居住困難情形最嚴重的台北市與新北市，其面臨的主要批評有數量少、租金高、租期短、承租對象年齡侷限等，而在政策實施上面臨的困境則有興建經費不足、政府資源分配不均、周邊社區鄰避效應處理與營運管理維護等問題。政府必須著眼於改善現行社會住宅政策的困境與批評，方能使社會住宅政策更臻完善，並能藉此達到落實居住正義之效。