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公司出租房屋營業稅的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦江中信寫的 都市更新叢書II：都市更新權利變換 和峻誠稅務記帳士事務所的 記帳.報稅錯誤160問(九版)都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自詹氏 和永然所出版 。
東吳大學 法律學系 盛子龍所指導 莊鎮嶽的 所得稅法上營利事業之認定-以個人房地交易所得為中心 （2021），提出公司出租房屋營業稅關鍵因素是什麼，來自於房地合一、作業要點、營利事業、推計課稅。
而第二篇論文國立高雄大學 法律學系碩士班 張鈺光所指導 林昱朋的 共享經濟的自治與管制之研究－－以Airbnb為中心 （2019），提出因為有 私法自治、共享經濟、優步、愛彼迎、住宅宿泊事業法、民泊、自宅共享短租、發展觀光條例的重點而找出了 公司出租房屋營業稅的解答。
都市更新叢書II：都市更新權利變換
為了解決公司出租房屋營業稅 的問題，作者江中信 這樣論述：
都市更新權利變換 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書近390頁，叢書約1100頁 都市更新條例權利變換機制逐條白話解說 都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 近140頁，8篇專題深入解說權利變換原理與機制 穿插13個爭點思考，可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新事業計畫」、「都市更新公共利益」， 完整呈現
實務與理論全貌
公司出租房屋營業稅進入發燒排行的影片
181115三立 大群館營運成本文大出
影片網址→https://youtu.be/86TYMhEXIpU
侯友宜家族的大群館事件被立委段宜康爆料，相關營運維護費用都由文化大學支出，侯家到頭來只要等著收千萬租金就好，儘管第一年租金只有1575萬，還是比建造費用多，出租第一年就回本，後續只要繳交所得稅70萬，每年淨賺上千萬元。房仲業者表示，因為租給二房東繼續出租，否則房東必須負責繳稅跟維護，不會像大群館事件這樣，出現這麼甜美的合約。
記者謝孟哲、田仁翔／台北報導
文大宿舍爭議，大群館是侯友宜家族的金雞母，立委段宜康幫忙算一算，發現大群館投資好划算。
大群館去年的租金費用約2000萬元，其中建築的維護清潔費用、營業稅以及建築折舊費用，在合約當中都是由文化大學負擔，又昱公司必須負責的人事費以及勞健保費用，由於是紙上公司，幾乎不用負擔任何費用，將近2千萬元租金收入，等於淨賺。
關鍵的營運費用都是文化大學來吸收，侯家只要躺著等租金上門。大群館首年租金加營業稅收入1575萬，建造費才1562萬，儘管還有所得稅70萬，但建造成本第1年就回本，第2年淨賺千萬元。
房仲業者陳泰源：「第一手的房東一定覺得說，出租我要管理這麼多房客，我覺得好麻煩，我覺得好累喔，所以相關的什麼稅費啊，持有的成本啊，建物的折舊啊，或者整修維護等等，都由你二房東來吸收。」
類似大群館這種物件出租，租客不會把所有費用通通照單全收，房東仍要付出固定成本。
房仲業者陳泰源：「通常來講，房屋的維修、修繕、折舊或者是相關的什麼稅費，這些持有的稅，正常來講都是房東也就是所有權人來支付。」
會出現這麼獨厚又昱的合約，是因為文化大學當時急迫解決學生住的問題，對大群館成本通通買單。合約怎麼簽，雙方講好就沒違法，但坐收上千萬租金，加上避稅有方，讓侯家的大群館成了穩賺不賠的生意。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=457128&From=Search&Key=大群館
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181115.html
所得稅法上營利事業之認定-以個人房地交易所得為中心
為了解決公司出租房屋營業稅 的問題，作者莊鎮嶽 這樣論述：
邇來稽徵機關對於個人以營利為目的出售房地所產生之所得，以營利所得課徵所得稅，常招致司法實務、學說見解，對課稅要件規範不明確、違反租稅法律主義、擴充法律解釋等指謫。房地合一稅制自104年4月9日立法，房地合一作業要點亦隨即制定。其中作業要點第18點將特定條件之個人認定為營利事業，應依營利事業房地交易規定方式課徵所得稅。該稅制執行數年後，復於110年7月1日所得稅法修法，又規定獨資、合夥組織營利事業之房屋、土地交易，由資本主或合夥人依個人方式課稅。由前述修正觀之，是否表示110年所得稅法修正後，個人處分土地，無論是否符合營利事業之要件，均已無認屬為營利事業之必要？原作業要點第18點所訂定之具體認
定指標，是否不再適用於系爭課稅標的？及現行要點規定與既有之解釋函令間，應如何適用等，均值得吾人探討。本文建議，就程序面，營利事業認定原則應以法令訂之，惟新舊制不同時期以發布之解釋函令，應有信賴保護原則之適用；實體面，個人認屬營利事業之認定標準仍有規範之必要，可參照我國司法實務及外國法判斷標準訂定認定標準；對於實額課稅之期間成本、費用仍得扣除，惟應由納稅義務人負擔舉證責任；推計課稅方法如採同業利潤標準，應以稽徵機關於過去一段期間，就各業實際調查所得額的經營結果作為基準，以追求合理客觀。
記帳.報稅錯誤160問(九版)
為了解決公司出租房屋營業稅 的問題，作者峻誠稅務記帳士事務所 這樣論述：
記帳、報稅，是合法企業應盡的義務之一，但身為公司財會人員或記帳人員，是否仍因對稅法的了解不夠或不小心的失誤，而讓公司苦嚐補稅、罰款的滋味？本書精挑公司行號記帳、報稅時常犯的160種錯誤，依問題、法源、建議、處罰四階段編寫，教您從他人的錯誤中汲取寶貴經驗，避免重蹈覆轍而付出慘痛代價！本書深入淺出，閱讀容易，是企業會計人員及記帳士最佳工具書。
共享經濟的自治與管制之研究－－以Airbnb為中心
為了解決公司出租房屋營業稅 的問題，作者林昱朋 這樣論述：
2008年全球爆發金融危機，共享經濟意外崛起，任何人都能夠將閒置資源輕易分享給他人並收取報酬，具有提高資源使用效率、減少過度生產浪費等優點，但也產生衝擊既有產業秩序、消費者及第三人權益保護、勞動者工作條件保障等問題。共享經濟平台媒合資源供需，去中心化的特色難以被直接認定為特定產業業者，形成法規漏洞、執法困難，平台主張與資源提供者的內部關係為承攬而非僱傭，顯示我國法規缺乏彈性、對網路領域納管不夠及時。資源提供者雖是微型企業家，但其分享與兼職的性質，似乎不應該與既有產業受到同樣嚴格的管制，否則可能違反憲法對私法自治、比例原則及平等權的保障。資源使用者按需消費，能夠減少資源持有成本、避免風險，現代
社會重視使用權大過於所有權，惟我國不論民法、刑法對使用權保障均有不足。Airbnb是共享經濟領域最成功的指標，透過信任機制讓任何人都能將家中閒置空間簡單且放心地出租給旅客，擁有活化居住資源、提升觀光競爭力等優點，但也產生擾鄰、房客衛生安全保障不足、長期租賃市場萎縮等問題，Airbnb在每筆房源預定中抽取高額利潤，卻因為法規漏洞免除大部分法律責任，顯失公允。因此共享經濟的發源地美國最早立法管制，與我國同為海島國家、重視觀光的日本也隨後與Airbnb達成共識針對民泊納管。我國仍未意識到共享經濟與傳統法規的扞格，拒絕針對Airbnb獨立規範，執法難度日漸升高，多年來日租套房不減反增，本文建議將「自宅
共享短租」納入發展觀光條例，與民宿主要差異在於其不受地點與建物類型限制，並根據房東於出租時是否在家，來決定屋主居住時間、全年短租日數等管制，全面納管、納保、納稅，期盼能為我國經濟發展帶來正面影響。