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都市更新叢書II：都市更新權利變換

為了解決公司營業項目變更登記的問題，作者江中信 這樣論述：

　　都市更新權利變換 　　臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 　　本書近390頁，叢書約1100頁 　　都市更新條例權利變換機制逐條白話解說 　　都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 　　著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 　　旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 　　引用資料與出處文號最正確 　　穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 　　近140頁，8篇專題深入解說權利變換原理與機制 　　穿插13個爭點思考，可作為延伸課題演練 　　適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 　　搭配另書「都市更新事業計畫」、「都市更新公共利益」， 　　完整呈現

實務與理論全貌

公司營業項目變更登記進入發燒排行的影片

特定工廠管理及輔導之法制研究

為了解決公司營業項目變更登記的問題，作者黃英學 這樣論述：

摘要筆者從事地政及消防相關工作近30年，深知政府各部門雖具備相關專業能力，整合執行能力卻不足，且橫向連繫配合也不佳。從經濟部2010年臨時工廠登記的配套措施不足，導致政策失敗，到現今的特定工廠登記，雖然立法增加誘因及處罰條款，申辦比例仍然偏低，顯示其制定的法規脫離現實狀況，政策難以貫徹產生實效。特定工廠之主管機關為經濟部，但涉及農委會、內政部營建署及消防署、財政部等卻未配合修法，造成特定工廠有名無實，雖取得工廠登記核准文件，但實際上農地違規使用及建築物違章的問題並沒有解決，反而造成農地違規使用及違章建築不公平的現象。本研究之發現及成果如下：一、 違章建築處理辦法第10條，僅具宣示性質無實質

具體處罰內容，應增修視為行為共犯，並同負相關法律責任。二、 公司法第393條第二項第2款、商業登記法第5條、第9條第一項第3款及第19條第一項第3款所稱之經營事業，其營業項目若涉及製造加工者，應為實質審查以杜絕違章工廠產生機會，並促進未登記工廠申辦特定工廠登記。三、 財政收支劃分法第30條第一項，增列第5款，補償因國土計畫法第20條第一項第3款之限制使用造成犧牲之補償補助款。四、 消防機關及工務單位依其執行特別法地位，只針對未登記工廠申辦特定工廠者，開立不公平之行政處分書，違反行政程序法第4條、第6條、第8條及第9條規定。五、 特定工廠登記辦法第10條第一項，聯合審查小組成員不應排除農

業局、地政局、工務局及建築管理科等單位，因特定工廠之核心問題為農地違規使用及廠房違章建築，而核心問題洽與上述局處關係密切。六、 特定工廠之核心問題為農地違規使用及廠房違章建築，以現行法令欲解決核心問題極為困難；非都市土地使用管制規則第9條第一項，如增列戊種建築用地以徹底解決特定工廠廠房，解套現行建築法的各種約束。關鍵字：特定工廠、違章建築、特定工廠登記辦法、工廠管理輔導法、農地政策、特定工廠輔導、農地上工廠

都市更新叢書I：都市更新事業計畫

為了解決公司營業項目變更登記的問題，作者江中信 這樣論述：

　　都市更新事業計畫 　　臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 　　本書420餘頁，叢書約1100頁 　　都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 　　以都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 　　著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 　　旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 　　引用資料與出處文號最正確 　　穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 　　近百頁容積獎勵圖文解說 　　近50頁同意比例疑難解說 　　規劃9篇專題，深入分析重要機制 　　穿插8個爭點思考，可作為延伸課題演練 　　適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 　　搭配另書「都市更新權利變

換」、「都市更新公共利益」， 　　完整呈現實務與理論全貌

公司自治之界限—以股東新股認購權為中心

為了解決公司營業項目變更登記的問題，作者趙奕縣 這樣論述：

由於我國過去立法者、實務機關對於公司法多採取強硬態度，令許多新創中小企業、國內外投資人望之怯步，如此將形同對我國商業市場發展之阻力。惟公司自治非無限上綱，仍應有其界限，此界限之拿捏則取決於公司經營自由及股東權利保障間之利益衡量。本文主要藉由公司起源、本質、強行規定與任意規定實質內涵及區分出發，並以具體之股東新股認購權制度觀察我國公司法之自治界限。本文參酌國內、外對於公司本質、公司自治、政府管制公司應有之密度等相關文獻，以整理出學者對於公司自治界限之看法，復以國內、外法令、實務機關對於公司自治空間之作法加以比較，探究出公司法中強行規定及任意規定較妥適之擇採方式及分配比例，進而得出本文認定公司自

治最為合適之範圍。若由公司本質出發，公司本質理論相當多元，且可從各理論推敲出該時期之立法背景及商業環境。由最初之特許權理論逐步發展到公司契約論、近期之合作理論，象徵著國際間對於公司管制密度逐步鬆綁，商業市場漸漸走向交由公司當事人、自由市場決定之高度公司自治空間型態，此也是我國公司相關法規修法努力之方向。我國公司法在民國107 年修法後大致上循著肯認公司自治空間之趨勢發展，然實際上仍遺有些許多過去政府高度管制之痕跡，公司法第267條之新股認購權即屬適例，而新股認購權牽涉股東權利保障與公司安排內部結構之自由，不可不慎，此即為本文選擇股東新股認購權作為具體探討措施之原因。在定調公司本質後，便可關注與

公司自治密不可分之章程，公司透過章程內容之制定、修改以落實自治之概念，若採取公司契約論，則章程亦可被認定是股東間長期、繼續性契約，股東原則上自可透過章程制定其喜愛之條款。在新股認購權方面，核其性質較接近股東之自益權，惟在我國仍被認定為股東之固有權，實務將公司法第267條定性為強行規定，公司有義務賦予股東新股認購權且不得透過章程或股東會決議進行任何變更、排除，與當今英美法制存有落差。於此，本文認定應仔細重新審視新股認購權之最初存在背景，考量到商業環境改變，並加入經濟目的考量我國公司法第267 條，進而參考比較法例以檢討我國現行法制採取強制賦予股東新股認購權之必要性。最後，本文提出建議供我國整體公

司法制參酌，大抵而言為改變我國現行公司法之高管制密度。除此之外，有國家介入公司自治之必要時，亦應由行政、司法機關視個案調整，不應動輒採取立法者以強行規定規制公司當事人之手段，若有如公司與股東間資訊過度不對等之市場失靈情形，方應由立法者透過強行規定調整當事人間之權利義務關係，且無論如何應加強對股東權利之保障，方為改善整體商業環境之治本之道。