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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決公司租賃車的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

公司租賃車進入發燒排行的影片

稅捐行政罰之研究—以德國法制之比較為中心

為了解決公司租賃車的問題，作者江彥佐 這樣論述：

我國稅捐行政罰之規範，由於散布於各稅捐法規，並未於稅捐稽徵法為統一之總則性規定，且個別稅法規定也缺乏對於漏稅行為或是漏稅結果等客觀構成要件之定義性或明確性規定，造成實務在具體案件認定適用上之爭議；同時也影響在競合關係中，由於漏稅行為數之判斷，所引起一行為不二罰之疑義。再加上漏稅罰之主觀要件僅（一般）過失即可成立，配合漏稅罰採取以漏稅額倍數且無上限之罰鍰額度，造成在個案中因處罰效果顯然過苛，而與憲法比例原則相抵觸，嚴重侵害納稅人權益。鑑於我國稅捐處罰之體系（如稅捐刑罰與稅捐行政罰之區別）、法典形式（如稅捐稽徵法作為稅捐處罰之基本規定）以及法規之適用（如行政罰法作為稅捐行政罰之普通規範）等，均與

德國稅捐處罰制度相似，得進一步作為法比較之基礎。因此，本文主要即從德國法相關學理見解與實務觀點，就我國稅捐處罰之基本概念、實體構成要件（特別是漏稅行為要件、結果要件及主觀故意過失之要件）、處罰效果以及競合等各項問題，就我國實務及學理進行整體性之比較研究。並於最後提出立法修正建議，作為本文之研究結論，以期解決目前實務所生之爭議。

不動產經紀法規要論(6版)

為了解決公司租賃車的問題，作者 這樣論述：

　　「不動產經紀相關法規」是考試院「不動產經紀人普考」之必考專業科目之一，包括不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例等四大主題。本書除了解釋四大法律之立法內容，並且收錄近三年之考選部試題，以及考上學員之考試心得分享，提供給讀者如何準備國家考試之方法及秘訣，幫助你一次金榜題名。

基植於NFC手機之匿名租車系統

為了解決公司租賃車的問題，作者翁博亭 這樣論述：

電子化租賃服務，如線上音樂、影片租賃服務、電子書借閱、雜誌訂閱等，已廣泛的被人們所使用。大部分的電子化租賃服務，皆要求使用者在租賃時提供真實個人資料，若服務供應商(Service providers)在未獲得使用者的授權下，分析使用者的租借紀錄(Rental records)，則可能曝露許多敏感的個人資訊，危害使用者之權益。因此，個人隱私問題實為電子化租賃服務之一大課題。本論文提出一個匿名之電子化租賃服務協定，並以租車系統為例，具有以下五個特點：(1)匿名性(Anonymity)︰使用者僅需向一公正的第三者(Trusted third party, TTP)揭露個人資訊。於租車過程中，不需向

租車公司透露真實身份。(2)不可連結性(Unlinkability)︰租車公司無法從多次租車紀錄分析並連結至使用者身份。(3)可追蹤性(Traceability)︰當有消費紛爭或車輛發生問題時，租車公司可請求TTP揭露使用者身份。(4)靈活性(Flexibility)︰使用者可任意選擇租車公司租賃車輛。(5)匿名付款(Anonymous payment)︰租車公司透過TTP向銀行請款，可避免因信用卡資訊洩露使用者身份。本論文之匿名租車系統，利用基於橢圓曲線上雙線性配對(Bilinear pairings)個人身份為基礎(ID-based)之密碼系統，並加入TTP及NFC手機中的安全元件(Sec

ure element, SE)結合發展出一個具備認證(Authentication)、授權(Authorization)及稽核(Audit)的租賃及付款系統。經安全性分析證明，本匿名租車系統可達到匿名性、機密性、向前安全性、向後安全性及撤銷匿名等安全目的，以及防止重送攻擊和中間人攻擊。