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千萬年薪的房仲高手(修訂版)(附CD)

為了解決公告地價查詢的問題，作者施亮州 這樣論述：

　　業務人員千萬年薪真的不是夢！只要你懂得拉五同：同好、同姓、同鄉、同校、同事。只要你懂得銷售天龍八步：了解、試探、出價、堅持、調價、接近、要約、成交。還有更多的「銷售撇步」，都在這本業務葵花寶典裡！ 　　本書包括仲介全套實務歷程及技巧心得，從委託、議價、銷售，皆有詳實細膩的解說，特別可讓新進從業人員快速進入狀況，實為從事房仲業者不可不讀、不可不用的一本好書。 本書特色 　　由房地產資歷驚人的作者施亮州，以最淺白的口吻，將多年的實戰經驗傾囊相授，是一本任何想進入房仲頁的人員必讀的入門書。 　　也是一般消費大眾了解房仲業者推銷手法的一本解密書，買賣房子前絕對要不可錯過。 作者簡介 施亮州 　

　彰化縣鹿港人。世新大學廣電系畢業。 　　1994年進入信義房屋南京店，該店連續兩年勇奪全國業績最高第一名，並當選店長晉升管理職。 　　歷經不動產商業仲介部專案北市百大名宅組長，累積完整不動產管理實務與不動產專業知識﹔並於1999年不動產經紀業管理條例立法，隨即考取第一屆不動產經紀人特種考試執照。

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個人與公司不動產出租之比較-以文化大學大群館為例

為了解決公告地價查詢的問題，作者張建華 這樣論述：

傳統養兒防老的觀念隨著時代的變遷已不復存在，擁有不動產卻成了現代退休族養老的新寵兒，然而不動產如未能適當加以利用，每年仍須面對不動產持有各項稅金及管理的問題，對持有人成了負債而非獲利，是以善加規劃不動產出租，即可轉虧為盈，為持有人創造被動收入或養老金，亦可加入政府社會住宅包租代管計畫，獲得租稅優惠與補助，減輕房屋維修管理的負擔，對持有人而言是個利多的大好機會。持有人在不動產出租時，得以個人或公司名義出租，兩者所面臨的問題差異頗大，適用的稅制、法規及經營管理層面亦有所不同，持有人大多希望以最小的成本獲致最大的利益，有關不動產的相關知識與法規又多如牛毛，持有人無法面面俱到，亟有可能因規劃錯誤而導

致虧損。本研究即著眼於不動產出租有關的法規、稅制及經營管理層面做深入的剖析，參酌政府法規及有關文獻，以系統化之方法歸納、分析、比較，蒐集文化大學學生宿舍大群館的案例，對照個人或公司在不同的規劃下，其成本支出與收益之差別，並提出建議提供參考，幫助不動產持有人獲得最大的利益。研究結果顯示，政府大力推動的社會住宅包租代管計畫，收益最大，成本最小，又免去修繕維護及管理的人力成本，並提供地價稅、房屋稅、租金所得減免及房屋安全保險、房屋修繕等補助，房東將房屋委託給業者包租代管，節省人力及財力的成本，在家輕鬆收取租金，對房東、房客、業者及政府而言都是最大的贏家。