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吳景超的社會觀察

為了解決公有土地資料供應系統的問題，作者吳景超 這樣論述：

　　「中國做母親的是世間最不幸的女子。自從十餘歲出嫁之後，一生連小產、死產在內，可以懐孕十餘次以至二十餘次。……中國人民的生活程度須要改進，這是無論什麽人都承認的一個目標。如想達到這個目標，有好些事是非做不可的，其中有一件便是節制人口。」 　　吳景超為民國初年知名社會學家，曾任清華大學教授，早年研究領域遍及中國各類現代化問題，被後世譽為中國現代都市社會學研究的開創者。 　　接受新思想潮流洗禮的吳景超，以社會科學的專業角度分析民國初期中國人口問題、國家制度，對社會種種體制提出建議與評論，本書收錄其與當時知識份子的來往筆談論戰以及社會觀察，為研究近代中國寶貴的資料。 　　

　　「在工業革命以後，情形便大不同了，以前幾百人幾千人所做的工，現在只要一架機器便可做成。所以我們爲想加增一國的生產，與其創造肉機器，不如創造鐵機器，因為鐵機器的效率遠非肉機器可比。中國人口的龐大，阻礙了中國的近代化。近代化的主要條件，便是用機械的生產方法，來代替筋肉的生產方法。」──吳景超。

土地登記（四版）：相關法令、學理架構、實務案例、最新考情

為了解決公有土地資料供應系統的問題，作者陳淑美 這樣論述：

　　1.有系統地整理土地登記的相關法令、學理架構、實務案例、解釋函令。 　　2.重點提示並蒐羅歷屆國家考試之選擇題與問答題，歸納集合理論、實務、與應考之大成。 　　3.適用於土地登記科目之教學與應參考準備，亦適合業界不動產登記之重要參考書。 　　由於土地登記規則與地籍測量實施規則於92年有重大修改，民法、平均地權條例、及土地稅法亦有增刪，本書致力於提供讀者更新、更符合現行法令之內容，以供各界參考。 　　除了法令及內容之更新之外，本書更包含國家考試之試題，提供最新考情，以利讀者準備相關考試之需要。   作者簡介 陳淑美 　　現職： 　　臺南市政府地政局局長 　　崑山科技大學房地產開發

與管理學系教授      　　　 　　學歷： 　　政治大學地政研究所博士 　　政治大學地政研究所碩士 　　政治大學地政學系土地管理組學士 　　經歷： 　　太子建設股份有限公司總經理室專員 　　考試院高普考試典試委員 　　專長： 　　住宅經濟與政策 　　不動產市場研究 　　不動產登記 　　不動產投資 　　資格： 　　第一屆土地登記代理人特考及格   第一章 土地登記總論 第一節 土地登記之意義 第二節 土地登記之目的 第三節 土地登記之原則 第四節 土地登記制度之比較 第五節 土地登記之效力 第六節 土地登記之種類 第二章 登記書表簿冊圖狀 第一節 登記機關應備置之書表簿冊圖狀 第

二節 書表簿冊之保存、抄錄及謄本公開發給 第三節 登記簿之補造、重造及防止偽造 第三章 登記之申請及處理 第一節 登記之申請 第二節 申請登記之文件 第三節 登記規費及罰鍰 第四節 登記處理程序 第四章 總登記 第一節 土地總登記 第二節 建物所有權第一次登記 第五章 複丈與標示變更登記 第一節 標示變更登記之意義 第二節 土地複丈及建物複丈 第三節 土地分割登記 第四節 土地合併登記 第五節 建物分割及建物合併登記 第六節 土地重劃確定登記 第七節 地籍圖重測確定登記 第八節 土地建物面積增減登記 第九節 其他標示變更登記 第六章 所有權移轉登記 第一節 變更登記 第二節 所有權移轉

登記之程序 第三節 買賣所有權移轉登記 第四節 贈與所有權移轉登記 第五節 交換所有權移轉登記 第六節 共有物所有權分割登記 第七節 拍賣所有權移轉登記 第八節 公有不動產出售所有權移轉登記 第九節 判決調解與和解所有權移轉登記 第七章 他項權利登記 第一節 他項權利登記之意義、種類 第二節 抵押權設定與塗銷登記 第三節 抵押權移轉登記 第四節 抵押權內容變更登記 第五節 地上權設定、移轉及內容變更登記 第六節 典權設定、移轉及權利內容變更登記 第七節 不動產役權、農育權之設定、移轉及內容變更登記 第八節 耕作權登記 第八章 繼承登記 第一節 繼承的意義、要件及法律適用 第二節 臺灣光復前

之繼承習慣 第三節 臺灣光復後之繼承登記 第四節 遺產繼承登記的種類 第五節 無人承認之繼承 第六節 繼承登記之應備文件 第九章 土地權利信託登記 第一節 信託概論 第二節 信託登記 第十章 更正登記及限制登記 第一節 更正登記 第二節 限制登記之意義及種類 第三節 預告登記 第四節 查封、假扣押、假處份、暫時處分、破產登記、清算登記 第十一章 塗銷登記及消滅登記 第一節 塗銷登記 第二節 消滅登記 第十二章 其他登記 第一節 更名登記及管理者變更登記 第二節 住址變更登記 第三節 書狀換給及補給登記   四版序 　　「土地登記」自2017年三版以來，感謝各校不動產相關科系與房

地產業界朋友之愛護及採用，使筆者受到莫大的鼓勵。本書是國內少見將土地登記的相關法令、學理架構、實務案例、解釋函令予以有系統整理，且將重點提示與歷屆國家考試之選擇題與問答題予以蒐羅、歸納集合理論、實務、與應考需要於大成之教科書，除了適用於土地登記科目之教學與應考準備之外，也適合業界當作不動產登記之重要參考書。 　　由於土地登記規則與地籍測量實施規則、土地法、民法、平均地權條例、農業發展條例及土地稅法等相關法規陸續修法，土地登記簿謄本分類公示，筆者致力於提供讀者更新、更符合現行法令之內容，因此希望本書能再度改版，以符合各界教學及應考之需要。除了法令及內容之更新，筆者也補充近年國家考試之試題，提供

最新考情，以利讀者參考。 　　最後筆者要感謝五南圖書出版公司專業和高品質之編排協助，使本書得以再版，另外也要感謝陳梓菱同學協助校對的辛勞，也感謝許多讀者的垂詢及支持。本書如有任何疏漏或疑問之處，尚祈各界賢達不吝指教。 陳淑美 2019 年2 月 於崑山科技大學 第一節 土地登記之意義 土地登記係登記機關依土地法第37 條及土地登記規則與其他有關法律規定，將應登記之事項，包括土地及建築改良物之標示、所有權及他項權利之取得設定、喪失、變更情形，記載於專備之登記簿，以產生效力及方便日後處分其物權，並藉以管理地籍，課徵土地稅賦及推行土地政策之行政行為。 一、定義 土地法第37 條：「土地登記，謂

土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。土地登記之內容、程序、規費、資料提供、應附文件及異議處理等事項之規則，由中央地政機關定之。」土地登記規則第2 條：「土地登記，謂土地及建築改良物（以下簡稱建物）之所有權與他項權利之登記。」 二、法源 土地登記規則第1 條：「本規則依土地法第37 條第2 項規定訂定之。」 三、登記機關 土地法第39 條：「土地登記，由直轄市或縣（市）地政機關辦理之。但各該地政機關得在轄區內分設登記機關，辦理登記及其他有關事項」。土地登記規則第3 條：「土地登記，由土地所在地之直轄市、縣（市）地政機關辦理之。但該直轄市、縣（市）地政機關在轄區內另設或分設登記機關者，由該土

地所在地之登記機關辦理之。建物跨越兩個以上登記機關轄區者，由該建物門牌所屬之登記機關辦理之。直轄市、縣（市）地政機關已在轄區內另設或分設登記機關，且登記項目已實施跨登記機關登記者，得由同直轄市、縣（市）內其他登記機關辦理之。」 四、應登記之標的物 (一) 土地。 (二) 建築改良物。 五、應登記之權利客體 土地登記規則第4 條：「下列土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，應辦理登記：(1) 所有權。(2) 地上權。(3) 中華民國99 年8月3 日前發生之永佃權。(4) 不動產役權。(5) 典權。(6) 抵押權。(7) 耕作權。(8) 農育權。(9) 依習慣形成之物權。土地權利名稱與前項第1

款至第8 款名稱不符，而其性質與其中之一種相同或相類者，經中央地政機關審定為前項第1 款至第8 款中之某種權利，得以該權利辦理登記，並添註其原有名稱。」 六、應登記之法律關係 因法律行為或法律事實，使得不動產物權產生取得、設定、喪失、變更者，應辦登記。

地方學、菜市場與地方生活：以北投市場為例

為了解決公有土地資料供應系統的問題，作者陳之曦 這樣論述：

地方學在臺灣的發展由來已久，最初萌芽於社區總體營造，提倡以跨學科研究的方式發掘地方鄉土文化，然而並未解釋如何以地方學觀點解讀地方史料。近年由政策主導的重建臺灣史計畫，使得地方學再次受到關注。當博物館處理地方課題時，如何解讀地方是一個挑戰，必須辨識不同形式的地方史料以及如何映照地方面貌。本研究嘗試以菜市場作為理解地方的途徑，由於菜市場蘊含著地方歷史、文化、經濟、政治等不同面向，且緊貼日常生活的特質，需要整合不同學科觀點才能解讀全貌。因此，本研究架構分為地方歷史與地方生活，運用不同類型的史料，包含文獻、圖像、物件、口述歷史等，解讀北投市場與北投之關係。在地方歷史方面，透過回顧北投市場多次遷移與擴

建的歷程，看到北投聚落發展紋理；並討論攤商與市場的形象，以說明新舊世代市場與生活連結的軌跡。在地方生活方面，以「攤」、「人」、「食」三個主題，揭示北投市場內部豐富的地方生活文化，包含豬肉攤與畜魂碑、玄天上帝信仰之關係；攤商與市場人情味之關係；酒家菜、小吃與市場之關係。藉由北投市場相關史料與地方記憶，勾勒出不同時代北投的歷史樣貌，並作為回應地方學課題的研究實踐。