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日本前首相和你談歷史：明治維新×軍備改良×戰後困難×經濟崛起，從民族性看日本現代化的進程

為了解決共有土地不想賣的問題，作者吉田茂 這樣論述：

曾經只是太平洋上的一個小島國， 面對列強紛擾，日本從最初的鎖國被迫打開港口， 該堅持武士道精神，還是學習西方文化？   歷經數次口水戰，天皇終於決定引進西式教育，走向經濟現代化， 然而，改革的道路永遠不會暢通無阻…… 二戰後，面對巨額賠款，日本如何振興財政，再一次創造經濟奇蹟？   　　◤從鎖國到開放：日本如何改變自身處境？◢   　　▎廢藩置縣，中央政府委任縣知事 　　中央集權制度形成，德川時代那些控制大量土地的藩主實質性地失去了自己的權利。承認土地自由買賣，並廢除了農民和土地的隸屬關係。   　　▎廢除身分等級制度 　　停止武士的俸祿，人們必須依靠職業，例如教師、官吏或企業家等來保障自

己的生活，並讓國民擁有平等接受教育的機會。   　　▎現代化軍備 　　學習西方各國軍備制度的知識，吸取德川末期軍備改革的經驗，激勵全國民眾保衛國家的決心，以全新的思想創建了現代式的軍隊。   　　◤現代化進行式：轉型陣痛期與面臨的挫折◢   　　▎改革的代價 　　政黨的出現打破了政治家之間的統一，天皇和元老組成的最高領導階層被取代，但是繼任的第二代領導者們卻無法透過共同的經驗和思想基礎統一論調。不成熟的政黨政治容易產生腐敗，官僚文化使那些積極擁護民主主義的日本人逐漸對現實政治產生了抗拒情緒，而鄉下人民則擔心國家的優良傳統被丟棄。 　　 　　▎軍國主義失策 　　領導日本軍權政治的人們只把眼光局限

於亞洲，無法正確理解美國的想法和歐洲的政治走向，一味認為締結三國同盟就能改善日本地位，在中日問題上獲利。儘管國內包括天皇在內，有不少人都反對戰爭，1941年12月，日本還是毅然發動了與美、英的戰爭，導致了後面的一系列悲劇。   　　◤二戰之後：暫時的困難與重振經濟體系◢   　　▎主要城市成為廢墟，人民夾縫中求生存 　　首都東京是日本境內最大的城市，從1940年到1945年，東京人口從670萬銳減至280萬人。大多數人只能在臨時搭起的小屋裡避風防寒，交通也在猛烈的轟炸中也被破壞殆盡。日本的商船隊完全消失了，就算能夠從國外買到原料，也沒有運輸條件。就是在這樣重重的惡劣條件下，日本的工業生產能力大

幅度下降。   　　▎理想與現實的差距 　　為了抑制戰後的通貨膨脹，新政派人物提出了一種理想化的政策：以新的體系平衡薪資水準與物價。然而，黑市的出現打破了物價標準，勞工也因無法領到生存所需的薪資展開罷工，日本開始了物價與薪資的惡性循環。   　　◤經濟奇蹟：日本何以從戰敗國躋身世界強國？◢   　　▎道奇的政策 　　1949年初，底特律銀行董事長道奇提議在日本制定嚴格的平衡預算，結束日本的通貨膨脹，控制用在資助出口和進口的補助金，將日本經濟穩步地置身於商業的基礎之上。   　　▎韓戰爆發，刺激日本經濟 　　當日本正處於一個不依靠補助金資助、努力奠定進出口基礎的時候，韓戰爆發了。軍需物資在日本訂

貨，海外市場也開始全面繁榮，日本的商品輸出有了突飛猛進的成長，整體經濟有了明顯的好轉。   　　▎農業技術成長，促進國家生產力 　　政府實行土地改革，將土地分給了佃農，提高了佃農們的生產熱情。戰後糧食困難，農民高價出售糧食，累積了大量資本，並研發農業技術。戰後20年，農民的數量減少了，農業生產卻足足成長了一倍。    本書特色   　　本書共有五章，其中前四章按照時間先後，將近代日本的百年史劃為四個階段：明治維新、走向現代化、戰後的困難時期以及經濟得到恢復和發展的時期，並逐一對其做出具體論述，在最後一章中，吉田茂做了一個簡短的總結，並滿懷希望地提出了日本未來的計畫和構想。

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船舶油污染侵害國際商港之民事責任

為了解決共有土地不想賣的問題，作者陳奕澄 這樣論述：

臺灣規範船舶油污染民事責任的主要法源為海洋污染防治法（簡稱海污法），經比較法的觀察，與1969年油污損害民事責任國際公約之1992年議定書（簡稱CLC1992）存在下列差異：例如地理要件、船的要件、油的要件、責任主體、排他條款、免責事由、污染損害的定義、強制保險及直接訴權、時效、管轄權及外國判決之承認與執行等，此等差異皆是海污法未來修法所需注意之事項。國際商港之客體性質為公共信託財產，屬於民事客體，可為物權之客體。商港水域所有權在實質上屬於全體國民，名義上為國家所有；透過制定法之授權，將商港水域經營權轉化為港務公司私有，並課予公共信託義務之限制。海污法修法時應明確污染損害之定義，包含清除油污

染、復原及預防措施費用、財產損害、環境損害、純粹經濟上損失及懲罰性賠償。至於非財產損害應非海污法污染損害之求償範圍，如適用民法第195條第1項，宜引入「觸碰法則」而限制之。船舶所有人責任限制之制度設計考量從一開始鼓勵航海之特權，轉變成為務實考量－部分賠償優於完全無法受償。因此，有必要將限責基金之設立作為行使責任限制之要件。此外，宜授權主管機關以法規命令定期檢討限責金額。強制責任保險之直接請求權應定性為被害人的特別權利，其行使要件、抗辯事由及時效等，有待立法補充。此外，縱使CLC1992明列抗辦事由，但妨訴抗辯是否屬於CLC1992所列抗辯事由仍有爭議，海污法修法時應特別釐清。CLC1969、C

LC1992及燃油公約，對於外國判決之承認與執行均以自動承認為原則。相較而言，臺灣非公約締約國，臺灣船舶油污染民事責任判決在外國之承認與執行將遭遇較多的法律實務阻礙。

2023地政士專業科目題庫(模擬試題+歷屆試題100%題題擬答)(四版)

為了解決共有土地不想賣的問題，作者陳仕弘,林實恭 這樣論述：

　　★111年最新試題收錄！ 　　★近16年地政士專業科目歷屆試題收錄，100%題題擬答！ 　　★附3回模擬試題，題題經典，實戰模擬，洞悉考情！ 　　【本書適用】 　　這本《地政士專業科目題庫攻略》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。 　　【考試簡介】 　　地政士考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後，地政士地位提升，收費行情每件約15,000～24,000元，月入可高達20萬元！且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高，同時取得，業界最吃香！ 　　【本書優勢】 　　．哪些民法法律概念

最常考？沒有實務經驗可以搞定土地登記實務嗎？ 　　．土地法與特別法之適用順序為何？遇到土地稅的計算題直接想放棄？ 　　．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？ 　　以上問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過模擬試題引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。本書特色如下： 　　一、專業科目，縮點聚焦 　　若說這世間有什麼是應該花在刀口上的，那答案想必只有時間跟金錢。本社秉持著「幫考生將時間跟金錢花在刀口上」的理念，開發出這本地政士專業科目題庫書籍。提供考生實戰演練＋hold住CP值。 　　二、模擬演練，仿真實戰 　　模擬試題共有三回，作者精研具有命

題實益之考點，透過自我演練方式，培養審題能力，快速擬定申論題解題大綱，熟悉作答節奏。一方面可熟悉題型與出題方向，強化考試重點的記憶，另一方面，則找出自己未讀通透之處，即刻補強，讓讀者應試時遊刃有餘，登臨勝境。 　　三、歷屆試題，洞悉考情 　　本書收錄96年到111年地政士試題，由三民輔考名師題題擬答，教你如何鋪陳解題內容，使答題井然有序、層次分明，完美擬答一揮而就，伴你克服申論題恐懼！ 　　四、依最新修法編寫 　　新修法就像是考場上一支出奇不意的勁旅，是命題委員慣用來突襲考生的奇兵。誰能掌握新修法，誰就能掌握未來命題要素！考生練習過往法科題目常要克服舊題目考點與現行規定有出入的棘手問題，這

點作者都貼心幫考生「超前部署」好了，本書試題擬答皆依最新修法規定撰寫，除免去考生費時費心查找求解的麻煩外，也進一步突顯最新修法動態，可避免不小心誤記舊法而陷入事倍功半的窘境。 　　【三民考生上榜心得】地政士全國第7名：吳佳芸 　　國文：60分 　　土地法規：68分 　　土地稅法規：88分 　　土地登記實務：50分 　　民法概要與信託法概要：87分 　　地政士各科準備方法 　　【民法】民法應該是大多數考生最頭痛的一科：條文繁多、內容包山包海、題目變化多端。但民法卻是我最喜歡的一科，因為每天都在你我生活中發生，比方網拍購物涉及買賣∕清償∕瑕疵擔保等概念，將每日情境與法條聯想才能記得深刻！ 　　

【土地法規】土地法規除法條內容外必需搭配諸多大法官解釋，講義裡各種補充亦要熟讀，作答時更要能正確引用。土地法規疊床架屋，自己要能融會貫通相同概念（如徵收補償在土法∕平權∕土徵裡的各自規範），前後翻閱講義製作對照筆記，厚實的土法講義應該會是最破爛的一本。課本裡的概念若能自己舉一反三，才是真的熟記！ 　　【土地稅法規】土稅是最實用的一科，內容也相對淺顯易懂，是好掌握的科目。可製作對照表格，每天睡前迅速看一次表格內容來複習，走路、等車、洗澡等各種零碎時候都和自己默背「課徵對象、納稅義務人、稅基、稅率、減免條件、自用住宅優惠」等要件。親自做過講義題目再搭配歷年考古題應該沒有太大問題。 　　【土地登記實

務】這科最大的痛處是概念非常模糊抽象，起初打算硬背土地登記規則的每一條文。開始動筆做題目後慢慢能歸納重點，這一科反倒是直接從寫題目，看擬答來整理筆記。做了近15年的考古題2遍，抓到作答訣竅「先解釋題目」，若要回答土地登記規則107條，先解釋分別共有，引用民法824-1條等，融合民法、土法相關法條小題大作，如此篇幅才夠多！因為這個科目考生們相對高分，能寫得越完整分數越好看，作答時亦需注意時間掌控。 　　【國文】要速成準備國文，或許從日常生活中減少錯別字、增加詞彙量下手，拿出紙筆真的「寫字、練字」，隨意抄寫個短句都好，只要見到不熟悉的成語、詩詞佳句主動查意思。個人社群媒體的發文可當作作文機會，把日

常流水帳衍生成600~800字短文，多多為自己創造練習機會，文字流暢度和詞彙量是可以慢慢累積養成的。看到題目莫慌張，沒有相關個人經驗也可以自行腦補編劇，先假想自己是閱卷老師會對什麼樣的內容感動、有趣，再當個稱職說書人把故事情節鋪陳地扣人心弦。個人習慣會偶爾穿插疑問句增加敘述多樣性，或是引用名人語錄增加文句厚度。  

非自願處分下財產權保障之研究-以土地法第34條之1為中心

為了解決共有土地不想賣的問題，作者甘旻澤 這樣論述：

原共有之不動產之管理處分，應屬私法自治事項，基本應採由全體共有人同意，才可處分、變更、及設定負擔，但此制度設計讓共有不動產利用產生了許多協商成本，導致共有不動產利用之效率大大的降低，這與土地法立法目的中，地盡其利理想有所違背。為了解決此問題，立法委員在民國64年立法訂定土地法第34條之1，讓共有不動產其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，可以在非全體所有人皆同意下，以多數決方式為之。此規定訂立後，有效降低協商成本及提升利用的效率，但對於土地法第34條之1被處分人，因其不動產係被非自願處分，大大增加外部成本，需保障其財產權，方符憲法保障財產權之意旨，但在實務曾發生被處分人財產權被

侵害之案例，故對被處分人財產權保障是否充足，有很大之疑慮。本研究將以文獻回顧法蒐集有關財產權補償及土地法第34條之1之相關學術著作、司法判決實務、行政解釋等文獻，整理與歸納目前財產權保障制度，與土地法第34條之1問題之所在，以經濟觀點與法律觀點來分析土地法第34條之1現行規定對於被處分人是否保障不足，並與其他非自願處分條文比較尋找可參採之處，再以深度訪談了解現行實務做法，及產官學界對於土地法第34條之1之意見，透過經濟與法律的對話及產官學界建議，試圖找出一條既符合經濟效率，又符合公平正義的道路。本研究發現，現行土地法第34條之1的問題，可能不是在同意比例，而是在對於土地法34條之1被處分人之財

產權之保障程序是不是足夠，但應考量實務操作困難、促進土地利用、尊重私法自治及法律安定性等議題，故本研究建議逐步導入財產權保障程序措施，以保障土地法第34條之1被處分人財產權。