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嶺東科技大學 財經法律研究所 陳介山所指導 張盟周的 鄉鎮市調解條例運用於不動產爭議之研究 (2018),提出共有土地糾紛關鍵因素是什麼,來自於民事訴訟、和解、調解、仲裁、調處、不動產界址、拆屋還地、越界建築、共有土地分割。
而第二篇論文中華大學 營建管理學系 楊錫麒所指導 賴冠余的 持分共有土地爭議之研究 (2016),提出因為有 不動產、民法、土地法、持分共有土地的重點而找出了 共有土地糾紛的解答。
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共有土地分割實務
為了解決共有土地糾紛 的問題,作者劉炳烽 這樣論述:
共有土地問題經緯萬端,尤以「分割」問題為甚。蓋分割者,乃以共有關係消滅為目的之清算程序也,為解決共有人間一切糾紛之靈丹。本書是國內第一本針對「共有土地分割」,將抽象理論與具體問題及實務見解相結合,進行全方位闡述之著作,本書首先就共有物分割理論作完整詳細論述。再依作者訴訟經驗整理法院實務見解、地政機關登記函釋、財政部稅捐函釋等,就較重要之問題,列舉88個具有代表性的案例,以案例式全面深入的探討、解說。本書理論與實務兼備,為學習共有土地分割知識不可或缺之參考書籍,更是法律、地政等實務界進修之最佳工具書
共有土地糾紛進入發燒排行的影片
100個租舖陷阱: 第1個 - 住宅契或商業契?
如果物業是住宅契,從事商業活動的話:
- 出唔到牌
- 影響業主業權
- 違反大廈公契
- 可能要負責第三者責任
可查閱政府租契(包括任何批地條件)、佔用許可證(由屋宇署發出)、核准建築圖則(由屋宇署核准)及/或分區計劃大綱圖(由城市規劃委員會審批)以核實法律准許的用途。
#租舖陷阱
香港大學法律諮詢網站
住宅物業用作商業用途。此等行為會否影響業主的權益或使負上任何責任?
物業若被用作未經許可的用途,可能為其擁有人(即業主)帶來麻煩及/或法律責任,包括:-
違反政府租契
香港所有的土地(除現今聖若翰座堂所座落的一塊土地外)均為香港政府所擁有,而地主只是向政府租用土地。一般大廈單位的擁有人其實只是(政府的)租客及擁有該大廈所座落土地的業權的共有人。政府把土地租給一位「擁有人」的時候,當然會簽立契約。這份契約一般稱為政府租契,內裡包括對「擁有人」及其所有權繼承人的各種限制。其中一項常見的限制就是「擁有人」必須遵守政府租契所載的土地使用規限。假若有人違反有關限制,例如在指定為住宅用物業內進行商業活動,政府即有權重收該物業,並收回該物業的佔有權。雖然政府極少採用此等較為極端的措施,但地政總署可要求「擁有人」申請臨時豁免及繳付豁免費,以換取政府暫時寬免其重新進入有關物業的權利。
雖然這種極端措施很少使用,但若佔用人公然無視警告而繼續違規,在嚴重的情況下,地政總署會毫不猶豫地重收該物業。政府有權根據《政府土地權(重收及轉歸補救)條例》(第126章),在土地註冊處登記政府重收土地文據註冊摘要。一經註冊,該土地會被視為已經由政府重收,業主立即停止成為該土地的擁有人。在這種情況下,根據上述條例第8條,前業主只可向行政長官申請救濟(如果承認已發生違規行為),或在發生爭議時向原訟法庭提出申請。
違反大廈公契
大廈公契乃一份對一幢樓宇內所有單位的擁有人均具有約束力的協議。基本上,它列出與管理該大廈有關的規條。
標準的大廈公契都會列明,單位擁有人必須遵守有關的政府租契,並只能夠把物業用作已獲准許的用途。單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。因此,即使租客違反政府租契及大廈公契,業主仍須就管理公司或大廈其他單位擁有人提出的法律行動負上責任。
對第三者的責任
標準的大廈公契都會列明,單位擁有人必須遵守有關的政府租契,並只能夠把物業用作已獲准許的用途。單位擁有人一般也須確保租客或佔用人沒有違反有關條款。因此,即使租客違反政府租契及大廈公契,業主仍須就管理公司、業主立案法團(如有的話)或大廈其他單位擁有人提出的法律行動負上責任。
對第三者的責任
假若住宅用物業被用作商業用途,自然也出現比預期為多的訪客。訪客遇上與該物業有關的意外,並因而對業主作出申索的風險也會相應增加。
妥善草擬的租約可能會列明,租客若違反該文件的條款,則須就因之而起所有對業主的申索及責任作出補償。但若業主面對一份草率的租約,可能發覺其並未就有關責任作出清楚闡釋。在這種情況下,業主或許會因由其佔用人在物業內的未經授權的使用或事故而捲入完全未有預計的訴訟糾紛。
刑事責任
假若租客僅是把物業用作未獲准許的用途,業主可能面對的最壞境況也只限於金錢損失及賠償。但如果業主知道租客在物業內從事非法活動,例如經營賭場或賣淫場所,而不聞不問,業主可能會須負上刑責。
任何非法使用物業的行為,如上所述,亦可能引致地政總署對業主執行政府租契或其他共同擁有人對業主執行公契。
大部分租約都會清楚規定有關物業的用途,例如住宅、零售、工業等。假若租客違反有關條款,可能引致業主行使其沒收租賃的權利。不過,業主應諮詢專業法律意見,以便清楚了解業主的權利和責任,包括可能申請禁制令。例如,即使租客把住宅用物業用作家庭辦公室,可能只不過把該物業的地址用作通訊地址,而所有商業活動也只不過是在電腦上進行。雖然可以說物業的使用可能包括商業元素,但這類行為根本不會損害該物業,也不會對業主有負面影響。在這種情況下,即使租客可能在技術上違反了租約的條款,業主可能不會有當然權利獲得禁制令 (無論是臨時的還是永久的)。
鄉鎮市調解條例運用於不動產爭議之研究
為了解決共有土地糾紛 的問題,作者張盟周 這樣論述:
民法第三編物權編,自第757條至第966條,及物權編施行法自第1條至第24條,乃規範不動產權義之基本法,不動產如遇有糾紛,其解決之機制具有多元方式。鑒於不動產價值所占當事人間之財產至鉅,常以花費畢生積蓄而持有,而不動產糾紛頻傳且態樣繁多,當爭議發生時,常令當事人窮於應付卻始終不能找到最適宜之機制。本文主要以鄉、鎮、市調解委員之角度,就我國現行多元解決不動產糾紛機制,民事訴訟、法院調解、和解、仲裁、調處、鄉鎮市調解,逐一比較,探討民眾就不動產爭議,當以鄉、鎮、市調解條例來解決不動產爭議為首選,其有別於其他五項之優異特性;並針對毗鄰不動產界址之確定方法加以探討。徒法不足以自行,且法律本需法院及相
關糾爭解決機制對糾爭之證據採擷,事實認定,法律闡釋與運用具體化,故本文以拆屋還地、越界建築、共有土地分割等爭議,依鄉、鎮、市調解條例,於處理不動產糾紛時,有別於其他各項機制所不及之優點加以敘述。而有心人士常藉鄉、鎮、市調解條例優點,以規避法律、聲請調解,而行脫法之實,因此不得不慎,鄉、鎮、市調解條例對不動產爭議運用之好處雖多,卻因此政策疏於宣導,以致民眾未能善加運用,因此本文建議並提出解決方法:從政策面著手,以期能收立竿見影之效,請大家多予推廣,祈令兩造糾紛當事人間於勝、敗之外獲得另一結果(圓滿),確實發揮鄉、鎮、市調解機制之實質功能,落實保障人民權利與止爭息紛之目的。
持分共有土地爭議之研究
為了解決共有土地糾紛 的問題,作者賴冠余 這樣論述:
在不動產中,持分共有土地是以繼承土地而造成土地共有的部分為一般人民所最常接觸到的問題。若土地問題無法解決,致使土地利用發生爭議,亦會影響國家建設之推動與經濟的發展。本研究的重點為如何解決持分共有土地所有權人所面臨的各種爭議問題。本研究以苗栗六所地政事務所民國96年-民國105年間所辦理案件及苗栗地方法院101-105年裁判共有物分割案件兩者進行統計分析,歸納出最常發生案件之類型為買賣、贈與、繼承類型。由於每一共有土地爭議有其獨特性,吾人不能研究及討論所有共有土地。由於每筆土地其問題不一。是以,本研究其次以一些最常發生類型之適當的案例說明其解決方案。最後,針對這些案例邀請專家學者做問卷以及專家
訪談,進而彙整以上資料提出改善現有持分共有土地方法之建議。關鍵字:不動產、民法、土地法、持分共有土地
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#1.臺南市政府受理土地法第三十四條之一第六項共有物分割糾紛 ...
一、臺南市政府(以下簡稱本府)為建立土地法第三十四條之一第六項共有物分割糾紛調處案件(以下簡稱調處案件)之前置作業程序,並提供臺南市不動產糾紛調處委員會( ... 於 www.rootlaw.com.tw -
#2.林口住宅建地可蓋店面土地87坪李坤達0938390282 - 新浪部落
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#5.共有土地要如何辦理共有物分割登記? - 大立地政士事務所
共有土地 形成的原因可能是由於共同購買或是繼承而來,一說到共有,大家或多或少能想到社會經濟上許多有名的糾紛案例。 因此我們透過陳先生一一接洽各共有人,恰逢一位 ... 於 www.dali888.com.tw -
#6.共有土地分割糾紛可向縣府不動產糾紛調處委員會申請調處
本府依上開土地法及內政部訂頒「直轄市縣(市)不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法」規定成立宜蘭縣不動產糾紛調處委員會。共有人如不能自行協議分割共有土地事件,可 ... 於 www.e-land.gov.tw -
#7.新竹地院判決共有土地分割確定事件,監委林雅鋒 - 監察院
59年間,其他共有人就當時重測前之大○段土地及系爭土地等多筆土地,訴請分割共有物,新竹地院以59年度訴字第361號判決尚未辦理共有土地應有部分繼承登記之共有人,應辦理 ... 於 www.cy.gov.tw -
#8.不動產糾紛調處專區 - 桃園市政府-地政局
土地 法第34條之1第6項:共有土地或建築改良物分割糾紛爭議。 2.土地法第46條之2:地籍圖重測界址爭議。 3.土地法第59條第2項:土地總登記公告期間異議所生之權利爭議。 於 land.tycg.gov.tw -
#9.司法院大法官
解釋文土地法第三十四條之一第一項規定:「共有土地或建築改良物,其處分、變更及 ... 所有權之交易,解決共有不動產之糾紛,促進共有物之有效利用,增進公共利益。 於 www2.judicial.gov.tw -
#10.不再怕房子被偷賣!共有地處分門檻拉高至2/3 | 好房網 - LINE ...
共同持分的土地常因產權而產生糾紛,為保護少數土地共有人權益,內政部19日修正「土地法」部分條文,未來要處分共同土地或建物,需有持分及人數皆 ... 於 today.line.me -
#11.不動產糾紛調處時涉及他共有人有抵押權設定應如何辦理及可否 ...
另土地法第三十四條之一第六項就分割共有不動產之調處,僅規定不服調處者,應於接到調處通知後十五日內,向司法機關訴請處理,逾期不起訴者,依原調處結果辦理之,亦未 ... 於 www.trust.org.tw -
#12.共有地糾紛 - 中小企業法律諮詢服務網
有關您問題中共有之土地(分別共有),其中持份3/16之共有人即丙方未經其他共有人之同意,就在共有土地上建房屋,您可提起返還共有土地之訴訟: 於 law.moeasmea.gov.tw -
#13.【圧倒的な高評価】!!鉄アレー10kg 人気急増中!!
共有土地 或建築改良物,才得杜絕糾紛 (楊春吉(故鄉)). 2021-09-29, 中美冷戰將臨?005 中美貿易戰:拜登的新戰役和新武器?更換目標: 縮小逆差到戰略對抗? 於 www.caneinsider.com -
#14.房屋共有人無法溝通,該怎麼解決呢| 房事QA | 賣厝阿明NEWS
在了解公同共有的基礎觀念後,我們回到原題,依《土地法》第34-1條共有人 ... 失敗後,可向當地的地政機關申請調處,亦即「不動產糾紛調處委員會」。 於 54aming.com -
#15.不動產糾紛調處專區 - 雲林縣政府地政處
一、受理不動產糾紛調處案件類型. 土地法第34條之1第6項依法得分割之共有土地或建築改良物,共有人不能自行協議分割,發生爭議者; 土地法第46條之2 土地所有權人因設立 ... 於 land.yunlin.gov.tw -
#16.地政處-F A Q 答客問 - 屏東縣政府
共有土地 ,共有人無法協議分割有何方式? ... 可至鄉鎮市公所調解委員會或直轄市、縣 (市) 不動產糾紛調處委員會進行調解或調處分割,亦可至法院申請判決分割。 ... 一、受理 ... 於 www.pthg.gov.tw -
#17.共有土地分割是否適用土地法第34條之1多數決原理
聯絡不易,或因部分共有人行蹤不明,不知. 去向,致阻礙共有土地之處分及土地的有效. 利用,甚或法令規章未臻完備,已使共有人. 間糾紛迭起,所謂「屋共漏、牛共瘦」, ... 於 www.twba.org.tw -
#18.共有土地分割相關法律問題之探析
三、宜強化土地法第 34 條之 2「不動產糾紛調處委員會」之功能本文經分析後建議宜從「不動產糾紛調處委員會法制化」、「調處之效力應與民事確定判決具有同一效力」以及「調 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#19.有共有土地分割糾紛未能解決時
... 日期:109-06-01; 點閱率:352. 民眾有共有土地分割糾紛未能解決時,得填具不動產糾紛調處申請書,向臺南市政府地政局或各轄區地政事務所申請調處。 於 land.tainan.gov.tw -
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#21.不動產糾紛調處案例停看聽 - 臺北地政
臺北市受理不動產糾紛調處案件概況. 土地法第34條之1第6項規定:「依法得分割之共有土地或建築改良物,共有人不能自行協議分割者,任何共有人得申請該 ... 於 epaper.land.gov.taipei -
#22.法規內容-花蓮縣不動產糾紛調處作業注意事項
一、本不動產糾紛調處案件,以土地法第三十四條之一第六項依法得分割 之共有土地或建築改良物,共有人不能自行協議分割者為限。其作業 除依內政部訂頒之「直轄市縣 ... 於 glrs.hl.gov.tw -
#23.土地改革回顧與展望 - Google 圖書結果
依據我國現行法規定之有關共有土地糾紛之處理方式,以下茲以最常見之「分別共有土地糾紛」為例,就「處分」、「管理行為」、「分割」作為三大方向,並導入前文所提及之 ... 於 books.google.com.tw -
#24.共有土地分割糾紛怎麼處理?如何找回被竊佔的權益? - 好律師
現代社會常常因為買賣、繼承等原因,出現共有土地分割的情形,而當兩個以上的共有人,無法就土地的使用或收益方法達成共識時,往往就會發生衝突。常見土地共有糾紛就 ... 於 www.howlawyer.com.tw -
#25.推動北京冬奧的權勢性侵者:彭帥案的「#張高麗在哪」
... 可能不僅僅只是「個人感情糾紛」,甚至成為撼動中南海的政治風暴。 ... 當年全球共有6個城市競爭,最終在2015年由國際奧委會宣布將交由北京舉辦。 於 www.worldjournal.com -
#26.共有土地處分實務與技巧- 相關議題探討
地政士應如何注意? 伍拾、公同共有繼承登記之不動產,申. 請人可否申請不動產糾紛調處委. 員會予以裁處. 於 www.tcfhouse.org.tw -
#27.共有土地怎麼處分吵翻天專家:一人分割一塊省麻煩- 地產天下
多人共有土地在處分或出租上問題較多,專家建議可採分割土地方式,減少糾紛。(資料照). 土地的共有型態,有持分共有,也有公同共有,不同的共有型 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#28.「霸道的法律」淪炒作推手老實人玩不過房蟲 - 蘋果日報
熟捻土地糾紛的黃律師表示,對於共同持有人約有兩道關卡可以保障權益,先是共有土地,「建議提早進行協議分割,對方不願意出面,就可以申請裁判分割」 ... 於 tw.appledaily.com -
#29.中信銀行申請潘蘇通破產 - 東方日報
這宗破產呈請共有3名呈請人,分別為中信銀行股份有限公司天津分行、中信 ... 昨日發聲明回應,指案件涉及國內物業資產糾紛,與其香港業務無直接關係。 於 orientaldaily.on.cc -
#30.不動產法規~10分鐘搞懂土地分割理論(法規篇)-48
惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝! 一、. 共有土地之分割方式. 民法第 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#31.共有土地糾紛
本文要談的是,一塊共有土地,應該如何處理,杜絕糾紛? 首先,應該設法共有物分割(先協議分割,再訴請裁判原物分割或原物分割+補償或變價分割),並辦理單獨所有。 於 www.januaryprivilege.me -
#32.從百年光輝歷程中汲取智慧力量譜寫長治久安和高質量發展新篇章
... 小鎮,幸福的歌聲傳遍西藏每一片土地,燦爛的笑容蕩漾在每一個人的臉上。 ... 堅持以鑄牢中華民族共同體意識為主線,進一步構筑中華民族共有精神 ... 於 dangjian.people.com.cn -
#33.不動產專區-巽耘法律事務所
土地 分割限制多,再者若無法獲得全部地主的同意,不僅容易引起土地糾紛,對於土地利用 ... 向地政機關申請共有物分割,記得準備好「共有土地建築改良物所有權分割契約 ... 於 www.shiunyun.com -
#34.論共有土地之管理與分割- 月旦知識庫
陳怡成,我國民法物權編就共有之法律關係,可分成「分別共有」及「公同共有」二種, ... 減少土地或建物之共有關係,以杜糾紛,另方面希望藉由區分所有,增進共有土地或 ... 於 lawdata.com.tw -
#35.準據法、 土地登記 - 元照
台灣社會在百年間歷經多個政權統治的特殊性,在土地的民事糾紛上表露無遺, ... 經查,係爭土地於日治時期一九一〇年辦理保存登記,為C等八人共有。 於 www.angle.com.tw -
#36.共有土地分割相關法律問題之探析
共有土地 分割 ; 處分行為 ; 抵押權 ; 糾紛調處 ; 判決分割 ; 土地法第34條之1 ; 法律經濟分析. 分享到. 摘要 │ 參考文獻(47) │ 被引用次數(2) │ 文章國際計量. 於 www.airitilibrary.com -
#37.無償設定地上權於共有土地須經共有人全體同意 - 元貞聯合法律 ...
我國土地法第34條之1第1項規定:「共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上 ... 之糾紛,促進不動產交易,使共有物能有效利用,增進公共利益,惟多數共有人無償 ... 於 www.justuslaw.com.tw -
#38.不動產糾紛調處-共有物分割Q&A
規定,土地共有人主張分割共有土地或建築改良物,除非法律另有不能分割. 之規定,共有人之間應自行協議分割方案,並達成協議後向轄區地政事務所. 辦理共有物分割登記;共有 ... 於 www-ws.land.ntpc.gov.tw -
#39.土地法34-1條立法意義
前言:共有土地是台灣很大的土地問題,協議處理以及權利移轉時的處理權利與義務, ... 以上之種種規定,無非是為能便利解決共有人間之土地糾紛,使土地能為最經濟合理 ... 於 www.hunhsin.com.tw -
#40.共有土地分管協議也有糾紛- 新竹代書 - Udn 部落格
我幫客戶辦理遺產繼承案件時常發現,如果有數位繼承人共同繼承土地,往往會產生許多糾紛。舉個例子:. 有三兄弟共有一塊地,是上一代留下來的祖產。 於 blog.udn.com -
#41.與別人共有土地怎麼辦?可以把自己的部分直接出租嗎?要怎麼 ...
一、案例中三兄弟繼承父親的土地,且成立了分別共有的法律關係,而分別共有土地,雖然在登記上有自己獨立的權利範圍(持分),但是其實在概念上各共有人所各自獨立的應有 ... 於 peacemaker2017word.wordpress.com -
#42.不動產糾紛調處- 文章資訊 - 嘉虹地政士事務所
《土地法》第34條之1第6項規定:「依法得分割之共有土地或建築改良物,共有人不能自行協議分割者,任何共有人得申請該管直轄市、縣(市)地政機關調處」。 於 www.jiahome-landoffice.com -
#43.不動產糾紛調處 - 高雄市政府地政局
依法得分割之共有土地或建築改良物,共有人不能自行協議分割,發生爭議者. 2. 土地法第46條之2. 土地所有權人因設立界標或到場指界發生地籍圖重測界址爭議. 於 landp.kcg.gov.tw -
#44.共有土地分割紛爭處理方式-裁判分割/協議分割/調處分割
分割目的是為消滅土地共有狀態,以利土地經濟利用及收益處分,除因土地使用目的不能分割或訂有不分割協議者,共有人得隨時請求分割。 分割方法主要有三種:協議分割、 ... 於 law103.pixnet.net -
#45.內政部函
主旨:直轄市、縣(市)不動產糾紛調處委員會受理公同共有物擬調處為單獨所有或 ... 固為民法第八百二十八條所明定,惟有關共有土地之處分、變更、設定負擔或分割等 ... 於 www.tpcland.org.tw -
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最近有個實務案例詢問,大略是共有的土地,協議分割不成,向法院聲請裁判分割。分割後,當事人將自己取得的部份出賣給第三人,買方即第三人要求買售之 ... 於 sunrisetaipei.pixnet.net -
#47.下列敘述何者正確? (A)調處分割成立後,得作為..
39 有關共有土地之調處分割,下列敘述何者正確? ... (D)調處由不動產糾紛調處委員會為之 ... 另依土地登記規則第27條第22款規定,由權利人或登記名義人單獨申請。 於 yamol.tw -
#48.土地共有人好多,要怎麼分割? | undefined - Yahoo奇摩行動版
地政!」系列影片最新推出「土地共有人好多,要怎麼分割!?」影片已上傳至Youtube及Facebook,彙整了辦理不動產糾紛調處的相關資訊,以淺顯易懂的說明 ... 於 tw.yahoo.com -
#49.共有土地分割糾紛怎麼處理?如何找回被竊佔的權益? - 好律師...
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#50.土地法 - 第 75 頁 - Google 圖書結果
立法意旨依民法第819條及第828條規定,共有物之處分,應得共有人全體之同意, ... 此外,為便利解決共有人間之土地糾紛,促進土地利用,故設第6項由地政機關先行調解, ... 於 books.google.com.tw -
#51.解釋函令 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢
要旨不動產糾紛調處時,部分土地所有權人已死亡,應請全部繼承人檢具繼承登記相關 ... 另土地法第34條之1第6項就分割共有不動產之調處,僅規定不服調處者,應於接到 ... 於 www.land.moi.gov.tw -
#52.金馬獎2021|抵制邁入第三年七部港片入圍大陸電影仍絕跡?
今年入圍的香港電影共有七部,其中《濁水漂流》提名足有12項,成為入圍 ... 由香港導演李哲昕拍攝內地著名因土地糾紛而爆發的集體維權事件:2011年烏 ... 於 www.hk01.com -
#53.關於共有人依土地法規定辦理不動產糾紛調處結果據以申辦共有 ...
關於共有人依土地法規定辦理不動產糾紛調處結果據以申辦共有物分割登記於未繳清市地重劃差額地價前得否辦理共有物分割登記. 內政部九十三、十二、八內授中辦地字第○九 ... 於 www.chcland.org.tw -
#54.共有糾紛- 房地產糾紛專業律師團隊
... 出資共同買受一筆土地,土地即為該數人所共有或依契約成立合夥關係而公同共有合夥財產; ... 分管約定,僅係共有人間的契約,故只有債權的效力,對第三人並無拘束力。 於 sf-realestatelawyer.com -
#55.共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術:9789577055897 | 蝦皮購物
土地 法§34-1之優先購買權-針對共有人出售全部共有物解除買賣契約-他共有人假意 ... 房屋糾紛知多少-建商之法律風目錄疑難之前推薦序作者序共有土地簡化術繼承者們的 ... 於 shopee.tw -
#56.土地糾紛-----共有人因權利受損聲請調解狀(範例) @ 不動產信託 ...
200903312028土地糾紛-----共有人因權利受損聲請調解狀(範例) ?代書服務. 民事聲請狀 聲 請 人 男 00歲(民國00年00月00日生) (四分之一持分人) 國民身分證統一 ... 於 blog.xuite.net -
#57.共有土地優購權之實務案例解析 - 敦維法律事務所
建設公司、土地開發公司、不動產仲介、地政士看過來喔~. 案例01—共有人與買方串通,事先製造地上權人. A建商看中土地欲購買,地主有甲乙丙3人,持份各1/3,其中有 ... 於 www.tunwei.com.tw -
#58.土地法及施行法-共有土地(四)-知識百科-三民輔考
依法得分割之共有土地或建築改良物,共有人不能自行協議分割者,任何共有人得申請該 ... 直轄市或縣(市)地政機關為處理本法不動產之糾紛,應設不動產糾紛調處委員會, ... 於 www.3people.com.tw -
#59.土地法對共有土地之優先承買權之實務探討
因為不動產的價值甚高,往往也導致共有人以及相關關係人之間產生了許多的糾紛,本律師將會持續研究及整理有關土地法第34條之1規定的相關判決及實務上的 ... 於 phalanxattorneys.com -
#60.【生活法律】共有的土地,怎麼分? - 正聲廣播電台
所以,就是看土地在哪裡,就要去哪個法院起訴。要特別注意的是,分割共有物的訴訟,需要把全體的共有人都列出來,不能漏掉任何一個,不然就 ... 於 www.csbc.com.tw -
#61.共有土地分割實務| 誠品線上
共有土地 分割實務:本書特色共有土地問題經緯萬端,尤以「分割」問題為甚。蓋分割者,乃以共有關係消滅為目的之清算程序也,為解決共有人間一切糾紛之靈丹。 於 www.eslite.com -
#62.共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪土地蠶食鯨吞祖傳地
自己土地無故要被拍賣?高雄的一位王小姐就是如此,她與家族共有的土地因為其中一位共有人欠債,土地因而遭拍賣,被有心人士趁隙介入,要求分割土地將 ... 於 house.ettoday.net -
#63.直轄市縣(市)不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法
下列各款不動產糾紛案件,依本辦法調處之: ... 十七、地籍清理條例第三十一條第一項規定之共有土地各共有人之權利範圍合計不等於一之更正登記爭議。 於 law.moj.gov.tw -
#64.實用土地法精義 - 第 128 頁 - Google 圖書結果
五、共有土地分割、處分之調處就立法政策而言,為促進土地的利用,以分割方式來終止共有 ... 但事實上,共有物之分割或其他處分遭遇困難甚多,為解決共有人間之土地糾紛, ... 於 books.google.com.tw -
#65.談土地共有之法律關係與優先購買權|台中張思涵律師
張思涵律師提供關於房屋買賣糾紛之法律知識,由律師幫你解決問題. 於 www.chaohsin.com -
#66.一般公告-澎湖縣政府財政處
... 澎湖縣政府不動產糾紛調處委員會』,受理有關不動產糾紛案件之調處,相關規定如下:. 1. 以調處下列案件為限: (1)土地法第34條之1第6項(共有物 ... 於 www.penghu.gov.tw -
#67.地政處- 共有物分割糾紛調處案件前置作業程序 - 南投縣政府
南投縣受理土地法第三十四條之一第六項共有物分割糾紛調處案件前置作業程序. 中華民國101年6月4日府地籍字第1010113750 號函頒. 一、, 南投縣(以下簡稱本縣)受理土地 ... 於 www.nantou.gov.tw -
#68.不動產系列(三)-共有土地「沒有全部人同意」可以賣嗎
首先,可以先透過書籍、網路、專業人士等管道,查詢相關法律知識,稍微了解被告的犯罪行為涉及什麼樣的犯罪。 才不會告錯方向,甚至將單純的民事糾紛當成刑事案件提告。 接 ... 於 medium.com -
#69.【新聞疑義1446】共有土地,應該如何處理,杜絕糾紛?
如因農業發展條例等法律之限制,而無法共有物分割,則以分管契約及辦理分管登記來處理,或以土地法第34-1條第1項至第3項:「(第1項)共有土地或建築改良物,其處分、變更 ... 於 old.lawtw.com -
#70.臺北市政府地政局辦理土地法第三十四條之一第六項共有物分割 ...
法規類號:, 北市17-03-2010. 名稱:, 臺北市政府地政局辦理土地法第三十四條之一第六項共有物分割糾紛調處案件前置作業要點. 法規位階:, 行政規則-屬行政程序法 ... 於 www.laws.taipei.gov.tw -
#71.法規內容-臺中市受理土地法第三十四條之一第六項共有物分割 ...
法規內容 · 二、為辦理共有物分割糾紛調處案件前置作業,由地政事務所主任或秘書擔 · 任召集人組成審查小組召開前置會議,成員由下列人員組成: · (一)第一課課長。 · (二) ... 於 lawsearch.taichung.gov.tw -
#72.共有土地被賣掉卻沒通知訴請損害賠償勝訴,被告應給付600萬元
土地 法第34條之1第4項前段規定,共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。另依同院76年度台上字第2350號判決要旨:「土地法第34條之1第4項 ... 於 www.justlaw.com.tw -
#73.【2015共有物問題新解1】共有土地,能單獨賣掉自己持份嗎?
土地 法第34-1條也規定「(第1項)共有土地或建築改良物,其處分、變更及 ... 之交易,解決共有不動產之糾紛,促進共有物之有效利用,增進公共利益。 於 gs803501.pixnet.net -
#74.【繼承/家產】共有土地,沒有大家同意怎麼賣?土地分割?
提供生活上必備的法律常識,線上免費法律諮詢,立即按讚加入「律師真心話」※※※ 【繼承/家產】共有土地,沒有大家同意怎麼賣? 親屬過世後,對在世的人 ... 於 chehan0310.pixnet.net -
#75.法規內容-新竹縣辦理土地法第三十四條之一第六項共有物分割 ...
點。 二、為辦理共有物分割糾紛調處案件前置作業,由地政事務所主任或秘書擔任召集 人組成審查小組召開 ... 於 hclaw.hsinchu.gov.tw -
#76.共有土地繼承者們分合疑難鬆綁術
二、破解土地謄本上的疑難雜症 三、洞悉不動產買賣之法律風險 四、共有土地處分之實際案例解析 五、包租公防身術 六、銷售房屋糾紛知多少-建商之法律風 ☆內文試閱: 於 24h.pchome.com.tw -
#77.遇到共有土地糾紛該怎麼辦?共有土地分割能找誰? - 法律諮詢通
小張因為上個月父親過世後繼承了父親的遺產,發現有一塊土地和叔叔伯伯共有,現在叔叔覺得這塊地放著也只是閒置,想要將這塊土地處理掉,但小張和伯伯認為那是歷代祖先 ... 於 www.lawyerknow.com -
#78.新北地政局- 【咱的好厝邊】 共有土地想要分割 - Facebook
【咱的好厝邊】 共有土地想要分割,但是一直和共有人喬不攏嗎 ? 土地公公報您知 ! 可依土地法第34條之1規定,向地政局繳費申請「共有土地不動產糾紛調處」喔 ... 於 www.facebook.com -
#79.共有土地處分實務與技巧-土地法第三十四條之一 - MoMo購物
內容簡介 · 共有土地,因所有權持分是數字上而非具體可見的,在管理、利用,甚至分割、買賣上,常因共有人意見不一而起糾紛,對簿公堂。 · 目錄 · 十五版序 於 m.momoshop.com.tw -
#80.劉韋德:共同繼承糾紛多多人聯合較有利 - 工商時報
共同繼承土地但繼承人對於土地處份意見不同,容易產生糾紛, ... 同意而占有或出租繼承之公同共有不動產,法律上雖構成不當得利,但這種公同共有債權 ... 於 ctee.com.tw -
#81.常見問答- 彰化縣員林地政事務所
共有土地 想要辦理共有物分割,依據民法規定應經全部共有人同意,立據協議書會同申請辦理,如果有部分共有人不願意配合,您可向直轄市縣(市)不動產糾紛調處委員會申請 ... 於 landoffice.chcg.gov.tw -
#82.土地糾紛,請問各位律師們: 我有一持分5/3的建地 甲乙兩人共持 ...
土地糾紛,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、 ... 既然鐵皮屋是您所蓋,您可請求丙返還鐵皮屋;另外,鐵皮屋占用甲乙共有的土地而 ... 於 www.law110.com.tw -
#83.桃園縣政府受理不動產糾紛調處作業流程圖
一)土地法第三十四條之一第六項依法得分割之共有土地或建築改良物,共有人不能自行協議分割者之不動產糾紛調處事件。 (二)土地法第五十九條第二項、土地法第四十六 ... 於 ws.kinmen.gov.tw -
#84.分割與糾紛案例- 共有建物之處分、管理 - 中華科技大學
共有土地 、共有建物之「管理、利用、分割、買賣、登記、變更及設定地上權等他項權利」,. 均不同於一般土地,相當複雜與困難。 於 www.cust.edu.tw -
#85.土地共有人對分割及登記的法律認識! - 永然文化
土地 依其所有權形態的不同,有「單獨所有」及「共有」,而「共有」又可分為「分別共有」及「公同共有」;前者係指數人按其「應有部分」,對於「一物」有 ... 於 booklaw119.pixnet.net -
#86.卻收到法院將列冊管理土地!法院有權公開標售嗎? - 幸福空間
小華因與共有人產生土地糾紛而未辦理繼承登記,某天接到通知,法院將列冊管理他的土地,令小華震驚不已。 以上情形發生在被繼承人往生後, ... 於 hhh.com.tw -
#87.【租稅法律】分割共有土地,別忘記可能要繳土地增值稅
但在分割時,民眾時而會忽略掉土地增值稅這個細節,導致後續衍生出更多訴訟糾紛。 ※分割共有土地要繳納土地增值稅? 分割土地時 ... 於 joelindex0208.pixnet.net -
#88.共有物無法協議分割,除了走訴訟管道以外,有其他選擇嗎?
不動產糾紛調處委員會,是內政部依土地法在各地方政府設置,解決不動產糾紛的管道。共有物分割、不動產租用等等都可以透過調處解決。 於 www.legis-pedia.com -
#89.土地糾紛-----共有人因權利受損聲請調解狀(範例)
為請求共有土地之四分之一使用權利遭損害事件,聲請 鈞院調解事:. 調解聲明:. 一、相對人應將無權使用聲請人四分之一持分土地權利,自無權使用之日 ... 於 dhy789.blogspot.com -
#90.土地遭侵占該我怎麼處理? - 馬祖資訊網
無權占有他人之土地或房屋相關法條:民法第179、811、816 條 ... 調解不成證明,上法院要用(證據三),土地糾紛若不先調解,到法院還是會要你先去調解 於 www.matsu.idv.tw -
#91.劉炳烽律師 - 兆信國際法律事務所
不動產開發或投資法律風險評估及處理、共有土地糾紛處理、共有土地分割、遺產分割、土地法第34條之1多數決執行、三七五耕地租約處理、土地上有未定期限地上權、租賃、 ... 於 www.duandpartners.com.tw -
#92.消滅土地共有狀態:律師解析共有物分割法規 - 常明法律觀點
共有 物分割方法(協議分割、調處分割、裁判分割)各有其優、缺點, ... 若讓甲地繼續維持共有狀態,恐未來三人子女意見不一致反生糾紛,故請求共有物 ... 於 propertylaw.tw -
#93.詢問共有物(持分)土地分割相關事宜。 - 花蓮地政事務所
查土地法第34-1條規定,略以:「共有土地或建築改良物,其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典 ... 申請不動產糾紛調處之辦法及細節請參照花蓮縣政府地政 ... 於 www.hl-land.gov.tw -
#94.持份土地很難利用?提起「分割共有物之訴」吧!
撰文:高雄律師,王瀚誼律師事務所。大家好,我們今天要與大家討論的是「持份土地」的法律問題,會與民法中的共有相關,持份土地代表著多人共有一個土地所有權, ... 於 www.wlaw.tw -
#95.臺北市政府財政局經管共有土地依直轄市縣(市)不動產糾紛 ...
土地 標示. 宗地面積. (㎡). 權利範圍. 持分面積. (㎡). 都市計畫. 使用分區 ... 臺北市政府財政局經管共有土地依直轄市縣(市)不動產糾紛調處委員會辦理共有物分割 ... 於 tccmis.tcc.gov.tw -
#96.有「持分土地」嗎?小心家沒了又虧大錢 - 好房網News
其實土地共同持有的學問很多,在土地法34-1條中規定,共有土地或建築改良物,其處分上應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之,不過為了讓土地 ... 於 news.housefun.com.tw -
#97.土地共有人好多,要怎麼分割? | 房地王部落格
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】當共有人意見不合導致土地無法分割,該怎麼辦呢? ... 新莊地政事務所表示,不動產糾紛調處是一種較簡單快速解決共有土地 ... 於 blog.housetube.tw -
#98.罕見判決!「占用他人土地不用拆屋還地」,律師告訴你為什麼?
越界建築(房子蓋在別人土地上),其實是蠻有趣的案件,有原則有例外。 於 www.businesstoday.com.tw -
#99.「共有物分割方法」、「裁判分割樣態」
文|黃景揚代書地政士「我跟哥哥共有一塊土地,持分一人一半,本來說好要分割,但後來哥哥過世了, ... 如此不但能促進共有物的使用效率,更能減少許多不必要糾紛。 於 s982320.pixnet.net