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共有土地買賣契約書的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦許文昌寫的 土地登記體系(四版) 和王英欽的 土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】都 可以從中找到所需的評價。
另外網站簽房屋買賣契約書時共同持分人未出面簽名~有律師或地政士回答也說明：問： 多年前我透過仲介公司買了一間房屋,當時這間房屋是賣方夫妻共同持分的(房屋土地一人一半),簽約時太太並未出面,而是先生出面簽約,重點來了~~先生幫太太代為簽名, ...
這兩本書分別來自元照出版 和詹氏所出版 。
國立中正大學 法律系研究所 謝哲勝SIE,JHE-SHENG所指導 王冠翔的 共有人優先購買權的理論與實務 （2020），提出共有土地買賣契約書關鍵因素是什麼，來自於優先購買權之競合、土地法第34-1條、多數決處分共有人、土地登記規則第97條、法律經濟分析。
而第二篇論文國立中正大學 法律系研究所 江嘉琪所指導 劉佳盈的 潛在文化資產保存補助之法律關係－以文化部私有老建築保存再生計畫為中心 （2019），提出因為有 文化部私有老建築保存再生計畫、潛在文化資產、補助法律關係、修正式雙階理論、行政契約物權化、三方契約的重點而找出了 共有土地買賣契約書的解答。
最後網站擅自出賣共有物之特定部分，買賣契約並非無效 - Facebook則補充：本件情形： 查系爭土地分割自47地號土地，該地號土地原為被上訴人及訴外人吳餘清等人共有，上訴人之被繼承人吳阿路與被上訴人之被繼承人吳石養簽訂系爭買賣契約書，由 ...
土地登記體系(四版)
為了解決共有土地買賣契約書 的問題，作者許文昌 這樣論述：
這是一本值得採用為教材的大學用書，也是一本值得採用為考試的參考用書。綜合整理、舉例說明，並深入剖析台灣現行土地登記制度。化繁瑣為簡單、化零亂為系統。 「土地登記規則」為學習土地登記必讀條文，本書特地逐條釋義，坊間難得一見。
共有人優先購買權的理論與實務
為了解決共有土地買賣契約書 的問題，作者王冠翔 這樣論述：
本論文針對共有人優先購買權之競合、共有人優先購買權之管制、以及多數決處分於第三人或共有人時之不同意人之救濟以法律經濟分析、實務學者見解判斷之。 於物權效力優先購買權與共有人優先購買權競合時，物權優先購買權優先債權優先購買權，福祉會極大化，但會有規避共有人優先購買權之情形，針對此問題應給予不同意人有優先設定權。而於數人行使應有部分優先購買權、不同意人優先購買權時，為了使土地效率最大化，以競價方式決定由何人優先購買，如均不願提高價金，最後再按各主張優先購買權之應有比例定之。而變價分割基於使土地效率最大化為判斷，以負責管理該地之共有人優先購買，若無負責管理該地共有人則由應有部分較高者
優先購買。而公同共有應有部分，因繼承而公同共有不同於合夥等公同關係，屬於暫時性，不同於合夥等公同共有，得隨時結束公同關係，故應從寬解釋，認為公同共有人得依潛在應有部分單獨行使優先購買權，而數公同共有人行使優先購買權做與數分別共有人優先購買權相同解釋。 而土地登記機關就共有人優先購買權之審查程序，要求出賣人提供其證明文件並未太嚴苛且效益大於成本，所以應與對物權優先購買權審查程序做相同解釋，提供優先購買權人放棄優先購買權或視為優先購買權之證明文件，而非僅為切結書形式審查。若實施我國民法166-1條，則可仿德國、法國立法要求公證人通知優先購買權人。 多數決處分於第三人時，不同意人應有優
先購買權，給予不同意人優先購買權除了保護不同意人之利益外，亦會使成本降低以達福祉極大化。而於多數決處分於共有人與否，雖於多數決處分於共有人給予不同意人優先購買權或可以主張維持共有，但以法律經濟分析下，不同意人行使優先購買權會有較大的成本且使土地無法被有效利用;而主張維持共有，其結果與不允許多數決處分於共有人無異，故應不可多數決處分於共有人。
土地開發實務作業手冊(2022年增修七版) 都更、簡易都更【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
為了解決共有土地買賣契約書 的問題，作者王英欽 這樣論述：
土地開發是建設公司的首要工作，其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業，更是決定購地成本與案場去化的關鍵。 筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍，提供我輩土開人參考，期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。 本書共計九講，每講以本文扼要陳述，再以附註詳加說明。且彙整上網途徑，讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下： ● 本文九講：土開概論（1st）、四大（現地、地政、市調、法規）調查（
2nd~5th）、開發構想與規劃配置、毛利評估（6th~8th）與土地簽約作業（9th）。 ● 附註：針對各講作業細節以附註（共124條）詳加說明解讀。 ● 附表：相關作業內容整理成表（共22附表），以方便快速核對套用。 ● 附件：31項附件為各講內容輔助說明。 ● 上網要徑：作業涉及的法規與網路服務，整理成網址與上網查詢要徑表，以方便使用者自行上網查詢核對，並配合法規變動迅速更替調整。 ● 查核表：針對簽約作業提供check list，以免遺漏。 ● 案例：大樓、透天各一案例，除配置圖外，且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表（透
天還加入售價擬議表），說明「最大可建面積」及「投資效益評估」，供我輩土開人、規劃者參考，以提高工作效益與作業精確度。
潛在文化資產保存補助之法律關係－以文化部私有老建築保存再生計畫為中心
為了解決共有土地買賣契約書 的問題，作者劉佳盈 這樣論述：
本論文探討主題為潛在文化資產保存補助之法律關係，並以文化部私有老建築保存再生計畫為討論核心，該計畫共有三種補助類別，本文討論範疇聚焦於建物整修類。文化部補助行為採取修正式雙階理論模式，亦即前階段為行政處分、後階段為行政契約之形式。因行政契約締約者並不限於潛在文化資產之所有權人，亦擴及至民間團體或有相關科系之學校，又因履約期間最久可長達10年，故該補助法律關係具有多面性及繼續性之特質，本文遂以此二特質開展相關法律問題之探討。本文共有五章，第一章為「緒論」，說明本研究的動機及欲達成之目的。第二章為「我國具文資潛力建築保存再生補助制度」，釐清本補助計畫目的不僅著重於潛在文化資產之保存，亦重視再利用
，並概述文化部補助計畫。第三章為「補助機關與受補助者間之法律關係」，此部分聚焦於補助契約內容，並嘗試釐清雙階理論模式之適用難題，給予現行制度修改之建議。最後，在補助契約進展中，不免發生契約當事人無法繼續履行其義務之情形，在此分述雙方得採取之行動。第四章為「補助機關與第三人間之法律關係」，此處之第三人，係指非受補助者之建物所有權人，或履約期間繼受建物所有權者，二者雖非補助法律關係之當事人，然其行為將影響補助法律關係之效力，關於前者，應釐清其法律上地位，而關於後者，應討論其是否受補助契約之拘束。第五章為「結論與建議」，總結前揭各章，並試著提出建議，期能作為實務進行潛在文化資產保存補助時之參考。