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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決出售設備分錄的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

出售設備分錄進入發燒排行的影片

組合式餅乾模具之研發與製作

為了解決出售設備分錄的問題，作者林涵婷 這樣論述：

近年因新冠肺炎的緣故，導致國人失業、減班，而收入也跟著減少，許多人開始 嘗試在家創業，其中烘焙是許多人入手的項目之一，而壓模餅乾則是烘焙中最為基礎之項目。 壓模餅乾做法並不困難，但使用餅乾壓模製作餅乾時也會消耗不少時間，由於市面上的組合型餅乾模具大都是個別出售，只能單獨壓印，不能組合使用，使得餅乾製作速度緩慢，這些都是不易大量生產以提高接單產量之原因。因此如何解決這些傳統壓模餅乾製作之缺點，是一項值得進一步探討與改善的主題。本研究設計一種「組合式餅乾模具」，係由一個底板、複數個強力磁鐵、以及1-2 個把手所構成。適用於多種現有市面上通用的餅乾模具，將這些餅乾模具組合於一底板，並將其翻轉，即能

壓印餅乾。此方法可以方便而快速地置換餅乾模具，讓壓模餅乾的製作更為省時省力。 本文並對「組合式餅乾模具」進行商品化之可行性分析，在四大考量方面均有不錯的得分，顯示本項設計具有不錯的商品化潛力。

【快學習-就是在考這些!】記帳士命題精華整理：會計學概要(增修訂三版)

為了解決出售設備分錄的問題，作者巫毓琪,馬心屏 這樣論述：

　　★全新企劃發行「快、狠、準」！由20年以上輔考經驗之會計師/記帳士超人氣名師「巫毓琪‧馬心屏」聯手出擊，依近十多年記帳士實際命題傾向，為考生整理出「真正會出題的考點」！全書嚴格控制篇幅、將不會考的內容予以精簡或刪除，大幅縮減因重複準備導致時間浪費→把節省下來的時間投資在海寫考古題，用更聰明方法考取記帳士。   　　★全書內容皆對應最新企業會計準則！★    　　我國自民國1 0 3 年度起公開發行公司開始採用國際財務報導準則(IFRS)，主關機關另訂定「企業會計準則公報」供非公開發行公司適用，企業會計準則公報雖較IFRS大幅簡化，但仍涵蓋不少會計處理層面，且有不少規定與現行會計實務理論

規定不同，其更新速度亦落後於IFRS，常造成研讀企業會計準則準備考試或供實務運用之人士困擾。   　　本書主要編著目的是想幫助研讀會計學、參加記帳士及國家考試的讀者，能建立完整的會計觀念及架構，並在最短的期間了解會計學考試的重點，因此在編寫過程中融和企業會計準則及IFRS相關規定，在特殊地方指出其重大差異。課文範圍涵蓋基本會計學範圍，並在適當章節結合部分中級會計學內容，以使讀者能學習到會計學考試可能會涵蓋之範圍。 　　  　　筆者從事會計教學工作二十餘年，發現許多同學研讀會計之方法是以分錄背誦及數字計算為主要方法，其實這是很容易使人陷入會計盲點的錯誤方法，會計是一門應用學科，有會計自己本身的理

論體系及架構，會計最終的產出四大張財務報表更是架構在簡單的借貸平衡原則上，因此讀者必須建立基本的會計架構，以此架構為主體去衍伸至更高深的會計處理，如此研讀會計的方法才是正確的，其實這也不是太困難的工作，也是本書想要幫助讀者及考生的地方。   　　在本書編著過程中，蒙名師補習班同事及宏典出版社相關同仁的大力協助。

碳稅對營建施工方法選擇之影響

為了解決出售設備分錄的問題，作者詹昇皓 這樣論述：

全球暖化導致氣候變遷對人們的生活影響越來越嚴重，二氧化碳和其他溫室氣體的排放導致全球平均溫度及海平面逐年上升，惡劣氣候不斷地加劇，造成農業分布的改變及熱帶疾病疫情的擴大，已經嚴重影響全球人類、物種及環境的永續發展，是當今全球共同面臨的重要問題。而營建產業是一種高耗能、高環境負荷、破壞生態平衡且影響深遠的產業，因此在減低碳排的議題上營建產業自是不可或缺的重要成員。 本研究以建築工程常見的順打與逆打兩種施工方法在施工過程中各項作業環節的二氧化碳排放情況進行統計及分析，以兩施工法在經濟與環保上互為優劣的特性作為探討對象，先求取兩種施工法生產之結構物的單位面積成本及排碳量，再依國內外各項減碳政

策來設定碳排標準。在碳交易的機制下，對高於排碳基準的施工法課徵碳稅，而低於排碳基準的施工法可享有碳權的交易權利，如此可使得工法會因其排碳量的多寡在碳交易的過程中產生成本遞移的現象，而透過此機制使業者在成本的考量下自然地選用較為環保低碳之工法，進而達到減碳之目的。 本研究分別依據京都議定書相關規範、我國環保署在2020 年提出之《溫室氣體減量及管理法》修法草案及2011年節能減碳政策白皮書（修正本）來設定碳排放量基準以作為本研究在各項探討過程中的碳排標準。在不同碳排基準的要求下，求出兩種不同施工法之結構物在總成本產生逆轉時，其平衡點上的碳稅稅額及碳權交易之費率，以及在完成碳交易之後此兩種不

同工法結構物之總成本。最後為了避免貿然課徵碳稅對營建業造成衝擊使得業者無法從容應變，因此本研究在課稅的程序中以逐年逐量增加稅率的形式和緩的來執行碳交易，達成和緩減少碳排的最終目標。而本研究依探討案例將達成目標之年限、碳稅稅率及第1年之起始課稅額度三個項目之間的相互依存及連動之關係整理成研究之成果，在減少二氧化碳排放的總目標下，提出營建業對於工法選擇的最佳化之模式，期等能以此作為擬定政策之量化工具以使業者在政策的引導下自然的選擇節能減碳的環保工法。