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喬律師的強制執行法(10版)

為了解決動產不動產的問題，作者喬律師 這樣論述：

　　本書秉持作者一貫的初衷，設定為三等考試的深度，目標係建構強制執行法的基礎體系、整理學說及實務上主流及有力見解，並收錄含律師、司法官一試測驗題及公證人、民間公證人、行政執行官、司法事務官、檢察事務官、三等書記官、財稅及關稅法務人員等申論題型。十週年新裝上市，希望藉由本書的再次出版，能給正在奮鬥的同學們些許的幫助，證明我們都有在努力的往前走，並期待在未來我們都能遇見更好的自己。

動產不動產進入發燒排行的影片

犯罪所得發還被害人之研究

為了解決動產不動產的問題，作者吳于禎 這樣論述：

我國2016年利得沒收之修法，其本旨除了澈底剝奪不法所得外，最重要的是要發還給被害人。從2016年新修正之《刑法》第38條之1第5項及第38條之3條文中被害人的界定如何劃分並無明文規定，立法理由中又沒有加以說明，雖然我國實務已經採用學者見解是以因刑事不法行為直接遭受財產上不利益，而可透過因此形成之民法請求向利得人取回財產利益之人，做為被害人之判斷標準，其中仍有疑問的是，繼承人及權利繼受人可否作為此所稱的被害人，立法者未在立法理由內加以說明。犯罪所得扣押時可能是原物扣押，亦有可能是替代價額的扣押，扣押標的可能是動產、不動產、債權或其他權利，而無論是何種扣押標的物，重點會在扣押方式以及其效力，並

且對於如何發還給被害人，我國《刑事訴訟法》並沒有進一步詳細規範，無論是《刑法》對被害人的界定或是《刑事訴訟法》被害人發還的部分，都尚有規範密度不足的問題，應加強條文文字以及建立獨立被害人發還程序。

公共事務：洞悉社會議題，汲取各國智庫

為了解決動產不動產的問題，作者鄭博文 這樣論述：

＊剖析15大項社會議題，指出多國政策的能與不能。 ＊解說金融與房地產科技，知己知彼關鍵。 ＊九二共識V.S.萊豬，哪一個才是台灣FTA的重要拼圖？ ＊新冠疫情之下，怎麼借鏡他國，讓台灣產業轉型升級再起飛？ ＊其他精采議題：願景規劃、區塊鏈經濟時代、長期照護、核能與煤能、觀光規劃、城市治理……等。 　　作者觀察國內外公共治理，結合時事、議題及問題再次提出論點與解方，希望透過留下紀錄，讓後學者能清楚明白這片土地的過往，而有所借鏡或避免重蹈覆轍。以台灣當前公共事務議題的見解，除採古人智慧外，更汲取各國智庫對各類公共事務的研究，希望透過這些建言，協助中央與地方政府治理，讓台灣這片土地的人民，能夠安居

樂業。 　　本書集結作者最近四年在中國時報、聯合報、工商時報、旺報、蘋果論壇和臺灣公論報發表評論的文章，內容含括範圍廣，可作為相關大專院校公共行政、公共政策、行政管理與公共事務管理、都市計畫、地政系所輔助教材。   作者簡介 鄭博文 　　學歷 　　國立中山大學企業管理研究所博士 　　現職 　　國立屏東大學不動產經營學系副教授 　　經歷 　　高雄市政府研考會組員 　　澎湖縣政府計劃室主任 　　澎湖縣公共車船管理處處長 　　高雄市政府研考會研究員 　　國立屏東商專講師兼實習組組長 　　國立屏東商業技術學院副教授兼進修部主任 　　國立屏東商業技術學院副教授兼不動產經營系系主任 　　研

究領域 　　大陸不動產、不動產行銷與管理、人力資源管理   推薦序：古源光校長 自   序 一、住宅問題                           1 二、台灣願景規劃                     31 三、FTA                                       53 四、示範區                                 71 五、國土規劃                           79 六、振興經濟與產業規劃               93 七、萊豬食安                 

          127 八、新冠疫情回應                     143 九、金融與房地產科技               153 十、長期照護                           165 十一、能源政策                           171 十二、觀光規劃                           177 十三、城市治理                           185 十四、高雄城市發展                     197 十五、兩岸治理                           219

序 　　「公共事務筆記」是個人第四本著作，內容與第一本「兩岸公共事務筆記」類似，是個人最近四年在中國時報、聯合報、工商時報、旺報、蘋果論壇、台灣公論報發表的文章，透過公共事務的議題分類，按發表時間序，集結而成。 　　唐朝貞觀年間名臣馬周，關心民眾疾苦，時引歷代經典內容，提出其對策（個人因為一時疏漏，在「兩岸公共事務筆記」中，將馬周誤植為魏徵，特為更正），是個人景仰與仿效對象；因此，個人對於台灣當前公共事務議題的見解，除採古人智慧外，更汲取各國智庫對各類公共事務的研究，希望透過這些建言，協助中央與地方政府治理，讓台灣這片土地的人民，能夠安居樂業。 　　本書內容計分住宅問題、台灣願景規劃、

FTA、示範區、國土規劃、振興經濟與產業規劃、萊豬食安、新冠疫情回應、金融與房地產科技、長期照護、能源政策、觀光規劃、城市治理、高雄城市發展與兩岸治理等十五單元，各篇文章內容可供大學院校公共行政、都市計畫、地政等相關科系學生，作為輔助教材來進行課程討論。 　　宋代大儒張載「為天地立心，為生民立命，為往聖繼絕學，為萬世開太平」的四句話，道盡知識分子的責任，激勵個人近十多年來的筆耕，為的就是希望反映民眾的疾苦，將短文集結成書，則是希望留下紀錄，讓後學者能清楚明白這片土地的過往，而有所借鏡或避免重蹈覆轍。本書出版之際，特別要向中國時報、聯合報、工商時報、旺報、蘋果論壇、台灣公論報各媒體主筆與編輯表

示謝意，因為有這些媒體對個人論述的抬愛，個人淺見方得以呈現在台灣民眾的眼前，也要感謝閱讀本書的所有讀者們。 鄭博文 2021年夏於國立屏東大學 推薦序 古源光校長 　　今年〈2021〉一月與三月，接獲鄭博文老師第二與第三本新書，對本校有一位願與大眾分享其學習心得成果同仁，深感與有榮焉。鄭老師新書與其第一本新書內容近似，全書有101篇短文近11萬字，是鄭老師近四年在各媒體發表過文章集結而成，全書內容計分住宅問題、台灣願景規劃、FTA、示範區、國土規劃、振興經濟與產業規劃、萊豬食安、新冠疫情回應、金融與房地產科技、長期照護、能源政策、觀光規劃、城市治理、高雄城市發展與兩岸治理等十五單元，各

篇文章內容非常適合讓學生進行公共事務議題討論。 　　鄭老師秉持明朝大儒顧亭林先生「家事國事天下事，事事關心」精神，持續關心台灣的政經發展為文建言，展現本校老師善盡社會責任，在新冠疫情緊張之際，接獲鄭老師即將出版第四本新書，為文推薦以資鼓勵。   古源光 2021年夏於國立屏東大學 推動恆產恆心的住宅政策香港近年來的兩次社會運動「占中」「反送中」個人基本上是認為香港青年人對時局不滿，尤其是高房價、高房租，讓他們覺得一輩子做牛做馬是無法買房，無恆產恆心，覺得人生無望，假如香港政府的公屋政策能做到杜甫詩句「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，個人認為這兩起運動是無從發生。2014年3月18日台

灣發生太陽花運動，整個太陽花事件事後證明是民進黨利用校園學生出面反對馬英九政府的「海峽兩岸服務貿易協議」，由於當時馬政府一直飽受民進黨不斷杯葛而一事無成，遂點燃社會不滿情緒，這些不滿情緒基本上表現反應當時的高房價低薪資情境，讓當時青年人感受前途無望，民進黨與第三勢力政治人物看準此一問題，在2014年縣市長九合一大選，柯文哲、鄭文燦、林佳龍等人紛紛提出興建社會住宅政見，來化解青年人對購屋壓力的不滿，蔡英文甚至在2016年總統大選提出「8年20萬戶」社會住宅政見，確實打動當時青年人與社會大眾，讓民進黨與第三勢力贏得2014年縣市長選舉與2016年總統大選。2018年縣市長九合一大選，高房價低薪資依

然不變，柯文哲因選務作業失能而勉強過關，與林佳龍等落馬要連任的民進黨縣市長的主因在推動社會住宅不力，蔡總統的「8年20萬戶」社會住宅政見，個人到目前為止也看不到有何剪綵落成儀式來大書特書政績，代表應該沒有完成一戶，顯示我們現在的中央與地方政府推動社會或公共住宅建設，出現偏差或方向錯誤，蔡總統若無及時補強恐怕會非常吃力來辯護自己的政見。

強制執行法之比較-以臺灣與美國加利福尼亞州為例

為了解決動產不動產的問題，作者賴志展 這樣論述：

近年來美國的刑事訴訟法及民事訟訴法影響著我國刑、民事訴訟法的修法及學說理論的變動，而國內民事執行法的研究向來以參考德、日等國為主，很少提及美國的民事執行法，而一部法典的誕生絕對是經過歷代、當代法學名家反覆思考、字句琢磨的成果，所以必定有可觀之處，從英美法系的美國民事執行法與大陸法系的臺灣法制作比較，從而了解美國對於民事執行是如何運作及法令的解釋，「禮失而求諸野」或許太平洋彼岸有值得我方效法之處。 考察美國民事執行法與我國的制度，岐異很大的有下列幾項：一、立法制度：美國加州不採訴訟、執行分立的立法模式，民事執行只是民事訴訟的一部分，與我國目前制度不同。二、執行主體：美國法院無執行

處的設置，辦理民事執行的機關為司法警察機關。三、執行名義：在美國加州的執行名義稱為「執行令」，能成為執行名義只有「判決」一項，在我國能成為執行名義有數種，其中以判決為執行名義在實務運作上反而僅占少數。四、動產、不動產執行：動產、不動產執行規定占據我國法典近一半的篇幅，但在美國加州法典所占比例不到百分之一，且在不動產拍賣程序上，不像我國冗長的減價程序，倒似我國動產拍賣現場喊價，且一拍終結，此點深刻影響執行效率。另外，不動產執行上，美國獨有的「房地豁免制度」為我國所無。五、財產開示及調查：美國加州在民事執行程序中的調查財產資料及聽證程序與訴訟中相較差異不大，皆為當事人權能，僅調查標的不同，以上兩者

在我國執行程序中受到相當限制。六、結案制度：我國對於執行終結未受償的債權，製發債權憑證交付債權人，美國加州無債權憑證制度，反而是在已繳納的情形下，債權人須製作債權滿足確認書交付債務人及法院，防止重覆執行，與我國有著相反的立法思考。 除了上述的不同點之外，在「對人執行」上，我國於管收有具體的成文規範，而在美國管收無成文規定，但類似制度為「蔑視法庭」規定，以不遵從法官履行命令而將債務人監禁，所以如何調查債務人有無管收事由，這是在執行過程中最嚴肅的課題，尤其債務人表面上看似無財產，但實際上有財產、有履行能力的狀況，即債務人有隱匿或處分財產等脫產行為，這點有賴財產異動、債務人金流的充份調查，在我

國民事執行實務上，若想依靠執行人員實現，在執行上力有未逮，在法制上亦未賦予債權人足夠的調查請求權及主導權，與美國加州法制相異其趣，筆者認為此點為本國法制上的大問題，本文以目前行政執行經驗為例提出相應解決辦法，對惡性倒債之輩，無僥倖空間，相繩以法，維社會公平。