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元智大學 管理碩士在職專班 沈仰斌所指導 宋朝民的 探討誠實申報不動產實價登錄的誘因 （2020），提出北屯 透 天 591關鍵因素是什麼，來自於不動產、房價、不動產實價登錄、不動產實價申報意願。
而第二篇論文國立臺灣科技大學 建築系 杜功仁所指導 吳諭亭的 既有公寓大廈導入智慧化系統之現況調查與方法指引研擬 （2019），提出因為有 智慧住宅社區、智慧化改善、智慧化系統、既有公寓大廈的重點而找出了 北屯 透 天 591的解答。
探討誠實申報不動產實價登錄的誘因
為了解決北屯 透 天 591 的問題，作者宋朝民 這樣論述：
掌握合理的房價，是健全不動產交易最基本的條件，透過實價登錄制度，使交易價格透明，同時也可將不動產課稅稅基調整至實價的接近範圍，最終讓臺灣房地產價格可以回到合理的價位。本研究旨在探討，不動產交易過程的關係人，包含購屋人、建商、房仲、銀行，對於內政部不動產實價登錄網站公開資訊的價格真實性的看法，並進一步探討如何促進價格真實性的提升。本研究採用深度訪談法，以購屋人(自住、投資用)、建商、房仲、銀行等至少五位訪談對象做為不動產交易過程中的參與者，採以深度訪談法，搜集其對實價登錄制度的解讀認知，以了解他們對於各種來源的價格資訊之信任程度、運用方式及操作步驟等等資料，透過回收訪談資料獲得後，再進一步與現
行不動產實價登錄制度的相關研究與報告資料進行整理與比對，分析造成的弊端以及探討發掘可能影響誠實申報的影響因素。研究結果發現，不動產實價登錄制度，對於購屋意願是有正向幫助的，不動產實價登錄最主要的功用是促進資訊的對稱，讓購屋人可以獲得更多資訊，減少價格炒作的可能性。不動產實價登錄的實施，建商和代售公司不一定會反對，因為不動產實價登錄也可做為銷售價格的基準，透過適當的訂價策略，以及房屋市場是雙方合意價格進行成交的一個買賣樣式，這有助於其價格的調升。但是購屋人卻受限於財力問題，需要較高的貸款金額或是較多的價格優惠時，只要法律風險的承受方為建商、代售公司或是地政士的話，就有可能配合進行不實的交易價做為
實價登錄。因此，提升不動產實價登錄的價格真實性，維護其公信力以促進更多購屋人透過不動產實價登錄網站獲取正確價格，促進購屋意願，是很重要的。
既有公寓大廈導入智慧化系統之現況調查與方法指引研擬
為了解決北屯 透 天 591 的問題，作者吳諭亭 這樣論述：
本研究參與智慧住宅社區產學研合作推廣計畫後，從內政部建築研究所歷年補助既有公有建築物辦理智慧化改善發現，既有公寓大廈於智慧化改善上推動相對困難。原因是，許多民眾不瞭解如何導入合適的智慧化系統，但若能於既有公寓大廈導入智慧化服務與應用整合，將可藉由ICT等多元技術，協助解決相關應用及管理服務上之問題，進一步提升整體居住之安全、健康、便利舒適及節能等人性化的環境。因此，為推動我國既有公寓大廈導入智慧化系統，本研究主要研究目的為(1)彙整出智慧化系統的預估導入費用與導入效益、(2)研擬「既有公寓大廈導入智慧化系統之方法指引」、(3)透過案例應用與模擬操作驗證方法指引，並藉由文獻回顧、訪談、座談會、
案例應用與模擬操作等方法進行研究，供相關單位參酌；綜合以上要點，本研究之具體的成果為 :1.彙整出智慧化系統的導入預估費用與導入效益：本研究共彙整出24項住宅類常導入之智慧化系統，依其功能分類成「安全防災」、「智慧創新」、「節能管理」及「健康舒適」四類，再依系統差異分成「基本型配備」、「進階型配備」及「高階型配備」三種等級，並彙整各項系統的導入預估費用、預估使用年限與導入效益供相關單位參酌。2.擬定既有公寓大廈導入智慧化系統之方法指引：本研究研擬出既有公寓大廈導入智慧化系統之方法指引，指引內容主要分為三部分:(1)導入智慧化評估流程、(2)「買斷式」智慧化系統導入流程、(3)「租賃式」智慧化系
統導入流程。本研究詳細介紹買斷式的建置流程外，亦介紹租賃式的建置流程，讓有興趣導入智慧化系統的既有公寓大廈能依據本研究所研擬之方法指引，導入適合社區之智慧化系統，並讓管委會瞭解採購設備時，在合約中加註開放通信協定等自我保護措施，能大幅增加日後更換系統之自由度，也大幅減少之後智慧化系統維護保養的負擔。3.透過案例應用與模擬操作驗證方法指引：本研究分別以新北市林口A社區、台中市北屯B社區作為案例應用與模擬操作場域，根據第四章所研擬出的「既有公寓大廈導入智慧化系統之方法指引」進行驗證，並詳細記錄智慧化導入過程、導入費用、施工及驗收步驟，供物業管理公司或管委會具體參考的範例。關鍵字：智慧住宅社區、智慧
化改善、智慧化系統、既有公寓大廈