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逢甲大學 建設碩士在職學位學程 楊賀雯所指導 巫元廷的 實價登錄2.0對預售屋市場影響之研究 -以台中市為例 (2021),提出台中北屯新建案關鍵因素是什麼,來自於實價登錄2.0、預售屋、住宅市場。
而第二篇論文逢甲大學 建設碩士在職學位學程 謝政穎、楊賀雯所指導 黃利堯的 新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例 (2020),提出因為有 新竹科學園區、購屋影響、購屋需求、竹北市地區、問卷調查的重點而找出了 台中北屯新建案的解答。
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實價登錄2.0對預售屋市場影響之研究 -以台中市為例
為了解決台中北屯新建案 的問題,作者巫元廷 這樣論述:
政府政策長期忽略預售屋所帶來不動產價格推升與集體炒作造成的後遺症,已經形成強烈民怨,若再不制止,恐怕只會造成社會更不平衡,所以推出實價登錄2.0預售屋售出30天內須完成即時申報,讓資訊價格透明化,並補足法源,讓地方政府可以隨時稽查矯正。本研究首先分析預售屋市場價、量波動在實施實價登錄2.0前、後狀況為何?接著,是預售屋市場價、量波動與大環境的經濟變數波動趨勢是否一致?最後,是北屯區預售市場受實價登錄2.0新制之影響為何?研究中運用歸納分析法、趨勢分析法與訪談法來分析預售屋市場,尋求解答。新制價格透明就是要破除謊言,稽查就是要打擊假消息。研究發現,根據圖形顯示,實價登錄2.0前後,價、量有巨量
變化;而總體經濟因素與趨勢方向一致,證明政府打壓效果影響不大;以北屯區為例,新政策希望是短線投資客的絆腳石,結果卻成了墊腳石,價格透明卻成了有政府認證具說服力的價格,往上操作,市場預售屋炒作方向不變,價量齊漲。政策被市場反向操作,反而幫助預售屋市場銷售更輕鬆,相信政府依舊還是需要持續檢討,推動下一個新政策改善,才能抑制已扭曲的房產現象。
新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例
為了解決台中北屯新建案 的問題,作者黃利堯 這樣論述:
新竹科學園區得蓬勃發展帶動了周邊地區不動產市場的快速成長;高速鐵路之興建使得新竹縣竹北市享有雙重受益,十餘年來翻漲數倍。竹北市縣治一、二、三期及高鐵區段徵收重新規劃了街道市容,也帶動了不動產開發商競相推案,隨著土地利用極大化的原則,引發本研究動機。竹北地區新建案已幾乎以大樓為主,部分大坪數豪宅亦有20至30層的建築高度。諸多學者先進以問卷調查來探討房價與各種不動產屬性(諸如區位、購屋影響、目的、價格、地點、環境、距離、安全考量等)之間的相關性,藉以研究歸納與不動產房價最相關的影響因子,可拜讀之文獻不勝枚舉。本研究擬循先進腳步,鎖定竹北市主要重劃區,以SWOT分析及問卷調查方法建立購屋影響分析
,以購屋者需求行為來協助竹北市地區消費者在購屋評估因素上有所依據去提供考量因子。
台中北屯新建案的網路口碑排行榜
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#2.台中/3大重劃區題材加持首購換屋買盤搶進北屯
台中 /3大重劃區題材加持首購換屋買盤搶進北屯 ... 園區等重點開發題材,另有台鐵捷運化、台中捷運綠線等軌道經濟利多,加上新建案選擇多元,小資首購 ... 於 times.hinet.net -
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#4.【理財最前線】捷運年底上路台中北屯熱區買房攻略 - 鏡週刊
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#5.市中心還是重劃區?台中北屯購屋大哉問,利弊全面分析!
台中北屯 重劃區新案長期以來都是首購族的優先考量,建案新屋價格偏低、未來漲幅可期待,這些都是吸引人們投入重劃區房市的重要原因。但以現今的條件來說, ... 於 today.line.me -
#6.台中預售屋新建案/潛銷推薦-愛家屋 - Facebook
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#7.富宇德川| 國美館特區24樓超高柳川水岸景觀宅36-50坪擎天地標
富宇德川| 今天不介紹美食,小剎帶大家來賞屋,「台中西區」一直是老台中人心中的蛋黃區,「富宇機構」近期推出國美館特區精華地段的新建案「富宇德 ... 於 safood.tw -
#8.新建案/台中北屯區/昂峰開發/昂峰謙若樹 - 提供不動產買賣相關 ...
社區導覽建案名稱: 昂峰謙若樹建商名稱: 昂峰開發行政區域: 台中市北屯區建案地址: 敦富一街建案類型: 大樓完工日期: 110年6. 於 kkdds9898135.pixnet.net -
#9.近百人捧現金買房下訂投資客、警察都來了
台中 房市熱,儘管北屯11期和14期新的預售建案每坪都超過30萬元,但有建商的代銷中心才開放預售,就湧入近百人捧現金來下訂!有人是買房自住, ... 於 tw.news.yahoo.com -
#10.不受疫情影響惠宇建設2020年台中推出三處新建案總銷破百億
疫情造成百業蕭條,但每推新建案經常創下銷售記錄的惠宇建設依舊看好房市,2020年規劃於台中與竹北推出四個新建案,台中市預計推出北屯機捷特區、南屯 ... 於 www.upmedia.mg -
#11.台中房價:專家點名看好環內未開發區!但進場別只看利多
目前這裡只有一個推案進場,也就是上圖有標示的達麗創世紀,每坪開價47萬,坪數最小21坪、最大36坪,是以2、3房為主的小坪數建案。 於 www.storm.mg -
#12.台中市
New 北屯【大城迎好事】G0捷運重劃區新案潛銷討論. Mystical Drone ... 目前在台中工業區上班,想買透天定居沙鹿,請問有推薦沙鹿的建案嗎? 花花DoReMi. 於 www.mobile01.com -
#13.北屯預售見3字頭「現在進場太晚了?」掀網友論戰 - ETtoday ...
台中北屯 區不僅擁有新興重劃區,受惠捷運利多,交易量穩居台中之冠,短短5年預售 ... (台中,預售屋,北屯,重劃區, 14期,房價) ... 總太心之所向建案。 於 house.ettoday.net -
#14.北屯區新建案
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#15.台中北屯區建案|允將大心 - 青鳥樂居Happiness Living
建案 地區, 台中北屯區, 建案名稱. 允將大心. 樓層規劃. 地上13樓、地下2層. 棟戶規劃, 138住家+4店面. 車位規劃, 平面式143個, 建蔽率, 40.52%. 格局規劃. 於 taichunglife.com -
#16.台中市北屯區預售屋建案*鼎泰然*雙鐵共構大台中捷運核心 ...
台中 市北屯區預售屋建案*鼎泰然*雙鐵共構大台中捷運核心♥世紀心帝標,以劃天際之姿再領名宅視野☞雙捷運、雙公園、雙學區菁華核心,鉅泰建設專案經理永慶小白☎ 0987- ... 於 www.0987212312.com -
#17.建設、交通利多加持台中北屯區購屋新熱區- 寶島
賴亮成指出,推出的建案作品,不只提供首購族購屋圓夢,成家立業後,家庭成員增加,需要換屋時,大城的新建案,繼續成為換屋族的選擇。 土地是建築業推案 ... 於 www.chinatimes.com -
#18.大城五月天嵐- 台中北屯區軍福生活商圈新建案新十期大樓建案
台中北屯新建案 - 大城建設台中十期北屯區軍福生活商圈大樓建案預售屋新推案:大城五月天嵐。山與風完美的融合,新十期,離塵不離城;嵐,擁有靈秀之美,是山與天地之間 ... 於 www.bigtown.com.tw -
#19.【台中市北屯區新建案】預售屋、新成屋 - 好房網
台中 市北屯區新建案,好房網新建案提供新成屋、預售屋、新古屋等新建案資訊的查詢功能,建案圖輯、附近建案開價及交通/生活周遭資訊等資訊,還有鄰近新古屋實價登錄 ... 於 newhouse.housefun.com.tw -
#20.好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋每坪價差近10萬
當地業者說,單元12與14期還有高價預售案將陸續登錄,屆時北屯區住宅均價將還有一波跳升。 統整內政部實價登錄資料,截至9月15日 ... 於 udn.com -
#21.台中區預售屋- 新屋網 New house network
介紹台中地區新屋,預售屋建案,大台中建商推出大樓,透天新成屋,購屋民眾買房子等資訊 ... 北屯區 大樓類. 昌平荷玉. 岩城建設 新古典崗石電梯傳家墅. 北屯區 透天類. 於 taichung.prince.tw -
#22.北屯區新建案,北屯區新建案出售,北屯區新建案出租
新建案 案件超多,北屯區新建案,北屯區新建案出售,北屯區新建案出租,找北屯區中古 ... 翠堤清靜無限視野三房平車: 大樓_華廈3房1 年: 42.93坪售1,280萬: 台中市北屯區旱 ... 於 www.house-info.tw -
#23.惠宇北屯機捷新案曝光。文北段。會是第六案NO6?第七案NO7 ...
惠宇G3新建案。 ... 也有可能是第七案、第八案、第九案。 ... 專營北屯區、台中機捷特區、西屯區,十二期、逢甲、七期、水湳、南屯,大台中買房、賣房 ... 於 www.0979616027.com -
#24.房價回不去買在市中心反而划算 - 鉅亨
北屯 區是台中房市熱區,重劃區新案房價持續飆高,市中心核心珍稀推案CP ... 能同享鄰近重劃區增值潛力的市中心建案,稀有且保值,最受到自住客關注。 於 news.cnyes.com -
#25.10分鐘搞懂台中市十一期重劃區大樓住家預售屋新成屋行情
前言:台中市十一期重劃區位於台中市北屯區北偶,鄰近潭子區、大雅區,豐原區等 ... 這幾年推出新建案價格更是水漲船高,因此藉由本電子報帶您來了解台中市十一期重劃 ... 於 hunhsin.pixnet.net -
#26.水湳經貿園區、台中七期、清水/梧棲重劃區建案推薦 - 遠雄房地產
台中 預售屋、新建案分析介紹,水湳經貿園區、台中七期、清水/梧棲重劃區建 ... 三大園區也是大肚山臺地東邊下來有西屯、南屯、北屯;而三大園區、也是 ... 於 www.farglory-realty.com.tw -
#27.北屯區透天建案,北屯區找透天建案,北屯區買透天建案 - 買房屋
透天建案案件超多,北屯區透天建案,北屯區找透天建案,北屯區買透天建案,找北屯區 ... 12單元漢宇築境頂級裝潢電梯別墅: 透天_別墅4房90.8坪: 售4,950萬: 台中市北屯區 ... 於 www.houseinfo.com.tw -
#28.惠宇敦北_(:3 」∠ )_社區介紹分析。 - 台中房地產-房管家紹宇
基地是在敦富九街路上,臨路的土地,北屯機捷最早期的建案沒有之一,未來西邊進潭子市區的道路打通,通行會更加方便,往北近74號道也近台鐵,走路10 ... 於 www.0982286214.com -
#29.臺中市政府環境保護局
為延續課桌椅及家具的壽命,台中市北區、北屯西及北屯東清潔隊員利用木工巧手,將回收的廢棄課桌椅與家具加以修繕重生;此外,為... 中信兄弟挺「空污OUT」! 於 www.epb.taichung.gov.tw -
#30.[個案介紹] 北屯崇德| 松禾苑- - 住宅週報
從機捷特區到單元12、14 期重劃區,都有大型建商進入推案,還有台中捷運今年即將通車,好市多也將在年底開幕,加上媲美紐約中央公園的「水湳經貿智慧園區」,北屯區 ... 於 www.houseweek.tw -
#31.台中1字頭建案不到30個北屯區還有一個 - 蘋果日報
總價市場當道,目前市場最熱銷的首購產品,清一色是小宅大樓,其中的1字頭新案在台中市幾乎滅絕,台中縣市合併之後共有29區,目前還有1字頭建案僅剩9 ... 於 tw.appledaily.com -
#32.台中北區新建案| 順天謙華。引領健身新風潮 - 歐妮Ouni
每一個小小孩皆愛戲水,能夠不費力的,讓孩童下樓就可以游泳,想必是父母最放心的場所。位於北屯路上靠近健行路,順天建設新建案「順天謙華」, ... 於 peonykey.pixnet.net -
#33.【機捷導覽】最夯機捷特區導覽介紹
機捷特區&12單的權威|種籽團隊|永慶北屯松竹旱溪店|永慶機捷敦富春賞店|種籽團隊|北屯最新建案&中古屋空拍地圖,開店一年賀成交機捷特區12單賀成交全台第一! 於 www.0966553929.com -
#34.「大漁所在」機能佳市中心宜居宅 - MSN
以文心、北屯、崇德、松竹路等區域為中心往外擴的北屯區,是台中市發展較 ... 放眼近期北屯新建案,大多位於生活機能尚未完備的外圍重劃區,對於講究 ... 於 www.msn.com -
#35.北屯「建案一條街」 一天也看不完 - Money 錢
台中北屯 區建案量今年大爆發,預計年底會達見案量高峰,在這裡不只有IG上爆紅的米奇樹吸引網美打卡拍美照,附近的「松竹路」還被稱為看屋一條街,因為整條 ... 於 www.moneynet.com.tw -
#36.寶樺建設-寶樺境雙,新建案,台中新建案,綠建築,台中建設公司
台中北屯建案 寶樺建設寶樺境雙名人專訪賴董事長訪談影片. 文心路四段生活圈捷運加持精緻小宅熱銷| 蘋果日報. © 2017 BON WOW CONSTRCTION. 於 www.bonwow.com.tw -
#37.看屋筆記:北屯區總太心之所向(個案+價格分析) - 樂居
總太心之所向位在台中北屯區廍子重劃區,因為鄰近大坑山,綠覆率高,加上74快速道路的交通機能,深受首購族青睞。建案打造消費者心之所向的好宅與生活 ... 於 www.leju.com.tw -
#38.新預售建案「2小時完銷」變笑話行政院消保處嚴查
台中北屯 11期重劃區,新的預售建案爆出搶購潮,上百人擠爆接待中心,業者宣稱兩房完銷實劑上則賣不到3分之1,今日上午,行政院消保處更派員南下, ... 於 news.ebc.net.tw -
#39.建設| 磐興建設| 台中市
於95年成立的磐興建設,專注致力開發別墅產品,在台中市十一期立下良好的口碑. 磐興游金洲總經理,早年專營自力造屋期間,接受客戶委託,量身打造別墅,十年間累積超過150棟 ... 於 www.panxing.com.tw -
#40.台中機捷特區達人李丞恩: 台中機捷建案一次看
台中 機捷一次看,大台中北屯機捷特區,北屯機捷特區建案一次看。台中機捷特區達人李丞恩,台中機捷建案詳細介紹、台中機捷空拍、台中機捷案源一次看,大台中買屋, ... 於 leeho.com.tw -
#41.台中市北屯區預售屋- 登陽城之華| 新建案 - 實價登錄比價王
登陽城之華位於台中市北屯區敦富路&敦富六街(COSTCO對面),單價33~33萬元/坪,總價1298~1986 萬,格局2~4房,坪數27~51 坪。2021/12/01更新。了解登陽城之華最新價格、 ... 於 community.houseprice.tw -
#42.生活空間比蛋黃區更重要北屯中漂族:離開台北,很多事都變容易
這是北屯區,台中人口最多的區,與南屯名列台中兩大蛋白區。 過去5年,北屯 ... 捷運北屯機廠周遭,每個街區都有新建案,還有40、50個建案蓄勢待發。 於 www.cw.com.tw -
#43.【北屯區建案】北屯區預售屋 - 台中房地王
台中 房地王提供北屯區最新建案資訊查詢,包含台中北屯區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等,想了解北屯區熱門建案推薦及建案評價就來台中房地王. 於 taichung.housetube.tw -
#44.【北區建案】北區預售屋 - 591新建案
591新建案為您提供台中市北區建案資訊查詢功能,包含台中市北區新成屋、預售屋,熱門建案的價格、地址、聯繫 ... 台中市北區北屯路47巷2弄3號 1通來電. 於 newhouse.591.com.tw -
#45.台中市北屯區總價500萬~1000萬建坪20坪 - 永慶房屋
格局坪數規劃二房22.9~28.5坪、 三房30.6~35.7坪,二房產品則分別有二房一衛、二房二衛的規劃。 建案位於北屯捷運總站重劃區。週邊多為高樓住宅,單純寧靜,大型賣場多在 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#46.台中北屯建案完銷、內政部突襲業者:完全沒想到這麼火熱
位於台中市北屯區11期重劃區昌平路、寶佳集團旗下泓瑞建設新案「崇德薈」1日正式開賣,沒想到當天案場擠爆,據了解2房房型在2小時完銷,不料內政部 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#47.交通建設助攻北屯推案升溫- 工商時報
台74線沿線將優先受惠;選後看屋人潮增加2成,建商爭相搶進. ... 台中市北屯區蓄勢待發的新建案,包括漢宇建設「原境」案,基地位於南興2路,產品 ... 於 ctee.com.tw -
#48.順天建設
風鈴木盛開,城市安靜了,你嚮往的天寬地闊, 也在對的時候,剛好到著──北台中首見,36,000坪美式綠生活, 與五座公園相遇,更國際的環境力,順天的墅美學,感動再現 ... 於 www.sweeten.com.tw -
#49.台中北屯昌平榮景接待中心,萍子推薦台中首購族北屯建案
特別推薦,29坪高CP價,雙陽台雙衛浴,戶戶邊間大面採光,雙衛浴全開窗通風佳,在地多年來罕見新建案,適合小家庭首購,北屯建案推薦、台中新建案2019、 ... 於 upssmile.com -
#50.【泰若天成】大坪數豪宅級大廳.北屯區建案推薦|坤悅成屋建案
【泰若天成】位於台中市北屯區11期崇德路商圈,是1200坪大基地開發的建案,臨路退縮8米,以複層綠化隔絕喧囂,配合零店面規劃,齊質鄰里共築美善。20米儷舍大廳, ... 於 www.kunyue.com.tw -
#51.鄉林建設Shininggroup
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#52.北屯房市齊漲購屋族怎麼選? 代銷:建案基本面是關鍵 - 台灣好 ...
北屯 人口紅利反應住房需求,交易量不斷刷新歷史紀錄。 台中房市熱度居高不下,尤其是人口紅利亮眼的北屯區,近年來穩坐交易熱區寶座。 於 www.taiwanhot.net -
#53.北屯【泓瑞崇德薈】機能市區宅新案潛銷 - 宜居台中EG Taichung
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#54.台中|北屯區新建案勝美築崇德路新建案 - Papa 女王
台中 |北屯區新建案勝美築崇德路新建案,生活機能涵蓋仁美國小學區,台中11期新建案首購換屋,2 3 4房盡快入主決定. By: papa. On: 2017/09/14. 於 papacat.xyz -
#55.台中北屯建案|佳鏵大聯盟-鄰近洲際棒球場10萬家電任選
台中北屯建案 |佳鏵大聯盟-鄰近洲際棒球場10萬家電任選 · 一、周邊環境. 1.交通便利. 開車1min直上74號快速崇德雙匝道. 鄰近預定的捷運橘線洲際站. 未來還 ... 於 ascoldaswater.pixnet.net