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國立屏東大學 不動產經營學系碩士班 賴碧瑩所指導 鄭乃榮的 市地重劃土地坵塊與地價關係之研究-以屏東縣為例 （2020），提出台中市土地標售結果關鍵因素是什麼，來自於畸零地、土地面積、地價、特徵價格、市地重劃。
而第二篇論文國立臺北大學 不動產與城鄉環境學系 彭建文所指導 吳東昱的 容積與面積差異對土地價格之影響-以桃園市青埔地區為例 （2020），提出因為有 土地容積率、土地面積、土地價格、特徵價格法的重點而找出了 台中市土地標售結果的解答。
市地重劃土地坵塊與地價關係之研究-以屏東縣為例
為了解決台中市土地標售結果 的問題，作者鄭乃榮 這樣論述：
市地重劃為縣市政府推動都市計畫常用之手段，透過土地所有權人按其受益比例之提供，公共設施用地得以歸為公有，而零散不整之土地也得以重新調整為更易於使用。但市地重劃在劃分宗地時，常會遇到基地面寬、長寬比例不一致的情形，將會影響土地作建築使用的開發效益。 台灣對於市地重劃住宅區土地最小面積之法令規範，最寬鬆為寬度3公尺、深度8.4公尺，最嚴謹為寬度7.2公尺、深度12公尺，換算面積約為25.2至86.4平方公尺，此規範為土地作建築使用之基本條件。 屏東縣已辦竣重劃區總面積集中在2至8公頃。本研究土地交易案例的土地面積70%集中在100~200平方公尺間。 本研究運用迴歸分析法進行土地面積與
地價關聯的實證分析，發現土地總價特徵價格模型以半對數模型迴歸模式變數解釋力較佳。而有關重劃區影響地價的因素包括「土地移轉面積」、「土地移轉面積大於100平方公尺」、「土地面寬」、「面臨道路寬度」等因素。
容積與面積差異對土地價格之影響-以桃園市青埔地區為例
為了解決台中市土地標售結果 的問題，作者吳東昱 這樣論述：
根據過往研究指出容積率及面積對於土地價格的專文探討較少，本研究針對桃園市青埔地區的實價登錄資料進行特徵價格法的迴歸運算，而每宗土地由於土地使用分區管制的不同與都市整體規劃，土地本身的容積率的高低與土地價格有密不可分的關係，而透過土地總價與土地單價的模型來看，雖然土地單價的模型解釋力較低，實證結果中皆顯示土地容積率皆呈現遞減增加現象，亦即當土地容積率越大時，土地價格會越高，而隨著土地容積率增加，邊際增加的效用會遞減，且為非線性關係。 而每宗土地的面積大小都不盡相同，土地面積在影響地價的變化時根據過往研究會產生基地面積規模不經濟和基地規模經濟之現象，在土地總價的模型部分，實證結果顯示土地面積呈
現遞減增加現象，當土地面積越大時，土地總價會越高，而隨著土地面積增加，邊際增加的效用會遞減。而在大多數分量模型當中，土地面積也呈現遞減增加之現象，在中總價、中高總價與高總價的土地中土地面積呈現遞減增加的現象，因此土地面積與土地價格也呈現非線性關係。