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逢甲大學 建設碩士在職學位學程 朱南玉所指導 李倬萱的 網路聲量與住宅交易價量關係之研究 ─以台中市為例 （2021），提出台中房地產討論區關鍵因素是什麼，來自於大數據、網路聲量、不動產、住宅、交易價格、交易數量、OpView社群口碑資料庫。
而第二篇論文南華大學 傳播學系碩士班 張裕亮所指導 廖志杰的 《旺報》與《自由時報》建構兩岸及中國大陸新聞報導之比較 （2010），提出因為有 內容分析法、兩岸與中國大陸新聞、《旺報》、框架、《自由時報》的重點而找出了 台中房地產討論區的解答。
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土地法與土地相關稅法概要（2版）
為了解決台中房地產討論區 的問題，作者蔡志雄 這樣論述：
土地法與土地相關稅法概要這一個科目有許多名詞定義、稅率以及瑣碎之規定，例如不能移轉給外國人的土地、外國人可以取得的土地，每一個規定又有好幾個種類，幾乎都是「背多分」的題型，本書特別將難記的部分用諧音或聯想的方式串聯起來，期待可以減少記憶的難度,只要多看幾遍想忘都忘不掉！ 作者簡介 蔡志雄律師 不動產經紀人考試全國第二名，執業律師二十年，獲選新北市優秀社會青年，歷任中華民國律師公會全國聯合會監事，台北律師公會副秘書長，基隆律師公會理事、常務監事。好房網雜誌、鉅亨網、Yahoo奇摩房地產專欄作家，文大推廣部講師，經常應政府機關及企業邀請演講。曾參與「地球黃金線」、「國民大會」、
「News金探號 」、「錢線百分百」、「夢想街之全能事務所」、「國會最前線」、「新聞挖挖哇」等電視節目分享婚姻法律及投資心得，並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、雲林科技大學、台北市政府青年職涯發展中心、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中：海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。 蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區 www.facebook.com/groups/375987512530764/ PART ONE 土
地法 土地法 第一編 總則 第一章 法 例 1-3 一、應急小偏方 1-3 二、正統保健室 1-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4 第二章 地權 1-7 一、應急小偏方 1-7 二、正統保健室 1-7 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-8 第三章 地權限制 1-12 一、應急小偏方 1-12 二、正統保健室 1-13 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-14 第四章 公有土地 1-27 一、應急小偏方 1-27 二、正統保健室 1-27 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-27 第五章 地權調整 1-31 一、應急小偏方 1-31 二、正統保健室 1-32 三、重點法條摘要及
歷屆試題總匯整 1-33 第二編 地籍 第一章 通 則 1-43 一、應急小偏方 1-43 二、正統保健室 1-43 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-44 第二章 地籍測量 1-47 一、應急小偏方 1-47 二、正統保健室 1-47 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-48 第三章 土地總登記 1-52 一、應急小偏方 1-52 二、正統保健室 1-53 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-54 第四章 土地權利變更登記 1-61 一、應急小偏方 1-61 二、正統保健室 1-62 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-62 第三編 土地使用 第一章 通 則 1-75 一、應急小偏
方 1-75 二、正統保健室 1-75 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-75 第三章 房屋及基地租用 1-79 一、應急小偏方 1-79 二、正統保健室 1-80 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-81 第四章 耕地租用 1-91 一、應急小偏方 1-91 二、正統保健室 1-91 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-92 第五章 荒地使用 1-98 一、應急小偏方 1-98 二、正統保健室 1-98 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-98 第六章 土地重劃 1-100 一、應急小偏方 1-100 二、正統保健室 1-100 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-100 第四編
土地稅 第一章 通 則 1-103 一、應急小偏方 1-103 二、正統保健室 1-103 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-103 第二章 地價及改良物價 1-104 一、應急小偏方 1-104 二、正統保健室 1-104 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-104 第四章 土地增值稅 1-107 一、應急小偏方 1-107 二、正統保健室 1-107 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-107 第六章 土地稅之減免 1-111 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-111 第五編 土地徵收 第一章 通 則 1-112 一、應急小偏方 1-112 二、正統保健室 1-112 三、重
點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-113 第二章 徵收程序 1-120 一、應急小偏方 1-120 二、正統保健室 1-120 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-120 第三章 徵收補償 1-124 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-124 PART TWO 平均地權條例及施行細則 平均地權條例 第一章 總 則 2-3 一、應急小偏方 2-3 二、正統保健室 2-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5 第二章 規定地價 2-10 一、應急小偏方 2-10 二、正統保健室 2-10 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-10 第三章 照價徵稅 2-16 一、應急小偏方 2-16
二、正統保健室 2-17 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-19 第四章 照價收買 2-38 一、應急小偏方 2-38 二、正統保健室 2-38 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-39 第五章 漲價歸公 2-43 一、應急小偏方 2-43 二、正統保健室 2-44 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-48 第六章 土地使用 2-75 一、應急小偏方 2-75 二、正統保健室 2-76 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-79 第七章 罰 則 2-108 一、應急小偏方 2-108 二、正統保健室 2-108 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-108 平均地權條例施行細則 一、應
急小偏方 2-110 二、正統保健室 2-110 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-111 PART THREE土地徵收條例 土地徵收條例 第一章 總 則 3-3 一、應急小偏方 3-3 二、正統保健室 3-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6 第二章 徵收程序 3-19 一、應急小偏方 3-19 二、正統保健室 3-19 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-21 第三章 徵收補償 3-33 一、應急小偏方 3-33 二、正統保健室 3-33 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-34 第四章 區段徵收 3-40 一、應急小偏方 3-40 二、正統保健室 3-40 三、重點法
條摘要及歷屆試題總匯整 3-42 第五章 徵收之撤銷及廢止 3-50 一、應急小偏方 3-50 二、正統保健室 3-50 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-51 第六章 附 則 3-59 一、應急小偏方 3-59 二、正統保健室 3-59 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-60 PART FOUR區域計畫法及施行細則 區域計畫法 第一章 總 則 4-3 一、應急小偏方 4-3 二、正統保健室 4-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-3 第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告 4-5 一、應急小偏方 4-5 二、正統保健室 4-5 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-6 第
三章 區域土地使用管制 4-9 一、應急小偏方 4-9 二、正統保健室 4-9 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9 第四章 區域開發建設之推動 4-13 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-13 第五章 罰 則 4-14 一、應急小偏方 4-14 二、正統保健室 4-14 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-14 區域計畫法施行細則 一、應急小偏方 4-16 二、正統保健室 4-16 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-16 PART FIVE非都市土地使用管制規則 第一章 總 則 5-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-3 第二章 容許使用、建蔽率及容積率 5-4 一、
應急小偏方 5-4 二、正統保健室 5-4 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5 第三章 土地使用分區變更 5-8 一、應急小偏方 5-8 二、正統保健室 5-8 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-9 第四章 使用地變更編定 5-12 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-12 PART SIX都市計畫法 第一章 總 則 6-3 一、應急小偏方 6-3 二、正統保健室 6-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-3 第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施 6-6 一、應急小偏方 6-6 二、正統保健室 6-6 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-8 第三章 土地使用分區管制
6-17 二、正統保健室 6-17 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-17 第四章 公共設施用地 6-18 一、應急小偏方 6-18 二、正統保健室 6-18 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-19 第五章 新市區之建設 6-31 一、應急小偏方 6-31 二、正統保健室 6-31 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-31 第六章 舊市區之更新 6-35 一、應急小偏方 6-35 二、正統保健室 6-35 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-35 第八章 罰 則 6-38 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-38 第九章 附 則 6-39 一、應急小偏方 6-39 二、正統保健室
6-39 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-39 PART SEVEN土地稅法及其施行細則 土地稅法 第一章 總 則 7-3 一、應急小偏方 7-3 二、正統保健室 7-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-6 第二章 地價稅 7-23 一、應急小偏方 7-23 二、正統保健室 7-23 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-25 第三章 田 賦 7-41 一、應急小偏方 7-41 二、正統保健室 7-41 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-42 第四章 土地增值稅 7-47 一、應急小偏方 7-47 二、正統保健室 7-48 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-52 第五
章 稽徵程序 7-89 一、應急小偏方 7-89 二、正統保健室 7-89 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-90 第六章 罰 則 7-94 一、應急小偏方 7-94 二、正統保健室 7-94 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-95 土地稅法施行細則 一、應急小偏方 7-98 二、正統保健室 7-98 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-99 PART EIGHT房屋稅條例 房屋稅條例 一、應急小偏方 8-3 二、正統保健室 8-3 三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 8-8 PART NINE契稅條例 契稅條例 一、應急小偏方 9-3 二、正統保健室 9-3 三、重點法條摘要
及歷屆試題總匯整 9-6 附錄─房地合一重點 Ⅰ 二版序 四月份將《民法概要》第四版改版完成，現在《土地法與土地相關稅法概要》也改版完成了！ 此次改版，將民國106年考古題納入，同時重新計算整理條文考過次數，閱讀後不但知道考古題內容，同時也能清楚考試頻率，準備考試自然可以輕易抓到重點。 祝福大家準備考試心想事成，金榜題名，從業人員能夠天天冒大泡，件件都滿趴！
網路聲量與住宅交易價量關係之研究 ─以台中市為例
為了解決台中房地產討論區 的問題，作者李倬萱 這樣論述：
過去在進行住宅市場分析時，基本上得先蒐集地區推案情形、房價、區位及現況等基本資料，進而分析該區住宅市場潛在之發展需求及趨勢。然而在網路十分發達及社群媒體興盛的今日，資訊更新快速能反映當下情勢。因此本研究從網路聲量觀點切入，藉由民眾對於房市的討論所形成的大數據，探討及分析其對住宅交易價量所可能產生之影響或關聯性，提出研究結果並探討是否能作為住宅市場分析時的參考。本研究主要以「OpView社群口碑資料庫」進行觀測、蒐集2020年1月至12月與台中房地產有關之網路社群媒體資料，產出聲量後執行資料彙整和分析，接著與專家進行訪談，最後將結果與台中市住宅交易現況進行比較。實證結果顯示，住宅交易價量與網路
聲量具有一定的關聯性，且網路聲量來源逐漸由過往以新聞與討論區為主的討論媒介轉移至社群網站，但目前尚無法被完全取代；另外正負面情緒可視為判斷住宅未來推案熱區指標，亦可看出社群媒體資料具參考價值，未來可以類似網路觀測平台進行不動產市場分析。對於後續研究者提出以下建議：關鍵字設定愈精確，聲量觀測結果愈精準；另因本研究使用之平台受限於學術版本，觀測時間長度受限，建議可將時間拉長；網路聲量為可操控性，在分析結果上隱藏不真實的訊息，以房地產為例，有時會透過社群網路去帶風向，比如某建案已經銷售了幾成、只剩下幾戶沒賣，但實際上卻並非如此，此時在聲量觀測出的熱度就會很多集中在該案的討論，聲量大，就讓人以為是不是
該案很好，進而可能造成不理性的購買行為，故於資訊解讀上須多加注意。
《旺報》與《自由時報》建構兩岸及中國大陸新聞報導之比較
為了解決台中房地產討論區 的問題，作者廖志杰 這樣論述：
2008年台灣政權經歷二次政黨輪替後，國民黨政府在兩岸政策上有別以往，在「九二共識」的架構下，開始積極開放兩岸交流。台灣平面媒體中，十分關注兩岸新聞報導的《中國時報》卻因為第二代接班人余建新的私人投資慘賠之下，將中時集團轉賣給在中國大陸經營有成的旺旺集團董事長蔡衍明。蔡氏接手經營後，即大動作創辦大陸新聞專業報—《旺報》，主張「台灣優先，兩岸第一」的理念，希望台灣民眾藉此深入了解中國大陸後，對未來實際的經濟獲益，以及兩岸關係發展，提供某種憧憬。反觀台灣四大報之一的《自由時報》，創辦人林榮三則持著「台灣優先，自由第一」的強烈本土化色彩，對於現今的兩岸關係發展，以尖銳的筆鋒，監控執政黨的兩岸政
策，對於可能有失台灣主權、危及台灣國家安全及損害台灣經濟體的措施，毫不留情給予批評，為台灣民眾的利益把關。 本研究利用內容分析法，自2009年8月11日《旺報》創刊至2010年5月27日第五次江陳會談結束後三日，分析同樣標榜以「台灣優先」的《旺報》與《自由時報》，在報導兩岸與中國大陸新聞報導時，是持何種論述角度建構中國大陸圖像，並試圖傳達何種意識形態。