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國立高雄科技大學 金融系 朱芳妮、洪志興所指導 高嘉璘的 社群情緒對台灣房地產市場之影響與關聯性研究 (2020),提出台中房市ptt關鍵因素是什麼,來自於社群媒體、房地產市場、情緒分析、公眾輿論、OpView。
而第二篇論文國立中山大學 中國與亞太區域研究所 鄧學良所指導 陳智暄的 臺灣地區行政監督法制之研究 (2012),提出因為有 評鑑、監督、資訊公開、審計、廉政、權力分立、監察、調查局的重點而找出了 台中房市ptt的解答。
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社群情緒對台灣房地產市場之影響與關聯性研究
為了解決台中房市ptt 的問題,作者高嘉璘 這樣論述:
透過社群網路搜尋人們的看法評價作為一項參考,已成為現代人做決策時不可或缺的一部份,過去的研究也證實,除了基本面影響市場價格之外,情緒也是影響市場的重要因素。為了了解社群對於房市之影響性,本研究使用OpView社群口碑資料庫抓取2016年至2020年有關房地產市場之社群情緒貼文,建構社群情緒聲量指標,以房價指數、房屋交易量、房屋流通天數、房屋議價空間作為房地產交易資訊,並加入總體經濟變數進行實證分析。 實證結果顯示Facebook社群總情緒聲量對於房價呈現顯著的影響性,區分情緒後,則對房價、交易量呈現顯著的影響,而PTT之社群情緒聲量之影響則較不顯著,僅PTT正面情緒聲量對房屋議
價空間具有顯著的影響。考量落後期對於模型的影響力後,亦發現前期之情緒聲量對於當期的房地產交易資訊具有不同程度的影響力。因果關係檢定上,社群聲量對於房地產交易資訊皆具有不同程度的因果關係。 研究證實社群媒體對於市場具有一定程度的影響力,可以捕捉基本面的不足,透過觀察社群,能使市場參與者掌握市場概況並有助於施政者對房市政策之擬定。
臺灣地區行政監督法制之研究
為了解決台中房市ptt 的問題,作者陳智暄 這樣論述:
為防止行政權的獨大與腐化,組織體皆成立行政監督制度,以監督、控制行政機關。台灣地區(我國)現行體制,得區分外部監督及內部監督之行政監督機制,外部監督體系包括監察、立法、司法、考試權甚至公私協力下之媒體監督、群眾監督等相關主體;而政風體系、廉政署、檢察體系、調查局等,本研究認為上述為行政機關內部組織,從社會現象觀察根本毫無監督能力,而內部監督係在特定情況,常態具有外部性的監督主體短期進入到行政領域進行監督而言,社會面方法論上,針對2010年起,台鐵承辦5工程案,爆發副局長帶隊喝花酒致國庫損失3億元,學者陳耀祥認為組織內指揮管理為貪腐主因,須透過外部監督與內部稽查力量,此與本文見解一致令人雀躍,
此外本研究也進一步以學說與事實區分「行政監督」與「行政指揮管理」,匡正組織隱蔽性與人情主義下,卻普遍認為組織層級節制能夠自我監督之錯誤立法與盲點,嘗試於行政法體系之既有體系,歸納抽離出「行政監督總論」,並建立「內部監督」與「外部監督」學理與實務基礎之原則性「內、外部監督總論」,並在「各論」中闡述各種監督態。完整將臺灣地區行政法賦予監督第五架構,進行學說系統化與實務問題之解決。 為監督行政機關之治權角色,政府於訂定各種事前、事中、事後監督規範,於健全、堅實國家財務制度方面,審計部已研訂《審計制度改革方案》。惟臺灣地區監督實務上仍有眾多尚待檢討之處,就如社會面上從中央到地方貪腐不斷;關於大型
工程招標案之弊案層出不窮,現行監督制衡顯然無法有效解決問題,此外政府與檢調、政風體系對於腐敗案件的事前預防及事後追究的權責劃分問題、監察權行使之界限,與行政權之自主性與其反饋效果的發揮,以及監察權與其組織如何與地方制度為最適調整等問題,均須體系性、系統性檢討,並研訂監督政策與立法方向。 雖然臺灣地區與內閣制或專制國體制大相逕庭,以致行政監察的設計和組織體系具有相當差異,不過行政監察制度之建置在於監督行政權運作的合理正當之「監督理想原貌」,則屬一致,故行政監督之研究,在國際比較甚為重要。爰此,筆者分別探討我國行政監察體系之現況、各國行政監察制度之特質。包括與學者鄧學良共同研究之香港申訴專員
、新加坡反貪腐總局、北歐監察使等監督組織,並加以生態性地截長補短。 如何增強組織外部行政監督制度,並將行政法五大架構運用於研究,點出行政監督之優缺點,並提出適切之建議,譬如比較大陸地區紀委、檢察部、反貪局、預防腐敗局、檢察院,看似完備卻貪腐不斷,與「大部制」理想相悖,本研究將從社會面、經濟面、政治面及法制面從新檢視建構原理,並「組織最適誡命」等學說綜合觀察,提出單一整合並強化之最高監察組織─監察院構想。
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#7.[新聞] 台積電台中擴廠,變身房市大力丸- PTT看板home-sale
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#8.[請益] 台中房地投資 - PTT 問答
5年前從台北回台中工作之前在台北買了套房子,最近才剛脫手差不多有四千多 ... 關心台中房市如果現在拿這四千多來投資台中房地產各位先進會怎麼建議? 於 pttqa.com -
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#13.看完12間房苦喊想放棄!專家曝「5指標」不踩雷 - LINE TODAY
一名網友在PTT《home-sale》版上表示,花了1.5個月在台中看房,總共看了12間建案,範圍遍布西屯、西區、 ... 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line! 於 today.line.me -
#14.[閒聊] 台中房市這麼熱唷? - PTT推薦
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#15.買房都是「8年級生」?7年級哭了:他們逃過最爛世代 - 房產
有鄉民在逛PTT房板時,發現很多分享買房經驗的居然都是8年級生,讓他相當吃驚, ... 房市熱到「墓仔埔也敢去」! ... 台中重磅新案接連登場! 於 house.chinatimes.com -
#16.[新聞] 南屯房市交易+房價呈「這變化」人口成長- home-sale
《大台中房市季報》最新統計指出,南屯區住宅均價約22.5萬/坪,前25%房價約28.6萬/ 坪,前12%房價約32.6萬/坪;去年第三季全區房價往上,其中高價位區主要反映興富發「 ... 於 ptt-web.com -
#17.找台中房市PTT相關社群貼文資訊
【問題】台中房市PTT ?推薦回答. [新聞] 不住人只住風? 台中跌最兇的是... - 看板home-sale。 台中房市不斷傳出災情,除了藝人白冰冰、胡瓜遭爆料慘套3億元,更有 ... 於 realestatetagtw.com -
#18.[新聞] 台中房市虎年量減價微揚水湳與14期成- 看板TaichungBun
展望2022年,台中市不動產開發公會理事長林正雄預期,在政府持續打炒房及 ... 而七期向是台中房市的領頭羊,包括聯聚、大陸、由鉅、寶璽等一線建商所 ... 於 ptttaiwan.com -
#19.中部房地產新聞、台中北屯房市 - 手搖飲社群資訊站
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#23.觀望錯了嗎?台中中古屋「半年漲500萬」他嘆再會存也追不上 ...
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#24.台中西屯10年屋半年總價漲500萬元網酸「大家錢真多」 - 房地產
有一位網友在PTT「home-sale」上討論台中市西屯區的10年內中古屋,竟然有間房半年內「總價就漲了4~500萬, ... 國內房價高漲,台中房市也成話題。 於 house.udn.com -
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內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格,有效掌握不動產交易市場情勢。 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#26.台中購屋選址「大里還太平?」 答案曝1大優勢:贏其它行政區
近年台中房市相當熱,無論區域發展、房屋交易量都以驚人幅度成長,各區房價也常常引發討論。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,表示蛋黃區的房價太貴 ... 於 house.ettoday.net -
#27.[閒聊] 台中現在買房哪最有潛力? - PTT台灣在地生活
事情是這樣的相信板上鄉民都已經到了成家立業的年紀台中已經成為台灣第二大 ... 148 F 推cmschool: 不要買了,等房市崩盤吧,天荒地老總有一天等到你 ... 於 pttlocal.com -
#28.台中人才不會買921前的房子?過來人提「1重點」:照買不誤
日前一名網友在PTT表示,最近在台中看了新成屋與預售屋,由於坪數不大,房仲另外推薦一間室內30坪的大三房,距離國一及台74線僅3、5分鐘。 於 times.hinet.net -
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[請益] 台中的中古屋房價| · 常見台中房價ptt問答 · 延伸文章資訊. 台中購屋選址「大里還太平?」 答案曝1大優勢:贏其它行政區|. 近年台中房市相當熱,無論區域發展、房屋 ... 於 financetagtw.com -
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#39.[新聞] 台中房市交易衝8年新高短期不熄火、買- home-sale
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