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定居寶島‧居住篇

為了解決台中透天租屋的問題，作者傑拉德,黃文彪,林靚,藍色水銀,羅伊,列當度,阿樂 這樣論述：

　　筍盤哪裡揀？該租還是該買？ 　　在香港住劏房當一世樓奴？ 　　別傻了！同樣的錢，來台灣住市區大到無朋友！ 　　為自由，為生活品質，「定居寶島」是港人謀未來的好選擇！ 　　從香港興沖沖奔台灣，買樓？租樓？別心急上車，想好需求再下手！ 　　一本全方位的「台灣屋基本認識」，港人「定居寶島」最實用的指南！ 　　 　　本書由「在台香港人」團主傑拉德精心策劃，特邀台北住房通鄧樂文、羅伊、黃文彪律師、列當度、林靚、藍色水銀等具實際經驗的專業作者群，逐項說明台灣房市的房型、土地業權、購屋流程、法規稅務及城市環境，例如電梯大樓、電梯華廈、無電梯公寓，預售屋、新成屋、中古屋，雅房、套房、

公寓、華廈、大樓、透天、別墅等等，詳加介紹；並就斡旋金、簽約金、代書費、過戶費、仲介費，地價稅、房屋稅、增值稅等購屋費用實際分析，帶你深入了解台灣樓市，挑到合意的台灣好房！ 本書特色     　　何時是台灣樓的多頭市場？何時又是空頭市場？ 　　建商、代銷、房仲、屋主、法拍，該跟誰買房？ 　　房型介紹‧土地業權‧購屋流程‧法規稅務‧城市環境樣樣談， 　　深入了解台灣樓市，帶你挑到合心水的台灣樓！ 　　「在台香港人」團主傑拉德精心策劃＋台北住房通鄧樂文&羅伊不藏私經驗分享+黃文彪律師、列當度、林靚、藍色水銀專業分析！  

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臺南藍線捷運系統規劃影響週邊房價之探討

為了解決台中透天租屋的問題，作者施乃彰 這樣論述：

在六都中，僅剩臺南市尚未有捷運建設之公共運輸工具。本研究是依據107年12月出版的臺南市先進運輸(大眾捷運)系統第一期藍線可行性研究報告(核定本)針對臺南捷運系統規劃優先路網圖的第一期藍線所經過永康區、東區及仁德區等三個行政區中房價實際成交資料9,883筆做為實證研究分析，研究期間為108年01月到110年08月，藉由建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素與捷運系統規劃等四個層面來分析與探討。其實證結果顯示總體經濟因素，以購屋貸款利率而言，房貸利率上升1碼，房價下修幅度達0.6%至0.74%不等，對房價的影響為負向顯著。針對捷運系統藍線規劃各捷運站設置，對東區及仁德區房價有正向顯著的影

響。本研究以分量迴歸模型實證結果發現總體經濟因素，在經濟成長率的部分，只有永康區在低價位群及高價位群中，對房價的影響有正向顯著；在購屋貸款利率的部分，中價位群及高價位群房屋中，東區及仁德區有顯著負向影響。在消費市場供需因素實證結果顯示，臺南市-住宅價格指數的部分，只有仁德區在中價位群及高價位群房屋中，仁德區有顯著正向影響。在捷運系統藍線規劃各捷運站設置後，永康區在低價位群、中價位群及高價位群房屋中，對房價有顯著負向影響，月平均單價分別上升13.79%、15.88%及15.02%，中價位群房屋影響最大。

謝沅瑾最專業的經典居家風水：格局解析+場景實勘+3D圖解，教你累積財富、化厄運、招好運，買房看房、整修改運，好人生就靠這本!

為了解決台中透天租屋的問題，作者謝沅瑾 這樣論述：

最淺顯易懂的居家風水書！ 最詳盡的室內格局＋外部煞氣解析 買新房、重整修、改運氣……看這本就OK 讓你由窮轉富，由富轉貴！ 　　好運風水有門道，租屋買房要知道！ 　　一樣都住社區大樓，每戶的大門座向卻不一定相同？ 　　「左青龍、右白虎」，其實不適用於家中每個地方？ 　　同樣是葫蘆，有的是治病防煞、有的卻是增添福祿？ 　　樓梯如果不是設在房屋正中，就不算是「樓梯居中」？ 　　透天厝的頂樓其實也可以當作是陽台？ 　　本書將謝沅瑾老師的風水專業集大成，導正你所有關於風水的誤解偏見！風水是為了讓人住得舒適、健康演變而成，而不是為了改而改；所有關於居家風水的疑難雜症，無論是內部格局還是外部煞氣，

這本書都會一一替你解答。 　　此外，書內除了謝老師平易近人的風水說明之外，也配合珍貴的現場實際堪輿照片及大量圖表，將文字無法傳達的空間概念，變得簡單、易懂、好讀！讓你輕鬆跟著謝老師的步驟檢視居家環境、改善家中風水，從此風生水起，健康、平安、幸福、富貴接連到來！ 　　本書重點 　　謝沅瑾老師不藏私奉獻風水密技，提供詳細又專業的風水建議。 　　清楚的版面配置，搭配現場實景圖及圖解，連小孩子都看得懂。 　　從認識風水開始，化解煞氣、招來好運，Step by Step鑑定好房。 　　依房屋格局分門別類，從外部環境到內部空間，居家檢測超容易。

房價重要因素分析與購屋查詢系統 -以桃園青埔特區為例

為了解決台中透天租屋的問題，作者林裕翔 這樣論述：

消費者在購屋時除了房屋總價、格局等房屋內部條件之外，在公園綠地、交通設施、學區、嫌惡設施等外在環境的因素也逐漸備受重視，但不論是實價登錄網站亦或是網路上租屋賣屋網站所提供之查詢，皆不包含上述的外在環境條件篩選功能。因此本研究以青埔地區為例，針對行政院內政部不動產交易實價查詢服務的不動產與預售屋資料，透過複回歸分析後之結果得出「公園、捷運站、公車站、嫌惡設施之距離」對於房價具有顯著正相關之影響，代表房屋與其距離越遠則價格越高，而「學校、娛樂場所之距離」對於房價則具有顯著負相關之影響，代表房屋與其距離越近則價格越高。本研究以經緯度距離計算來量化「外在環境條件對於房屋價格」之影響，並且與資料範疇完

整、揭露程度高且考量因素面向較廣泛之實價登錄資料來進行房價影響因素分析，最後提出一個有別以往的實價登錄查詢系統。