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國立高雄師範大學 地理學系 施雅軒所指導 鄭敏佑的 高雄市苓雅區101~105年透天厝交易價格空間區域分布—以實價登錄為例 (2019),提出台中透天800萬關鍵因素是什麼,來自於特徵價格法、都市地理、透天厝、區域分布、實價登錄。
而第二篇論文義守大學 公共政策與管理學系 蕭宏金所指導 鄔佩鈴的 民眾對高雄市自用住宅選擇因素之研究 (2019),提出因為有 不動產、房價、選擇因素的重點而找出了 台中透天800萬的解答。
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高雄市苓雅區101~105年透天厝交易價格空間區域分布—以實價登錄為例
為了解決台中透天800萬 的問題,作者鄭敏佑 這樣論述:
民國 100 年政府實施實價登錄政策,將不動產交易價格公開化。本文嘗試以其提供之不動產交易數據,同時選擇透天厝型態之不動產,並探究都市區位及其衍生之各項經濟活動對住房價格之影響,進一步了解透天厝與人口與經濟活動的連結。本研究蒐集 101-105 年苓雅區之實價登錄資訊,嘗試以下列方法研究:一、空間相關性回歸分析。二、苓雅區人口資訊統計分布。三、不動產相關仲介之訪談。統計方法中含有傳統特徵價格函數與地理加權值之迴歸函數,分析探天厝內各種屬性的價格並繪製分布圖。另以訪談及收集相關人口數據,如各里平均所得,研究之透天厝價格的社會影響,並參考斟酌將學校、各類公共設施、臨路寬、坪數、屋齡、交通設施等作
為變數因子。依據空間相關性回歸(LISA)分析其分布情況,苓雅區的透天厝交易價格,單價較高者多分布和煦里周圍之過田子地區,其周圍土地分區上多亦屬三多商圈等商業區,其商業活動較為密集;交易價格偏低的區域為五塊厝地區南側之六個里,性質上土地分區多為住宅區,該區多狹小之巷弄,價格高低之分布亦與當地人口所得與年齡層各有所關聯。另訪談相關人士後發現,透天厝受建物本身自變數有關,購買客群在價格及房屋本身之狀況優先考慮,其他外在環境設施選擇條件上,如公共設施之區位影響程度則相對較小。
民眾對高雄市自用住宅選擇因素之研究
為了解決台中透天800萬 的問題,作者鄔佩鈴 這樣論述:
購買不動產是許多人的夢想,然而不動產選擇過程中仍複雜且不確定性高,加上對住宅的要求,已不僅限於價格及空間,更涉及生活環境品質。不動產市場的發展確實有助於經濟成長,但臺灣長期處於低薪的情況下,所得多數用於支付房貸而犧牲生活品質及育樂是否值得?當購屋所遇到的問題更複雜,牽涉到更多影響因素時,這些因素往往會交互作用、互相影響,因此增加消費者在決策時的困難。本研究希望藉由不動產消費者對於高雄地區不動產的喜好,主、客觀方式了解購屋者之偏好,進而在不動產選購時做出最正確的選擇與決策。研究中區分有轄區、交通、坪數、車位。再利用網路隨機問卷調查的方式進行取樣,運用統計及交叉分析來分析探討影響購屋決策者的相關
因素,以提供最適當的購屋決策資訊並提出建議。研究結果指出受訪者在選購高雄市住宅物件時,最喜歡左營區、三民區及苓雅區,31–60坪、3–4房、6–10樓、平面車位、透天及大樓物件。選購住宅物件時的價格大樓單坪金額區間為15–20萬、透天總價金額區間為800–1000萬。對於生活機能首重便利性希望設施以交通(捷運站、輕軌、火車站)、公園、綠地及量販店之需求,顯示受訪者,最不希望的設施為夜市、大型醫院及菜市場。因左營區、三民區、苓雅區百貨商店、美食區林立,具備休閒、消費與便利交通等多種現代優質生活條件,顯示民眾首重生活便利及舒適性。本研究並將此結論提供不動產投資業者,作為未來選擇、開發、經營與投資不
動產決策時之參考,建議相關的政府單位可以跟不動產相關產業一同規劃,興建平價且適合大部份高雄市民需求的住宅物件,以解決現階段住的問題。
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... 台中烏日新透天多已要價1500到2000萬元以上、但彰化彰南路巷內新透天總價僅約1200到1500萬元;而烏日高鐵特區新大樓3房加車位多要價700到800萬 ... 於 today.line.me -
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區域介紹:台中市輕鬆買透天的入門區,現階段建議以沙鹿區為首選,此區透天厝,以地坪25坪、 ... 區域現況:800萬元以上的透天別墅有很多可以選擇。 於 www.taizhong.org.tw -
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至於東區仍有吸引本土買家的因素,在於東區有夢時代大型購物中心、文化中心、萬坪 ... 至於透天厝部分,目前二手透天每戶要價一般超過新台幣 800 萬元,而全新透天車庫 ... 於 books.google.com.tw -
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#28.東森房屋:台中沙鹿透天總價回穩 - MyGoNews
東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現,沙鹿區內的預售屋平均單價則逐年節節推升,三年內漲幅約逾22%,平均單價自2019年19萬元,推升至2021年23.2萬 ... 於 www.mygonews.com -
#29.南區房價未調高首購族天堂- 月旦知識庫
黃繡鳳,台中市房價居高不下,令年輕首購族卻步。唯獨南區十年中古屋每坪單價僅6~8萬元,換屋族想要住透天別墅,總價7、800萬元,月旦知識庫,整合十大資料庫交叉檢索 ... 於 lawdata.com.tw -
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#50.新透天別墅殺到700萬 - 台中地產X 檔案
【張瑞傑╱台中報導】強調有天有地的透天別墅,是大台中地區最受歡迎的主力產品,但台中市區內最便宜的新別墅,總價至少也要千萬元以上,為了搶攻別墅 ... 於 flip.pixnet.net -
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#53.烏克蘭戰事不止聯合國統計已逾600萬人出逃| 國際 - 中央社
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#56.房市/彰化這區通勤台中超方便500萬買透天 - 奇摩新聞
當地房仲建議可在彰化市彰南路一帶購屋,因鄰近國道3號和台74線,最快開車10分鐘就可抵達台中烏日、到市區也很方便,而且房價相對親民,中古透天約總 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#57.台中房屋,台中買屋買房子,591售屋網買屋台中
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#58.台中市600萬以下的房子P2 :: 全台國小評價網
全台國小評價網,好房網搜出台中市600萬以下的房子P2,全部391件,新上29件,降價38件,實境找房45件... 獨家清幽景觀大透天-買到賺到,屋主誠意出售. 1098萬. 1198萬. 於 elementary.imobile01.com -
#59.海線別墅向市區客招手800萬透天往這找 - 蘋果日報
台中 市區房價高昂,近年久樘、富旺、喬立、富宇等多家建商轉入海線推大樓,同時間,也有業者趁勢搶佔低總價別墅市場,以超低總價8字頭別墅搶市、 ... 於 tw.appledaily.com -
#60.台中市透天新建案
七期低總價透天(19937P) 地址台中市西屯區朝馬二街單價本物件含車位及加蓋,詳洽經紀 ... 我去年年初看屋透天還有800萬上下,不過目前房市還是漲透天可能要一千上下. 於 villaambrosiaristorante.it -
#61.烏日低總價四房透天 - 台灣房屋
台中 買屋烏日透天套房店面投資臨路東園國小國中大學高鐵國道百貨TB02053799 · 總價:800萬 · 地址:台中市烏日區溪南路一段 · 單價: 此物件含車位,計算方式請洽業務附近行情 ... 於 www.twhg.com.tw -
#62.沒屋頂、牆快垮了!46年「透天」厝開價738萬 - 民視
房屋仲介賣房子,總是需要一點花言巧語,才能打動買方的心;台中市太平區有一戶,閒置10多年,目前呈現「廢墟狀態」的透天厝求售,開價738萬元, ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#63.800萬內台中市房屋首購族快速搜尋 - Facebook
為滿足首購族在茫茫屋海裡不用大海撈針所以創此社團,希望能將600萬以下的物件放在此社團,方便搜尋不符版規立即封鎖一、699.9萬以下開價二、不要貼數字網站連結, ... 於 www.facebook.com -
#64.台中市神岡區透天厝租屋
沒有不適合的房子,只有適不適合自己的房子! 台中市; 47坪658萬; 不限售新建案租; 華廈; 679坪; 76. 透天_ ... 於 maison-laclede.fr -
#65.台中市烏日區房屋出售,透天厝,買房、買屋 - 樂屋網
台中 市烏日區房屋出售透天厝、房屋資訊就看樂屋網。樂屋網提供台中市烏日區房價成交行情及 ... 烏日區溪南路一段. 透天厝; 總建坪30.4坪; 4房2廳3衛. 宜收租. 800萬. 於 www.rakuya.com.tw -
#66.台中市800萬以下的房子P26 | 好房網買屋-吳淡如推薦
台中 市800萬以下的房子P26 | 好房網買屋-吳淡如推薦-好房網搜出台中市800萬以下的 ... 萬房子3房2廳2衛台中套房50萬台中200萬套房台中三房一廳台中透天別墅新建案 ... 於 traveltagtw.com -
#67.好房 House Fun 4月號/2014 (NO.11) 329檔期 4500億大爆衝
... 年內大樓'且鄰近國中、小學'距離逢甲商圈不遠'生活機能佳' 3 房總區約在 800 萬~ ... 00 萬元間。万口上學生、上丑王歹突袤且屋需求大,使得透天店面一屋難求。 j, ... 於 books.google.com.tw