看屋買房賣房和房仲情報站論文書籍站
靜宜大學 財務工程學系 田慧君所指導 許如婷的 影響房地產價格因素之研究 -以高雄市為例 （2021），提出台北市辦公 商 圈關鍵因素是什麼，來自於迴歸分析、卡方檢定、決策樹、隨機森林、網頁動態地圖。
而第二篇論文逢甲大學 商學專業碩士在職學位學程 江宜芳所指導 陳淑茵的 影響消費者選擇商辦空間租賃相關因素之研究 （2021），提出因為有 商辦市場的重點而找出了 台北市辦公 商 圈的解答。
台北市辦公 商 圈進入發燒排行的影片
無薪假減班休息的人數再創新冠病毒疫情以來的高峰，本週公布的人數達到4萬4千多人，企業也連續4週刷新紀錄，來到3679家。雖然明天疫情警戒會降到二級，不過位在台北市商辦大樓附近的「四平商圈」，因為居家辦公的上班族一度消失，許多店家還沒能等到疫情趨緩，已經撤離招租、人去樓空。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/537016
-
由台灣公共電視新聞部製播，提供每日正確、即時的新聞內容及多元觀點。
■ 按讚【公視新聞網FB】https://www.facebook.com/pnnpts
■ 訂閱【公視新聞網IG】https://www.instagram.com/pts.news/
■ 追蹤【公視新聞網TG】https://t.me/PTS_TW_NEWS
#公視新聞 #即時新聞
影響房地產價格因素之研究 -以高雄市為例
為了解決台北市辦公 商 圈 的問題，作者許如婷 這樣論述：
人們一生最重大的決定，買房一定是其中之一，因而更需要謹慎考慮，而影響買房的因素有價格、地理位置、房屋年齡等等，本研究將高雄市部分地區當作研究區域，使用內政部不動產實價登錄取得住宅資料，各項生活機能則是從 google map 或作者實地訪查取得，將資料整理完畢後，透過迴歸分析、卡方檢定、決策樹、隨機森林去探討各項因子對房價有無影響及影響程度。本研究實證，若將所有樣本區域混和分析，可得出影響住宅價格最大為屋齡，最小為政府大型建設計畫，生活機能與房屋型態皆有影響但無法分出影響差距，可能原因為兩地發展程度不同，若將有無政府大型建設計畫分開探討，就可明確的得出生活機能與房屋型態在不同地區的影響幅度差
異。說明在做住宅價格分析時，將差異大之區域分開探討，可得出更精確的分析結果。本研究將蒐集來的住宅資料、生活機能資料，製作一網頁動態地圖，供使用者觀察及互動。
影響消費者選擇商辦空間租賃相關因素之研究
為了解決台北市辦公 商 圈 的問題，作者陳淑茵 這樣論述：
在過去傳統商辦的坪數大、租金較昂貴，使得現今新生代的創業人才卻步，且在科技快速進步以及大環境的變遷下，產業快速的變化，許多新興產業的崛起變得不再需要眾多人力即可創業，因此商辦市場也要為因應市場需求做出改變，以減少裝修改良費用，降低空置率。本研究希望透過消費者角度去探討現今商辦市場需求方向，什麼樣的因素會影響承租意願，透過廣泛文獻分析為基礎，與多位不同產業之受訪者進行深入訪談後，針對六大影響因素之訪談內容進行彙整與綜合分析，以利提供商辦租賃產業較符合市場需求的商辦空間提升出租率、降低空置率以及空置期間。