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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決台北獨棟透天的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

台北獨棟透天進入發燒排行的影片

台灣輕鋼構本土化過程之探討

為了解決台北獨棟透天的問題，作者朱芸霈 這樣論述：

在環保意識抬頭的現代，鋼筋混凝土構造不再是唯一選擇，輕型鋼構建築(Light-gauge Steel-framed，LGS)工法在歐美與日本已是非常成熟的建築構造方式，其擁有自重輕、強度高與環保等優點，但對於台灣大眾接受度並不高，且使用率極低。 因此，本研究主要以問卷的形式探討輕型鋼構造在台灣無法普及之原因，參考過去之相關文獻與專家訪談，訂出「技術層面」、「市場層面」、「經濟層面」、「認知層面」與「環保層面」等五項構面，設計出21項問題影響因子，並採用李克特五點量表進行重要性程度評分，問卷之受測者主要為曾經從事過輕型鋼構造之相關行業人員，並依照自身經驗對於無法普遍使用之原因進行

評量。運用敘述性統計、驗證性因素分析、信度分析與單因子變異數分析等統計方法解釋說明。結果顯示，輕型鋼構造在台灣無法普及之原因，對於問卷之題項，整體答案屬於不同意程度，而其中前三項變數依序為: 「6.政府在台灣並無推廣及介紹輕型鋼構造，以致於民眾非常陌生」、「9.輕型鋼構造在台灣是一種新式的建築構造方式，以致於民眾並不了解輕型鋼構造為何」及「14.輕型鋼構造目前在台灣的案例地點多位於郊區，且多為獨棟透天，因此需要較大的土地來建造，以致於都市的案例較少」。 因政府並無積極推廣，加上一般建築與營建相關行業本身對其構造方式較不清楚，因此並不會主動推薦業主使用，而考量輕型鋼構造本身興建的價錢、高度

與土地限制，導致國人並不真正瞭解其優點。因此，若政府未來在辦理公共建設時，可考慮使用輕型鋼構造於建築物中，以增加民眾之認識程度，並且修訂現行法規，增加法規之完整度，使輕型鋼構造建築在台灣能有一套完整之依據，增加其建造品質，促使其在台灣之發展。

陳設美好的生活：觀察生活細節、練習擺放日常，才能安頓更好的環境與展現自我

為了解決台北獨棟透天的問題，作者林書言Lsysophie 這樣論述：

　　即使生活是瑣碎的總和， 　　在日常選擇間，我們也可以藉由陳列，找到安頓身心之處！   　　各大品牌視覺氛圍推手──棲仙陳列設計事務所 　  　　理論 × 選物 × 搭配 × 技巧 × 案例 　　脈絡化×公式化拆解陳列設計   　　風格是來自經年累月的喜好與鑑賞，把喜歡的東西透徹地了解一遍，當開始理解內化、與其相處，不斷重複，然後就成為了風格。   　　關於空間設計，大家最關心的是before和after，市面上的書籍內容主要也以這樣的形式呈現，但是卻缺少中間規畫、調整的細節。   　　本書透過宏觀的概念，把陳列設計脈絡化、公式化，並以一般人能夠理解的方式拆解陳設，藉由圖片導引與案例，讓

陳設這件事也可以很科學、淺顯易懂，大家不僅能夠感受到陳設的樂趣，也產生即刻就能改變空間氛圍的愉悅感！   　　● 5大 布置基本元素 　　● 5個 陳設搭配的重要元素  　　● 4個 鑑賞物件的要領 　　● 10項 構成美感的原理  　　● 10個 選購生活道具的關鍵    　　「希望能透過一些自身的經驗與資料，把陳列設計的內涵與技法帶給大家，進而讓人們能安頓規劃更加舒適的環境與展現自我。                      　　生活是由許多選擇與喜好而陳列組成的樣貌，期待與大家分享感受，一起激發生活中的靈感。」──作者自序   　　把想要提升生活的念頭擺在以後，不如就從現在開始改變！

　　陳列有佈置、擺放的意思，泛指安排物件、運用物件之意。⽤以美化提升、借物達義的世界觀。 　 　　台灣市面上關於陳列設計的書，沒有一本是專門解析與示範陳列設計的概念，通常是以空間類型、風格為主題，如居家設計、商空設計、北歐風、工業風等，所以需求者要把很多本書綜合起來,才會找到陳列設計隱約的輪廓。   　　本書將從理論開始，透過選物、搭配、技巧、實際案例等架構，清楚的脈絡與精采圖片解析，並推薦好逛又獨具風格的選物店，從此你也能開始打造自己的獨特空間！   本書特色   　　1.關於陳設的各種元素拆解，讓你能用更科學的方式搞懂陳列設計，掌握居家任何空間的美感。 　　2.書中陳列設計作品風格獨特，讓

人一眼看過便印象深刻。 　　3.用對照的方式呈現出不同材質、不同顏色、不同光線的效果。

E化對社區大樓居住生活品質影響分析

為了解決台北獨棟透天的問題，作者張玲甄 這樣論述：

"住"乃人生大事，人的一生待在家裡約有一大半的時間，除了上班及日常採買、旅遊休閒等時間外，約有41年時間都待在家裡，對居家的生活品質相對提高(2018)。隨著時代變遷、科技進步、經濟發展、房價高漲時代，在金錢價值觀點對房子的居住品質也會有所期待。尤其在疫情期間對”家”更為重視。根據國內現階段智慧住宅與科技發展，結合建築設備及資訊管理，提供便利的網站服務平台普及，E化系統發展應用在社區已1-20年了，在實務上也有實質的幫助，為何多數社區沒有設置，本研究為瞭解現階段民眾對居住生活品質需求有哪些，放大主題範圍，縮小研究項目，透過問卷調查探討社區大樓對居住生活品質重視度，依據所有重視面，探討其中之E

化智慧系統方面對社區大樓居住生活品質的影響，瞭解傳統社區對E化智慧系統接受程度，據以提供未來相關研究學者與相關產業列入實質衡量規劃。本論文研製之住民對居住生活品質需求彙整共11項，增列「其他建議」提供住戶填寫未列入題項之意見，根據最具重視度之前六項作為問卷調查指標，深入探討E化社區與傳統社區對居住生活品質重視度與差異性，以台南市集合式住宅為樣本，採用便利抽樣法，運用Google表單設計問卷，透過網路通訊軟體發放問卷，共發出313份，回收有效樣本數125份，E化社區佔38.4%，傳統社區佔48.8%，運用 SPSS 25統計軟體，彙整資料量化分析發現︰(1)E化社區與傳統社區對居住生活品質需求無

顯著性差異，但兩者重視程度比重略有不同。(2)居住概況成員越多與中小坪數之住戶對智慧創新觀念需求方面更加重視。(3)傳統社區對智慧創新整體構面持感興趣看法，對智慧創新整體之重視度不亞於E化社區。