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中國文化大學 景觀學系 郭維倫所指導 王韻婷的 街道景觀設計於廣告招牌與其相關法規之比較研究－ 以台北市信義區為例 （2021），提出台南土地分割查詢關鍵因素是什麼，來自於廣告招牌、法規、街道景觀、信義計畫區。
而第二篇論文國立高雄大學 政治法律學系碩士班 廖義銘所指導 林君達的 從法政策角度探討土地與建物分屬不同人之情形－以民法第838-1條為核心 （2021），提出因為有 土地、建物、不動產、拆屋還地、法定地上權、推定租賃的重點而找出了 台南土地分割查詢的解答。
街道景觀設計於廣告招牌與其相關法規之比較研究－ 以台北市信義區為例
為了解決台南土地分割查詢 的問題，作者王韻婷 這樣論述：
街道景觀是人類的日常生活中最孰悉的景觀之一，也是一個國家對外呈現的城市印象。 本研究將以台灣對於廣告招牌的法律規範內容作為基礎，以同時包含原始都市樣貌以及經計畫後的都市樣貌的信義區作為實際調查區域，探討實際的街道廣告招牌現況是否符合廣告招牌的相關規範，並比較在不同街道空間的條件下，廣告招牌符合規範的比例差異。本研究整理台灣廣告招牌相關法規， 以及信義區與信義計畫區之主要計畫案及相關通盤檢討，整理出與招牌廣告尺寸、位置相關之法令，同時比較不同法規層級對於招牌廣告規範的差異。 將法規內容與實際 選定之研究範圍街道現況做 比對，整理其廣告招牌的違規情形並計算 百分比 ，並與其 所屬位置、車道數、以
及道 路形式等分類條件 做比較。研究結果顯示 台灣的廣告招牌相關法規主要針對廣告招牌的裝設位置及其尺寸做規範， 而 實際廣告招牌違規之原因 以 其裝設位置不正確 為主。另外 廣告招牌未符合法規的程度與車道數及行道樹的有無之相關性較高 於實際街道上觀察後發現兩側行道樹的種植會限制廣告招牌的尺寸及其可裝設的空間 。最後 將信義區切分為單位面積相等之單元，統計各單元內未符合法規之數量後 發現 ，各單元之未符合法規程度以信義計畫區為中心向外增加 。
從法政策角度探討土地與建物分屬不同人之情形－以民法第838-1條為核心
為了解決台南土地分割查詢 的問題，作者林君達 這樣論述：
自古以來，土地或稱作地盤，是生物得以延續生存的重要命脈，為了爭奪生存空間，生物更為此而大打出手；人類亦是如此，在尚未出現建物之前，原始人類就會為了土地大動干戈，進入到現代社會，科技成熟，建物成為了除土地之外，被人類所重視的生存空間與屏障，因此，不動產的定義，已經從最初的土地開始擴張，擴及了建物，甚至是鐵軌等等具有經濟價值且長時間附著於土地上的物品 。建物的出現，使人類的生活更加安全，而隨著人類社會的變遷，建物的樣態越來越多，經濟價值也不斷提升，人類對於土地的利用型態，不斷的突破，這也使得人類開始重視土地與建物之間的關係，因為建物的使用，必然會涵蓋土地的使用，而土地與建物兩者間的關係，可能是相
輔相成的，能促進人類生活福祉，兩者間亦可能是產生衝突，互相減損彼此的經濟價值，因此，土地與建物之間的關係，是一門除了法律專業之外，亦必須考量到經濟價值與外部效果的複雜性問題。本文將藉由法政策的角度，探討土地與建物之間的爭議問題，並從法條與過往的判決中，探詢尚未取得共識之見解，並從中發覺尚未被關注之問題，進而提供促進土地與建物之間能活化利用之法政策，已達成調和土地與建物之間和諧關係之目標，隨著時代的變遷，不動產經濟價值逐年提升，這將會是人們必須正視的重大議題。