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國立政治大學 地政學系碩士在職專班 林左裕所指導 陳憶萍的 影響地價因素之研究 -房地合一稅及相關因素之探討 (2021),提出台南東區房屋出售關鍵因素是什麼,來自於房地合一稅、地價、資金回流、賦稅轉嫁。
而第二篇論文東吳大學 企業管理學系 李智明所指導 陳涵霖的 影響投資者購買出租型房產的關鍵因素研究- 使用AHP方法 (2020),提出因為有 出租型房產、AHP層級分析法、關鍵因素的重點而找出了 台南東區房屋出售的解答。
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海市蜃樓III:台灣閒置公共設施抽樣踏查
為了解決台南東區房屋出售 的問題,作者姚瑞中,失落社會檔案室 這樣論述:
「蚊子館」的蔓延遠遠超乎想像, 本書指出我們不願面對的崩壞現狀! 我們居住的這片土地,存在許多因錯誤政策形成的閒置公共設施,政府多半不願公開這些俗稱為「蚊子館」的資訊。在姚瑞中老師的號召下,一群國立台灣師範大學美術系學生們,將自己置於社會觀察者的角色,領我們直視那些開發主義思維下的失敗產物。他們返回家鄉,透過攝影與文字逐一紀錄,從2010年至今已踏查超過300件案例,本書收錄的是最新的100件。 「海市蜃樓」計畫目的不在於激烈批判,而是留存社會變遷的樣貌,盼能形成一個公開討論的切入點。尤其當土地議題持續造成衝突的當下,我們更應該回過頭來,看看這些過往願景幻滅後的
現實場景。 本書特色 此為「海市蜃樓計畫」之第三部,印刷與包裝的規格都較前兩部提升許多,除了百件近期的閒置空間圖鑒之外,也完整收錄與閒置公共設施有關的政府公文與建物清冊,資料十分完整。 名人推薦 【藝評人、現就讀國立台北藝術大學美術學系博士班】王聖閎、【元智大學藝術與設計系教授兼系主任】阮慶岳、【作家、鄉公所秘書】吳音寧、【雲林縣林中 國小教師、濁水溪口的囝仔】林文璨、【文字與影像工作者】施云、【藝術工作者、台南藝術大學創作理論研究所博士】高俊宏、【北藝大新媒系兼任副教授】郭昭蘭、【藝評人、國立新竹教育大學藝術與設計學系助理教授】張晴文、【上海復旦大學教授】顧錚 聯合專文推
薦!(按姓名筆畫序排列) 這些藝術的抵抗行動是頑強的。面對政治,它或許無力;但這個無力的位置正是藝術還仍有可能顛覆什麼的保證。真正的魔法不在宏偉的建設,而是今天這個環 顧四周到處都有龐大公共建設的年代,人們在母土之上撞見下一刻即將流離失所的自己時,藝術還能如何成為擦亮某種理想光景,頑強的,最後一支火柴棒。──張晴文
影響地價因素之研究 -房地合一稅及相關因素之探討
為了解決台南東區房屋出售 的問題,作者陳憶萍 這樣論述:
房地合一稅實施目的雖為抑制不當高漲之房價,然稅制改革內容亦包括土地,又土地為房價之重要因素,故由土地市場檢視新稅制之影響,對於能否抑制房價為重要觀察指標之一,亦為現有研究所缺少之探討面向。考量近年房市熱區多位在整體開發區,本研究透過2012年第三季至2021年第四季新北市轄內新莊副都心中心地區及頭前重劃區等二區之交易土地資料作為研究對象,探討房地合一稅對地價造成之影響,並輔以經濟成長率、利率、資金回流、都市計畫區、容積率、是否為角地等變數進行分析。實證結果顯示,房地合一稅對於土地供給市場之適用新制者有達成抑制效果,而房地合一稅1.0存有制度漏洞,賣方藉此規避稅賦,故未產生轉嫁墊高地價,然因同
時期受到美中貿易戰引發臺商資金回流帶動不動產買盤,導致沖淡政策效益。
影響投資者購買出租型房產的關鍵因素研究- 使用AHP方法
為了解決台南東區房屋出售 的問題,作者陳涵霖 這樣論述:
近年來居住問題成為台灣民生與社會的重要議題,也是政府一直致力想要解決的施政問題。而在房價居高不下的情況下,年輕人難以負擔房價,加上台灣人口結構轉變為小家庭為主,比起背負沉重的房貸,租房對於注重生活品質的年輕人是更好的選擇,所以租屋市場存在著龐大的商機。而台灣自2009年金融風暴後,銀行利率一直維持在低水準,導致投資市場資金太多且投資人無法再靠定存獲利及保值,加上政府為抑制房價,自2011年開始實施奢侈稅及房地合一稅等各項措施,讓一些喜歡購買房地產投資及保值的國人,很難利用房地產買賣來短期獲利。所以,台灣近幾年的不動產市場越來多人投資出租型房產,以因應租屋需求市場,賺取穩定租金收入,並
期望未來出售房產賺取差價,降低賦稅成本。 本文先藉由文獻探討,找出影響投資者購買出租型房產決策之關鍵因素,共得出五個構面及24個關鍵因素。接著使用AHP的研究方法,進行問卷調查,結果發現,投資者最重視的前四項因素分別為自備(有)資金、出租難易度、房屋成本、租金報酬率。本研究進一步將投資者做分群研究,發現有經驗者較重視出租難易度,無購買經驗者較重視轉手的獲利率。而在投資購屋的自備款上,年齡較高的族群所擁有的自備款高於年齡較輕的族群;月收入較高的族群也比月收入低的族群自備款較高。而在投資出租型房產的投資報酬率預期上,女性所預期的合理報酬率高於男性,職業為非服務業的族群所預期的報酬率則高於服務
業的職業族群。
台南東區房屋出售的網路口碑排行榜
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#6.選舉熱、房市冷高雄台南二都買賣移轉棟數年月雙減 - 房地產
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#9.台南市東區實價登錄、成交行情 - 台灣房屋
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#19.台南市東區房屋
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#28.台南市(房屋出售) - 分類精選- 2022年11月| 露天市集
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#29.房市/台南東區這商圈超過30年老透天「賣未來價格」 - 奇摩新聞
隨著德高區段徵收區標售土地、陸續有建案開工,當地許多早期老舊透天厝,「未來有機會脫胎換骨」。 信義房屋崇善店店長葉怡君進一步說明,東區是台南早期 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
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#32.台南四個精華地段重劃區~影片 - 太平洋房屋
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#39.臺南市- 维基百科,自由的百科全书
「台南」重定向至此。关于其他用法,请见「臺南(消歧義)」。 Disambig gray.svg 此条目的主題是中華民國直轄市。关于其他標題相近或相同的條目,請見「臺南市(消 ... 於 zh.m.wikipedia.org -
#40.台南房地產Q2季增四成,土地交易破萬筆最熱鬧東區落居第四
全台房市仍籠罩在疫情陰霾當中,但台南市房地產卻旺到驚呆眾人。據台南市政府地政局統計資料顯示,房屋買賣移轉棟數高達7923棟,季增43.4%、年增幅 ... 於 www.storm.mg -
#41.台南東區房屋出售 :: 加油地圖
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#43.테이블의내용台南市東區崇善十一街
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#46.地圖買房|新建案、中古屋、透天、店面- 樂居
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#47.東區法拍屋
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#48.東森房屋- 看見房子的真價值,提供買屋、賣屋、租屋、找屋 ...
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#49.【台南預售屋】東區宗大建設-陶裡原 - 【里歐】財商影音平台
【台南預售屋】東區宗大建設-陶裡原宗大建設-陶裡原建案資料格局規劃三房(61-80坪) 單價:28.5-33.5萬/坪投資建設宗大建設股份有限公司基地地址台南市 ... 於 leo99988.pixnet.net -
#50.大台南房屋買賣網- 台南房屋,台南不動產(yes319房屋市集會員)
提供:大台南房屋買賣網,台南房屋,台南房屋資訊,台南房屋買賣,台南不動產,台南房屋仲介,台南房屋出售,台南買屋..等服務。 於 www.xn--6krtno7k7tdy2jxq8b87vcka.tw -
#51.影/台南4大重劃區「蛋黃區」焦點全面解析一定要看!
我們之前有談到台南發展概況,台南房價以舊台南市為核心,向外擴散。 第一級的蛋黃核心「東區、北區、中西區」,新案每坪成交價約23-28萬。 第 ... 於 www.moneybar.com.tw -
#52.幸福家不動產
幸福家不動產瞄準南鐵地下化利多台南東區展新店 ... 但是,你是否注意到關於所選房屋的樓層風水問題,選擇好的風水樓層,能夠從整體上有利於你... FB 分享 · LINE 分享 ... 於 singfujia.com -
#53.【台南東區建案】台南東區預售屋 - 台南房地王
台南 房地王提供台南東區最新建案資訊查詢,包含台南台南東區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等,想了解台南東區熱門建案推薦及建案評價就來台南房地王. 於 tainan.housetube.tw -
#54.【台南建案】買透天900萬有找|同樣價位當然買別墅|二樓 ...
因為『荷碧墅』目前蓋到三樓,還是預售的情況,所以沒有實際的外觀可以參觀,所以介紹都是透過畫面、紙本資料還有建築模型及樣品屋,預計在2022年06月完工 ... 於 lifeintainan.com -
#55.House-Info會員)www.台南購屋小葉.tw,0
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#58.看板home-sale 文章列表- 批踢踢實業坊
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#59.東區透天,台南東區透天,台南透天 - 889法拍屋網
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#60.《財訊》579期-台股真英雄: 獨家大調查:營收、獲利、配息連續10年成長的好公司
今年報稅財產交易所得標準——個人出售房屋未申報或已申報而未能提出證明文件之財產 ... 田中鎮、屏東縣東港鎮、潮州鎮、琉球鄉、九如鄉、長治鄉、萬丹鄉台南市東區及 ... 於 books.google.com.tw -
#61.台南東區透天
591售屋網,台南售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,東區精品透天+名師設計 ... 238 台南市麻豆區房屋(售台南透天,別墅, 麻豆區透【東區_透天】【1288萬】 ... 於 artemis-soccorso-veterinario.it -
#62.台南市東區中古屋、新屋共有4676筆房屋出售中
台南 市東區中古屋、新屋共有4676筆房屋出售中,我們去大學路環遊世界店住,透天40.3坪售價:2980萬,崇善路9套房滿租鑫店面,透天107.36坪售價:2980萬,崇德十三街朝南獨院車 ... 於 www.h591.net -
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#64.房屋越轉手價越高台南市住宅重複交易每次售價差2成 - 引新聞
特別的是,交易紀錄最多的房屋位於東區,9年內出現6次交易,其中最短僅持有3個月就出售,最長也僅持有3年3個月,不過價格卻是節節攀升、越轉手價越高 ... 於 innews.com.tw -
#65.台南市東區房屋。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋
最新台南市東區房屋。最新更新時間:2022/11/8。台南市東區房屋,全部770件,新進物件151件,最新降價96件。買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄首選永慶房仲網, ... 於 buy.yungching.com.tw -
#66.台南市東區莊敬路的中古屋新屋共有55 筆出售中
台南 市東區莊敬路的中古屋新屋共有55 筆出售中,東區夢時代透天,透天厝26坪售價:2000萬,南紡稀有釋出大面寛車墅,透天厝26.17坪售價:2000萬, 在近南紡與平實公園旁巧遇 ... 於 www.housebe.net