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國立雲林科技大學 營建工程系 蔡宗潔所指導 呂灯哲的 建設公司開發建案產品規劃定位之探討 - 以低樓層透天建築物為例 (2021),提出台南東區新建案關鍵因素是什麼,來自於建設公司、購屋消費者、層級分析法(AHP)。
而第二篇論文逢甲大學 建設碩士在職學位學程 謝政穎、楊賀雯所指導 黃利堯的 新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例 (2020),提出因為有 新竹科學園區、購屋影響、購屋需求、竹北市地區、問卷調查的重點而找出了 台南東區新建案的解答。
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建設公司開發建案產品規劃定位之探討 - 以低樓層透天建築物為例
為了解決台南東區新建案 的問題,作者呂灯哲 這樣論述:
在這個建築業蓬勃發展的時代,投入營建業領域的人越來越多。經由成立建設公司及藉由夾帶豐沛的資金,再經由目前銀行放款金額利率的低廉配合下,可運用資源則更加的充沛。然建設公司開發新建案時的成功與否常會因先期對於土地座落地點的選擇、資金的需求、售價的訂定、施作過程的不確定因素及規劃設計的安排,而影響到購屋消費者購屋的意願。因此本研究透過以往專家學者的研究文獻及訪談資深有經驗的業界人員,彙整出幾項由建設公司為出發點的構面及因子,以層級分析法(AHP)的方式在各主構面及因子間兩兩相互比較,計算以得到分項權重及全面性權重大小,並排序加以分析原委。主構面分為五大項,「地點選擇」、「房屋售價」、「資金」、「營
建風險」、「建築物規劃」。各分項下共設14項評估因子,「交通便利性」、「生活機能」「周邊環境」、「未來增值空間」、「售價客戶接受度」、「建設公司開發成本」、「購屋消費者貸款繳款能力」、「建設公司開發資金能力」、「施工難易」、「政府法規」、「周邊鄰居」、「坪效(可實際利用空間)」、「格局」、「外觀」。經由本研究在計算後得出在主構面方面排序先後,由大至小為「資金(0.248)」、「地點選擇(0.244)」、「建築物規劃(0.219)」、「房屋售價(0.145)」、「營建風險(0.144)」。而評估因子前五項,由大至小為「購屋消費者貸款繳款能力(0.151)」、「建設公司開發資金能力(0.097)」
、「周邊環境(0.093)」、「坪效(可實際利用空間)(0.088)」、「生活機能(0.081)」。經由以上得出結果,會因區域性或受問卷調查人員背景條件不同而會與以往專家學者研究結果有所差異,但針對建設公司或購屋消費者來說也將是一份相當有利於選擇參考的依據。
新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例
為了解決台南東區新建案 的問題,作者黃利堯 這樣論述:
新竹科學園區得蓬勃發展帶動了周邊地區不動產市場的快速成長;高速鐵路之興建使得新竹縣竹北市享有雙重受益,十餘年來翻漲數倍。竹北市縣治一、二、三期及高鐵區段徵收重新規劃了街道市容,也帶動了不動產開發商競相推案,隨著土地利用極大化的原則,引發本研究動機。竹北地區新建案已幾乎以大樓為主,部分大坪數豪宅亦有20至30層的建築高度。諸多學者先進以問卷調查來探討房價與各種不動產屬性(諸如區位、購屋影響、目的、價格、地點、環境、距離、安全考量等)之間的相關性,藉以研究歸納與不動產房價最相關的影響因子,可拜讀之文獻不勝枚舉。本研究擬循先進腳步,鎖定竹北市主要重劃區,以SWOT分析及問卷調查方法建立購屋影響分析
,以購屋者需求行為來協助竹北市地區消費者在購屋評估因素上有所依據去提供考量因子。
台南東區新建案的網路口碑排行榜
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#1.東區附近開每坪16.8萬?興富發造鎮拋利多!小資首購族也能 ...
近來時常看到台南各區的發展或建設新聞(像是東區最近就很夯(平實 ... 鏡頭轉到建案本身,建案佔地3,825坪,一共有五棟,為地上24樓、地下4樓的超高 ... 於 boylondon.tw -
#2.台南蛋黃區新屋高價中古大樓搶手 - MSN
實價登錄揭露,台南市蛋黃區的東區與北區,今年前8個月已有預售屋成交站上「坐3望4」行情,市場上甚至傳出平實營區有新建案房價突破5字頭。 於 www.msn.com -
#3.理財周刊 第1100期 2021/09/24 - 第 68 頁 - Google 圖書結果
... 甚至有建案出現一至二組來客就成交一戶的少見現象。尤其指標案如遠雄建設在梧棲區推表 3 : 928 檔期台中、台南及高雄推案情形 年量減六·八% ,但整體案. 於 books.google.com.tw -
#4.東區新建案
東區新建案,東區買新建案,買東區新建案,東區,新建案2021,新建案出售,新建案買賣,買新建案,在東區買新建案,找新建案2021,請找東區房屋仲介-www.台南幸福誠家.tw. 於 www.xn--6krtn52rx2cz42c8nv.tw -
#5.[情報] 台南東區平實營區第一個建案正式開賣了- 看板home-sale
在M01看到昨天正式開賣價格比之前更貴一坪43萬起未來可能會漲到50-60萬/坪吧在附近有房的真的很感謝他們一齊把價格抬上去XDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業 ... 於 pttcareers.com -
#6.台灣319鄉一網買進(台南建案:台南新成屋:台南預售屋) - yes319 ...
yes319房屋市集,提供台南建案,台南新建案,台南新成屋,台南預售屋,...等服務,方便使用者只要看一個網站,就可以看到跨品牌的房屋物件,瀏覽物件最輕鬆。 於 www.yes319.com -
#8.台南市南區新建案 - 新成屋特搜達人
一直以來公司都對於美化新建案旁的環境不遺餘力,針對台南新建案【和通敦品2】,「和通建設」主動與「日新國小」合作,美化建案旁奇美實業老舊工廠的外圍磚牆,以台南歷史 ... 於 newhouse0800.wordpress.com -
#9.東區的東門路要推出新建案了嗎??? - Mobile01
... 上東城天澍昕世界山川真美最喜歡天澍的格局跟隔震工法但是位在仁德區開價26-27萬猶豫了幾天喜歡的格局就賣掉了......很傻眼房子這麼(台南市第1頁) 於 www.mobile01.com -
#10.買房穩賺不賠?數據預警:日本房市崩盤前兆,在台灣已有端倪
正在林口與三重一帶,專門瞄準小資族,蓋起「小坪數」建案的建商主管邱 ... 全台二十五區預售屋房價,不到兩年漲破三成, 最誇張的台南東區漲逾91%。 於 www.cw.com.tw -
#11.達麗建設看好市場需求估明年全台推案量達160億元 - 鉅亨
達麗建設在今年4 月取得台南市東區新都心段建地1574 坪,確定將在明年第四季公開,加計其他建案,預計2021 年達麗新建案推案量也推升到160 億元。 於 m.cnyes.com -
#12.看屋筆記:東區清景麟巴克禮(個案+價格分析) - 樂居
建案 特點:. 1. 稀有獨立公設會館,娛樂和住宅環境分離,還有附近少見的空中泳池。 2. 南台南新 ... 於 www.leju.com.tw -
#13.台南東區三大潛力區均有重大建設 - 奇摩新聞
政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》盤點台南市東區三個熱門 ... 有二期商場開幕,平實營區開發案也陸續吸引建商投標土地、目前第一個建案 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#14.國旅券可用業者查詢
序號 商店名稱 商店地址 1 乙泰旅遊 臺北市 內湖區 瑞光路76巷107號 3 朗舍行館 臺中市 中區 市府路66號 4 水雲端旗艦概念旅館(旗艦主題館) 臺中市 西屯區 環中路二段1565號 於 1000.taiwan.net.tw -
#15.台南高鐵建案彙整- 遠雄集團趙藤雄Avada
台南 歸仁建案非常多,為何大家都要搶著遠雄房子。有達30多個,交通地理位置差不多,環境差不多,坪數價差不多,如果要再台南歸仁建案置產,那要選擇的就是房屋本身跟建 ... 於 cantmovehouse.com.tw -
#16.台南市新建案新成屋新預售屋新屋
建案 名稱:, the Villa 2. 所在地區:, 台南市東區. 建設公司:, 九硯建設. 建案特色:, 上東區菁英生活| 印象派學人建築 38地坪.7.6米面寬.5F電梯.SkyVilla 於 1050116.blogspot.com -
#17.新推建案 - 府都建設
新推建案-ONE+、府都KT、府都UI. ... 最新建案. 建築為城市帶來新意,卻又不希望它拔高而起,以標新為目的 ... 新推建案. 【基地位置】台南市東區【戶數】36戶. 於 fudu.com.tw -
#18.台南東區新建案,大家都在找解答 訂房優惠報報
台南東區新建案 ,大家都在找解答第1頁。2019台南東區虎尾寮最新建案,由台南建設公司連建建設推出《連建當代》!限量4席全新落款豪宅藝術,汲取西方當代色塊時尚。... 於 twagoda.com -
#19.台南區| Knowhouse 預售屋|新建案入口
【翡麗】豪宅區正3房588萬起關於夢想,是一個人也過得好,是兩個人幸福剛剛好,同時希望全部家... 2014/07/22. 「日東昇吾同」 東區虎尾寮57地坪 ... 於 knowhouse.tw -
#20.臺南建案- 宏舜開發| 宏昇營造| 新雄營造
一般都以台南東區概括虎尾寮重劃區,精準地說應該是中山路以北、中山高速公路以西的這塊區域,屬於第二種低密度住宅區。由於此區遍佈公園綠地,加上 ... 於 hhtower.com.tw -
#21.台南知名建案介紹}-耘非凡-台南市東區東門路與林森路-富立建設
富立耘非凡--{台南知名建案介紹}-耘非凡-台南市東區東門路與林森路-富立建設-台南房屋仲介達人-台南買屋賣屋-台南房地產仲介達人-在地經營台南房仲-耘非凡-富立建設 ... 於 v0988672446.pixnet.net -
#22.台灣基督長老教會新樓醫療財團法人
新樓基督教醫院,台南新樓醫院全球資訊網,新樓醫院,社區健康服務,特色醫療,強化急重症醫療,門診時間表,區域教學醫院,醫療保健資訊,老年醫療服務,健康講座. 於 www.sinlau.org.tw -
#23.東區新建案房價坐三望四| 中華日報
記者林雪娟/台南報導東區副都心擁有大利多,除一般重劃區的交通、重大建設等推波,因周邊生活圈完善加上獨特的藝文特區,讓這地區不斷推出新建案, ... 於 www.cdns.com.tw -
#24.從關羽到關帝 - Google 圖書結果
顏清洋 (工法華闢帝廟:位在法華寺左)即今台南市東區內。乾隆五十七年,台彗府知府楊廷理倡建。案:乾隆五十二年(公元一七八七年) ,此地發生林爽文抗清事件, ... 於 books.google.com.tw -
#25.34~42地坪、後甲國中18米、雙車墅、台南市東區預售屋
建案 特色:, 東平路、後甲國中18米、8米正三角窗狀元巷內,正東區千中選一之地。 規劃型態:, 店面、透天別墅. 工程進度:, 預售屋. 接待電話:, 06-2635692│記得告知 ... 於 new-house123.blogspot.com -
#26.Aug 02. 2018 21:53 - 安哥&馬弟生活札記- 痞客邦
【預售屋台南東區】興富發集團建案上東城2~3房廣告戶16.8萬/坪訂金10萬工程結構0付款輕鬆購屋看屋心得 ... 於 meimei1127.pixnet.net -
#27.推薦台南東區新建案@ tsaisteven123的部落格
台南 市東區透天別墅.38地坪、7.6米面寬.台南市東區電梯豪宅新建案預售屋台南市東區透天豪宅,台南市東區豪宅別墅,台南市東區電梯豪宅,台南市東區透天電梯,台南市東區 ... 於 tsaisteven123.pixnet.net -
#28.台南知名建案介紹(豪宅.豪寓) - Facebook
介紹台南知名建商.建案.豪宅.豪寓.房地產資訊歡迎買屋賣屋資訊交流詢問點Line ID連結:0988672446 https://line.me/ti/p/CJAGygAohz 實價登錄查詢增值稅查詢個人房屋 ... 於 www.facebook.com -
#29.2019台南東區虎尾寮最新建案 - 旅遊日本住宿評價
台南東區新建案 2019,大家都在找解答。2019台南東區虎尾寮最新建案,由台南建設公司連建建設推出《連建當代》!限量4席全新落款豪宅藝術,汲取西方當代色塊時尚。 於 igotojapan.com -
#30.南寮建案
建案 社區地址:台南市麻豆區新生南路611號旁巷子進入. ... 開案、每坪開價96萬元起的「德杰羽森」在疫情壟罩下仍創銷售佳績,隨「東區門戶計畫」啟動, ... 於 2811202123.mc-pro-vitres.fr -
#31.台南市東區購屋房價查詢、實價登錄、成交行情完整物件資訊
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#32.台南東區三大潛力區均有重大建設 - 信義房屋
政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》盤點台南市東區三個熱門 ... 有二期商場開幕,平實營區開發案也陸續吸引建商投標土地、目前第一個建案 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#33.台南東區有什麼新建案?龍門富貴是你最佳首選
台南東區 有什麼新建案?龍門富貴是你最佳首選】 在591房屋交易網搜尋「預售屋、新成屋」查詢,出現57個建案。 透天厝、別墅、大樓都有。 於 jinjenfa.pixnet.net -
#34.台南市政府
市府新聞 · 機關新聞 · 澄清專區 · 熱門活動 ... 於 www.tainan.gov.tw -
#35.【台南預售屋】安平區國泰三井-UNi PARK - 【里歐】財商影音 ...
建案 特色「UNi PARK」位於台南市安平區郡平路x 健康二街,由金華置業地、國泰建設、三井不動產集團投資興建,基地面積2234.87坪、建蔽率42.59%、公設比 ... 於 howbuyhouse.com -
#36.【台南東區建案】台南東區預售屋 - 台南房地王
台南 房地王提供台南東區最新建案資訊查詢,包含台南台南東區新屋、新成屋、預售屋的價格、地址、電話等,想了解台南東區熱門建案推薦及建案評價就來台南房地王. 於 tainan.housetube.tw -
#37.台南生產路建案 - 藥師家
「台南生產路建案」+1。富立真邦大2+1富立建設副都心第一作、鐵路地下化新南站對面.台南市東區生產路電梯大樓、預售坡平車位.68.04建物面積(坪)10/15樓.2房2廳2衛1室. 於 pharmknow.com -
#38.好住網【住好厝,找好住】
【Hold住網】台南五期市政港灣豪宅-Dragon龍騰 ... 春虹機構-春園建設傾力打造南台灣優質建案! ... 連建建設. 東區. 電梯別墅. 建坪:45~51坪. 總價:4288~4588萬. 於 holdhouse.tw -
#39.好房 House Fun 10月號/2013 (NO.6)小資買房不是夢-提早晉升有殼蝸牛
新潤機構董事長黃文辰分析,青埔特區新建案平均行情約在每坪一—十五萬到三十五萬元, ... 水湳經貿園區'為未來潛力區新案多'消費者選擇性較多元換屋及首購建議東區~永康, ... 於 books.google.com.tw -
#40.沐東風
位址:台南市東區 · 建設公司:和通建設 · 建案類別:成屋 · 坪數規劃:61-150坪 · 樓層規劃:地上13層、地下2層 · 戶數規劃:66戶 · 基地位置:台南市東區德昌路66號 · 接待中心 ... 於 wehouse-media.com -
#41.台南東區百麗建設新建案(樂高)
本團隊為第三方專業驗屋公司:可針對各種驗屋需求客製化量身訂做房屋檢測,房屋健檢,屋況檢測,買屋簽約前陪同勘查,預售屋施工中現況勘查,交屋前委託驗屋代客房屋驗收, ... 於 www.caishifu.com.tw -
#42.【台南市東區新建案】預售屋、新成屋 - 好房網
台南 市東區新建案,好房網新建案提供新成屋、預售屋、新古屋等新建案資訊的查詢功能,建案圖輯、附近建案開價及交通/生活周遭資訊等資訊,還有鄰近新古屋實價登錄行情 ... 於 newhouse.housefun.com.tw -
#43.指標名人加持台南東區豪宅當道 - 理財周刊
台南 市透過升格題材,房市能見度提升,加上台南以自住客群為首,撐起台南 ... 他說,台南在地建商多屬小型且保守,因為資金壓力,故新建案通常銷售得 ... 於 www.moneyweekly.com.tw -
#44.臺北市政府都市發展局-首頁
「修訂臺北市內湖區蘆洲里附近工業區細部計畫案內土地使用分區管制及都市計畫管制規定暨山坡地管制範圍案」. 臺北市政府都市發展局. 1.66K subscribers. 於 www.udd.gov.taipei -
#45.台南東區建案大樓夯!《連建自由2》走低戶數高質感小豪宅風
台南 市東區是生活機能最完善的行政區,也是台南房市最保值的區域。平實重劃區開發案、副都心計畫的推動讓東區建案榮登台南房市熱搜寶座。根統計,東區房價年漲幅達7.4% ... 於 calife.com.tw -
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#47.BigFun比房網
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#58.台南市東區透天別墅: 【卓悅】電梯別墅、48地坪、朝南獨棟
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#59.台南新屋區-新成屋-買屋-預售屋-新屋網 New house network
介紹台南新屋區,買屋,新成屋,預售屋,台南新建案,台南買房子等內容。 ... 金振發建設 智慧精品建築5套房.電梯. 東區 透天類. 於 www.prince.tw -
#60.天立方新案-興百舜建設-台南市東區建案 - 台灣房地產資訊平台
【接待中心】 位於台南市東區裕孝三街20號. 【連絡電話】 電話: (06) 3315508. 【 天立方新案建案價格】 價格約30-32萬/坪,1680-1880萬/戶. 【貸款成數】 銀行貸款80%. 於 taiwanhouse.acmerich.com -
#61.官田鋼鐵股份有限公司
位於永康交流道物轉區範圍內之工業用地,為台南永康國道交流道下之運輸重要樞紐與台南市 ... 地址:(70255) 台南市南區新建路47號4樓電話:06-2643888傳真:06-2641789 於 www.quintain.com.tw -
#62.【區域解析】超車中的台南房價(下) - moneybar
平實重劃區位於台南東區,前身是平實營區和精忠眷村,由於人口變多才啟動重劃, ... 以往聽到台南新建案排隊搶破頭就是發生在這個重劃區,引起很多的 ... 於 www.moneybar.com.tw -
#63.房市亮點-台南房市新東區推案延續高熱度- 產業特刊
台南 市東區擁有國立成功大學,與市立文化中心等,區域內文教性質明顯, ... 房價也為台南市之冠,在土地取得不易與地價攀升之下,東區已少有新建案, ... 於 www.chinatimes.com -
#64.台南東區建設加持品牌建商搶推案3年後房價站4字頭
南科效應帶動台南房市蓬勃成長,尤其台南東區的「南台南副都心」計劃,與鐵路地下化推動,緊鄰崇德、崇善商圈的完整生活機能,吸引多家品牌建商進駐 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#65.連建自由2 | 新建案-台南市東區預售屋 - 實價登錄比價王
連建自由2位於台南市東區自由路三段,單價23~26萬元/坪,格局2~3房,坪數24~39 坪。建案特色是,2021/11/29更新。了解連建自由2最新價格、附近各房型實價登錄、建案 ... 於 community.houseprice.tw -
#66.【獨家】台南東區新案後天才賣已見板凳位等搶房 - 蘋果日報
央行在本週下重手打炒房,卻澆不熄台南民眾的熱情!台南市東區平實營區一處首場新建案,後天才要開賣,今天(10日)一大早就有民眾拿板凳排隊;《蘋果 ... 於 tw.appledaily.com -
#67.台南東、北區新案站上4字頭2潛力區被指將接棒挺進 - ETtoday ...
台南 的房價近3年呈現猛爆性成長,不僅已有多個行政區新建案房價站上3字頭,包括東區、北區都有建案開價超越4字頭,業者認為這波房價的漲勢還未停歇, ... 於 house.ettoday.net -
#68.台南東區建案 - 雅瑪黃頁網
搜尋【台南東區建案】相關資訊的網站及服務公司,方便你快速正确找到所需的資料。 於 www.yamab2b.com -
#69.用行動帶來希望: 賴清德的決策風格 - Google 圖書結果
賴清德任內,也在台南市推動「校校閱讀磐石,校校教學卓越」計畫。 ... 東區德高國小則打造一座「原住民圖書室」,因為德高國小早年受原住民委員會委託,在校內成立「原 ... 於 books.google.com.tw -
#70.最新建案 - 皇龍建設
Info: 701 台南市東區仁和路56號. Tel. 06-290-7308 Fax. 06-269-0847. Mail. [email protected]. Sitemap: 關於皇龍建設 · 最新建案 · 歷年建案事紀表 · 新聞 ... 於 www.huanglong.com.tw -
#71.台南市,東區| 新建案、預售屋、新成屋、房貸試算| 樂屋網
位於台南市,東區。樂屋網提供全台建案賞屋優惠、價格地址等詳盡資料,新成屋鑑賞選購就上樂屋新建案。 於 www.rakuya.com.tw -
#72.【台南建案】買透天900萬有找|同樣價位當然買別墅|二樓 ...
荷碧墅 買透天900萬有找,同樣價位當然買別墅,二樓空間加高設計,一樓孝親房,三套房設計。 《賞屋小提醒:買屋多聽多問多了解建案細節》 ... 於 lifeintainan.com -
#73.【達觀21】透天別墅+店面、34~42地坪、後甲國中18米、雙車墅
【達觀21】透天別墅+店面、34~42地坪、後甲國中18米、雙車墅、台南市東區預售屋 ... 建案特色:, 東平路、後甲國中18米、8米正三角窗狀元巷內,正東區千中選一之地。 於 20160614.blogspot.com -
#74.【台南預售屋】東區和通建設-沐東風 - 【里歐】財商影音平台
【台南預售屋】東區和通建設-沐東風Update 2019/7/10 和通建設-沐東風建案資料格局規劃三房(61坪)、四房(70-80坪) 、開放格局(110-150坪) 單價: 於 leo99988.pixnet.net -
#75.台南東區新建案2020
【東區建案】東區預售屋- 591新建案。 591新建案為您提供台南市東區建案資訊查詢功能,包含台南市東區新成屋、預售屋,熱門建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊,台南市 ... 於 techtagtw.com -
#76.皇安不動產
皇安不動產業有限公司, 台南市. ... 公司名稱:皇鼎(5533) 591新建案為您提供新北市建案資訊查詢功能,包含新北市新成屋、預售屋,熱門建案的價格、 ... 於 focuspix.de -
#77.《財訊》630期-台積電挑戰新高的4道陰影 - 第 121 頁 - Google 圖書結果
只有新竹縣市和高雄三的台南市、新北市表現也% ,近乎翻倍,排第二和第六都之冠, ... 資料來源:各案場、 591 新建案無畏打炒房,六都及新竹建案齊發縣市行政區案名建商坪 ... 於 books.google.com.tw -
#78.台南市北區文元及第公園樓的中古屋新屋共有4 筆出售中
台南 市北區文元及第公園樓的中古屋新屋共有4 筆出售中,文元及第·公園樓店面29.26坪售價:1598萬,文元及第公園樓挑高店面(預售),台慶不動產,電梯大樓29.04坪售價:1598萬, ... 於 www.housebe.net -
#79.台南東區房價漲大樓產品受青睞| 房市話題 - 經濟日報
黃昱傑提及,台南當地購屋客群多以區段、地理位置及建商品牌為購屋指南,因此重劃區的房價不太可能會拉抬舊市區價格成長,而近年來外地建商陸續進駐,推案 ... 於 money.udn.com -
#80.三井首度攜手打造住宅案看好台南房市每坪3字頭推出| 匯流新聞網
國泰建設董事長張清櫆表示,深耕台南房市42年,首次與三井不動產集團合作推住宅案,雙方對於 ... 【有影】媲美北市博愛特區新竹市中心新建案閃耀風範. 於 cnews.com.tw -
#81.達麗台南副都心建案每坪上看40萬創新高 - 工商時報
位於台南東區、台南副都心的達麗建案,17日舉行動土儀式,親自南下主持的達麗董事長謝志長表示,這塊面積約3,141坪的建案基地,他是去年向台南市政府 ... 於 ctee.com.tw