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談判力就是你的超能力：從工作到生活，結合理論與實務，精闢解析談判五大元素，一次學會20個談判致勝關鍵，現學現賣，即學即用

為了解決台南永康租屋的問題，作者鄭立德 這樣論述：

談判力，就是你的超能力！ 讓您：專業精進，增加自信；解決問題，提升業績！ 幫您：打開僵局，化險為夷；得到更多，創造雙贏！     不了解人性，就等著ＧＧ！ 不懂得談判，只能說遺憾！   從應徵面試、要求加(減)薪，到裁員或跳槽， 從解決消費爭議，到面對客訴處理， 從爭取保險理賠，到公共意外怎賠，談判，無所不在！ 從諸葛亮赤壁之戰，吳蜀生死結盟談判，古今多少事， 到司馬懿關公之死，吳魏分化結盟談判，盡付談判中！ 戰場、商場、職場、家庭， 無論工作或生活，人生無處不談判！     專文推薦 劉必榮／東吳大學政治系教授、和風談判學院創辦人 朱幸兒／世邦魏理仕（CBRE）臺灣董事總

經理 陳怡君／愛爾達電視創辦人暨董事長 蘇晉川／欣台保經董事長     本書十大特色 1.化繁為簡，生動有趣，易懂實用，具說服力！ 2.提綱挈領、省時省力，輕鬆幫您的談判能力加速升級！ 3.文筆流暢，說理敘事，案例詳實，現學現賣，即學即用！ 4.協助您：勇於上桌談判，笑著成交離開！ 5.看電影學談判，「那些電影教我的談判人生」！ 6.結合生活及工作上的真實談判案例分析！ 7.談判理論與實務的結合與運用！ 8.精闢解析談判五大元素，將20個談判致勝關鍵點，無縫接軌在現實生活中！ 9.不只教授談判技巧，更要傳達正確的談判心態及談判價值觀！ 10.不求全拿，但得更多，越談越有利！     本書四大目

標 懂得談判：了解什麼是談判，如何準備談判，增強自己的談判能力！ 知彼知己：了解談判性格，採取更有效的方法，爭取更多利益！ 有效說服：學習同理與傾聽，具備談判說服力，達成雙贏的終極目標！ 創造雙贏：建立正確的談判心態及觀念，創造最大價值的協議！

台南永康租屋進入發燒排行的影片

臺南藍線捷運系統規劃影響週邊房價之探討

為了解決台南永康租屋的問題，作者施乃彰 這樣論述：

在六都中，僅剩臺南市尚未有捷運建設之公共運輸工具。本研究是依據107年12月出版的臺南市先進運輸(大眾捷運)系統第一期藍線可行性研究報告(核定本)針對臺南捷運系統規劃優先路網圖的第一期藍線所經過永康區、東區及仁德區等三個行政區中房價實際成交資料9,883筆做為實證研究分析，研究期間為108年01月到110年08月，藉由建物個別特徵、總體經濟因素、消費市場供需因素與捷運系統規劃等四個層面來分析與探討。其實證結果顯示總體經濟因素，以購屋貸款利率而言，房貸利率上升1碼，房價下修幅度達0.6%至0.74%不等，對房價的影響為負向顯著。針對捷運系統藍線規劃各捷運站設置，對東區及仁德區房價有正向顯著的影

響。本研究以分量迴歸模型實證結果發現總體經濟因素，在經濟成長率的部分，只有永康區在低價位群及高價位群中，對房價的影響有正向顯著；在購屋貸款利率的部分，中價位群及高價位群房屋中，東區及仁德區有顯著負向影響。在消費市場供需因素實證結果顯示，臺南市-住宅價格指數的部分，只有仁德區在中價位群及高價位群房屋中，仁德區有顯著正向影響。在捷運系統藍線規劃各捷運站設置後，永康區在低價位群、中價位群及高價位群房屋中，對房價有顯著負向影響，月平均單價分別上升13.79%、15.88%及15.02%，中價位群房屋影響最大。

我家就是咖啡館 ：打造手感風格窩

為了解決台南永康租屋的問題，作者Ting,Sam 這樣論述：

日雜風、北歐風、英式工業風、無印良品風、美式Loft風…… 　　給喜歡獨特風格的你 　　給喜愛打造生活品質的你 　　給喜愛在咖啡館中窩一天的你 　　各式各樣的咖啡館風格，都可以成為你的家 　　你是假日都想往外跑，喜歡在咖啡館窩一整天的咖啡館愛好者嗎？ 　　你患有不在咖啡館工作、讀書就靜不下來的高度咖啡館上癮症嗎？ 　　你是夢想每天生活在咖啡館的風格人士嗎？ 　　只要選對元素與工具，花小錢也能自己成就咖啡館風格！ 　　重點元素Get！ 　　定位整體色系、木質家具、投射燈、特色家飾、書櫃、層架……等。裝潢元素等於室內設計成功的地基，確實掌握重點就能事半功倍。 　　20位屋主案例Poi

nt！ 　　設計風格、空間故事、空間配置、居家小檔案、平面設計圖……等。參考成功設計案例如何有效利用空間，不論大坪數或小宅、美式或日式、大家族或小家庭都有適合的居家設計。 　　特色家具（工具）Choice！ 　　別再選擇量販家具店購買家具了，還有更多風格家飾能夠點綴你的家，只要一個小物件，就能為風格畫龍點睛。 　　我家就是咖啡館粉絲團 　　www.facebook.com/decocoffeehouse 本書特色 　　1.各式咖啡館風格一應俱全，讓你的生活彷彿天天都有咖啡香！ 　　2.案件資料詳細介紹，正確推論出你家需要多少材料與工程款！ 　　3.全台特搜打造風格的小物件，價錢最便宜、

質感最好、最多選擇的商家一次收錄！ 名人推薦 　　好評推薦（推薦人依姓氏筆畫排列） 　　批踢踢房地產版版主　Renba 　　主播夫妻檔　岑永康、張珮珊 　　建築師　林淵源 　　旅英插畫家　鄒駿昇 　　知名藝人　錦榮

台灣直轄市房價指數之實證研究

為了解決台南永康租屋的問題，作者黃秀惠 這樣論述：

有鑒於台灣房價近年來居高不下，造成租屋族哀聲連連，本研究採用經濟成長率、貨幣供給額M1b、消費者物價指數、房價所得比、貸款負擔率、租金指數、五大行庫平均房貸利率為自變數，透過Pearson積差相關性檢定與複迴歸模型來探討台灣全國與六個直轄市房價指數與自變數之間的關聯性以及影響程度。本文研究期間自民國91年第二季至107年第四季。實證結果發現，經濟成長率、消費者物價指數、租金指數與五大行庫房貸利率對全國與六個直轄市房價指數的影響程度不同。經濟成長率(GDP)對高雄市的房價指數有顯著正影響，雖然對全國及其他五個直轄市的房價指數皆未有顯著影響，但其迴歸係數仍呈現正數；消費者物價指數(CPI)除了高

雄市，全國及其他五個直轄市對房價指數皆具有正相關；租金指數之迴歸實證結果顯示對於全國以及六大都之房價指數皆有顯著影響；五大行庫房貸利率則對桃竹地區與台南市有顯著負向影響，對全國、台北市以及台中市產生具有顯著的正相關，其中發現消費者物價指數似乎是影響房價指數變動之重要因子。