台南 安南區 別墅的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

消費者對台南市安南區九份子重劃區大樓產品需求特性之探討 -以九份子重劃區T棟大樓建案為例

為了解決台南 安南區 別墅的問題，作者蘇如萍 這樣論述：

由於土地價格逐漸攀升，過去以透天產品為主的台南市房地產市場，受到民國109年房價高漲影響，大樓產品價格由於較能夠被民眾所接受，推案量及交易量都較透天產品熱絡，因此本研究將以大樓產品為研究的主題，探討日後房地產交易的動機與產品的變動趨勢。本研究主要研究目的包括：藉由文獻探討與文獻資料歸納出一般消費者對大樓產品的需求特性。利用本研究實證資料進行分析，探討消費者對九份子重劃區大樓產品的偏好與需求特性。提供九份子重劃區開發商開發大樓產品定位與行銷策略之參考。故本研究利用問卷調查，實證九份子周遭區域房價的影響因素，探討週遭環境、交通便利可及性、房屋特性結構、購屋負擔等四個主要購屋考量因素，本研究發放1

03份問卷，以T棟大樓已購住戶為訪查對象，問卷發放時間為2021年3月22日起至2021年4月3日止。依據本研究結論建議由強化售後服務、房數坪數、增加貸款成數、營造建商品牌，為住宅大樓應該具備的優勢。社區環境面向，優先包裝生活機能，交通條件及未來此區增值看好度，可供為建案在銷售時，作為附加吸引消費者之內容。

BIM對住宅購買意願之影響研究-以台南市安南區為例

為了解決台南 安南區 別墅的問題，作者黃啟全 這樣論述：

都市住宅的施工及維護品質對整個都市的空間品質、功能和有效性有絕對性的影響，因此利用建築資訊模型(Building Information Modeling, BIM)進行建築及維修工程品質的管理與控制，已儼然成為都市住宅的研究重點之一。本研究有鑑於以往BIM文獻大多著重在設計、施工層面的討論使用，鮮少將這套系統導入在房屋銷售階段介紹給購買者，以促進購買意願。本文首先蒐集整理目前BIM在住宅建築發展住宅及購買意願影響因素，探討購買者在購買BIM住宅時之行為決策影響因數，設計BIM住宅購買意願問卷；再利用問卷調查法、統計法及結構方程模式分析法，以台南市安南區住宅銷售點之看屋者為受訪對象，探討BI

M住宅潛在購屋者之購買意願之影響模式。最後本研究以231份有效問卷調查結果，建立一個BIM住宅結構方程模式，此模式各構面變項均具可接受的收斂效度、區別效度與組合信度，路徑係數值均為顯著；且各項適配指標均通過檢驗，顯示模式與資料的整體配適度佳。由本研究模式結果顯示BIM為受訪者購買住宅時重要且優良的住宅屬性，受訪者的「工作年資」與「居住現況」會影響其對BIM住宅的「理念認知」及「重視態度」，且由於BIM具強大完整的全生命週期之「視覺效益」，此「視覺效益」會影響受訪者對BIM住宅的認知及態度；而認知及態度則會影響「視覺效益」及「購買意願」，此外「購買意願」亦會影響「視覺效益」，形成一個具備全生命週

期特性的回饋模式。