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日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問

為了解決台東是什麼地形的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，

一定要有的正確心態。 　　本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、啟蒙篇　～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 　　日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點

？ 　　日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 　　二、現況篇　～了解日本房市趨勢，鑑古知今 　　泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 　　疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 　　三、觀念篇　～買房技巧與投資策略 　　買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 　　房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 　　四、東京篇　～用在地眼光，帶你探索大街小巷 　　外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 　　作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗

！ 　　五、選屋篇　～這樣條件的房子，就是好屋 　　怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 　　本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 　　六、稅金篇　～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 　　日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 　　搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 　　七、精算篇　～教你用數字，算出房子值不值得買 　　真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 　　一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ 　　◎專

家帶路，教你避開地雷與誤區。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）

台東是什麼地形進入發燒排行的影片

基隆市海洋產業發展策略

為了解決台東是什麼地形的問題，作者盧俊惠 這樣論述：

地球表面積為五億一千萬平方公里，陸地表面積為一億四千七百萬平方公里，僅占了地球面積不到三成。若再扣除不宜居住的地形，如高聳山地、冰天雪地、大汗沙漠等，想當然可以使我們利用的土地就更少了。 這時海洋的重要性不可言喻。海洋龐大的量體，擁有許多各式各樣生物及非生物的資源，也提供了不同海洋產業發展的機會，依賴海洋的經濟活動及產業包羅萬象，對於國家的經濟發展相當重要，在環保觀念日益高漲的現代，要如何在兼顧經濟及環境永續發展的情況之下，來推動海洋產業，是各個國家及海洋城市所面臨到的問題。近年來，依賴港埠維持城市運作的基隆市遇到了發展瓶頸。身為基隆發展核心的基隆港，90年代後因為腹地過小等因素，敵不過鄰近

地區港口的大型化競爭而逐漸衰退，連帶使得基隆的都市建設發展開始遲緩，並嚴重影響了基隆的城市競爭力。而隨著民國97年台北港的啟用，更將使基隆港未來營運發展的情勢更加嚴峻。但是另一方面，因為與台北的交通便捷，近年來外地人口大量移入，使基隆市成為了台北都會區重要的衛星都市之一，而位處台灣北部海岸風景帶的中心優勢，也促使基隆市的觀光產業開始蓬勃發展。

小黑啤玩臺灣桃園、彰化、高雄、臺東 全四冊 繪本+桌遊套組

為了解決台東是什麼地形的問題，作者臺灣吧TaiwanBar 這樣論述：

預購一小時突破百萬！獻給臺灣3-8歲孩子的繪本桌遊組 用繪本、知識導讀、桌遊、動畫、有聲書，帶領你成為伴讀行家，家中神隊友！ 【用臺灣文化培育獨立思考，國際觀與全能素養】 ①圖文故事章節 ②16頁學習單元 ③家長伴讀指南④創新思考能力⑤遊戲情境式學習 還在等什麼，跟小黑啤一起玩臺灣吧！ 　　打造臺灣文化小百科，全系列共8冊 　　EP1｜基隆篇：放水燈-雞籠中元祭×記憶 　　EP2｜雲林篇：去看戲-布袋戲×認識多元特質 　　EP3｜屏東篇：來剪紙-六堆運動會×認識家庭 　　EP4｜花蓮篇：迎成年-阿美族成年禮×身體自主權 　　EP5｜桃園篇：過節日-龍岡清真寺×探索世界文化 　　EP6

｜彰化篇：逛老街-鹿港老街×文化資產保存與發展 　　EP7｜高雄篇：遊大港-高雄港×臺灣與世界的關係 　　EP8｜台東篇：找石器-長濱文化-培養媒體識讀能力 　　▶ EP5 繪本《桃園篇：過節日》龍岡清真寺×探索世界文化 　　小黑啤不小心迷路了，四周都是說著不同語言、擁有不同面孔的大貓咪。 　　這個陌生但熱鬧的地方在哪裡？他們又在慶祝什麼節日呢？ 　　▶ EP5 桌遊《桃園篇：分享家鄉味》 　　用60張卡牌，在桌上就能出國旅行！認識各國景點、道地美食 　　你有沒有辦法在四個國家、三大種類的話題卡中，判斷其他玩家的出牌策略，讓自己的話題卡成為數量最多的類型，拿下高分呢？ 　　【遊戲目標】小

黑啤來到熱鬧的東南亞小吃店，認識許多新朋友。和小黑啤一起收集不同的家鄉話題，獲得最多的話題分數，即可贏得勝利。 　　【遊戲時間】20分鐘+ 　　【遊戲人數】2-4人 　　【遊戲年齡】3+ 　　【遊戲配件】 　　●話題卡共60張（以4個國家區分家鄉菜、家鄉話、家鄉特色、小黑啤卡1張）   　　▶EP6 繪本《彰化篇：逛老街》鹿港老街×文化資產保存與發展 　　小黑啤在充滿歷史感的老街上，遇到想在家鄉蓋遊樂園的小鹿。 　　兩個人才一見面就互相爭論起來。到底，誰的方法最能幫助小鹿的家鄉呢？ 　　▶ EP6 桌遊《彰化篇：老街鹿路通》 　　用48張卡牌，在桌上就能體驗鹿港老街古蹟之美 　　你有沒有

辦法比其他人更快蒐集到三個景點，幫助小黑啤，一起完成鹿港老街的探險呢？ 　　【遊戲目標】小黑啤來到鹿港遊玩，但景點眼花撩亂，讓他差點迷路。比賽看看，誰能最快和他一起走完三個景貼的深度導實。 　　【遊戲時間】20分鐘+ 　　【遊戲人數】2-4人 　　【遊戲年齡】3+ 　　【遊戲配件】 　　●小黑啤立牌X4張 　　●導覽卡X72張（包含景點48張、功能24張） 　　▶ EP7 繪本《高雄篇：遊大港》高雄港×臺灣與世界的關係 　　小黑啤來找船員表哥，但帽子不小心飛走了！ 　　在找帽子的過程中，發現船上的貨櫃好像裝著來自世界各地有趣的故事？ 　　▶ EP7 桌遊《高雄篇：大船要出港》 　　用

90張卡牌，體驗台灣貨輪到底能裝載多少大貨櫃！ 　　你有沒有辦法動動腦，排列三種顏色貨櫃，盡可能把同顏色貨櫃連結起來，拿到高分呢？ 　　【遊戲目標】長長的貨輪，準備離開港口，上面究竟載著哪些貨櫃呢？一起來挑戰看看，誰能通過檢查，在船上裝載最多屬於自己的貨櫃。 　　【遊戲時間】20分鐘+ 　　【遊戲人數】2-4人 　　【遊戲年齡】3+ 　　【遊戲配件】 　　●貨輪卡 4 張( 可以拼成船頭與船尾) 　　●貨櫃卡 90 張 (分為船身與貨櫃兩面) 　　●碼頭工人標記 12 枚(4種顏色各3張) 　　▶ EP8 繪本《台東篇：找石器》長濱文化×培養媒體識讀能力 　　小黑啤興高采烈地來找外星人

的足跡，但是導覽員卻告訴他找不到？ 　　這個山洞裡面究竟藏有什麼祕密？島老原跟外星人有什麼關係呢？ 　　▶ EP8 桌遊《台東篇：山洞考古隊》 　　用100張卡牌，在桌上就能體驗考古的樂趣！ 　　你能不能運用五種不同的工具，在地層中找出種種線索，拼出最多的遺物，進而獲得勝利呢？ 　　【遊戲目標】小黑啤報名考古體驗活動，幫忙考古隊員發掘地層，尋找埋藏在深處的考古遺物。 　　一起比賽看看誰能在自己的發掘現場，找出最多的考古遺物。 　　【遊戲時間】20分鐘+ 　　【遊戲人數】2-4人 　　【遊戲年齡】3+ 　　【遊戲配件】 　　●地層卡100張 　　●考古工具卡6張 　　●首次發現標記卡25

張 　　●小隊長標記卡1張 　　8大特色，帶回家的不只是一本書！ 　　繪本+桌遊+三語有聲書+三語動畫，還可以加入超多學習資源的讀者限定社團   　　●特色1：百萬訂閱知識型YouTube頻道「臺灣吧」團隊醞釀七年的童書企劃 　　●特色2：臺灣童書群眾集資最高紀錄，第一季超過3,000組好評搶先支持。第二季一小時突破百萬訂購 　　●特色3：國小綜合活動、社會課程最佳搭配：全系列結合108課綱核心素養。 　　●特色4：多元發展素養學習：結合歷史、鄉土、文化、家庭、社會、性別等跨領域學習 　　●特色5：每冊包含文化+素養超過8個延伸學習單元，適合共讀與教學引導 　　●特色6：結合華臺客三語動畫、

有聲書，滿足不同的生活與學習情境 　　●特色7：透過桌遊創造情境，引導孩子突破創新思考，訓練大腦平衡發展 　　●特色8：掃描書中QRcode加入讀者限定社團「小黑啤旅行社」享多樣專屬活動和免費資源 〈好評不斷〉他們都愛小黑啤玩臺灣── 　　為臺灣而教教育基金會 創辦人暨董事長 劉安婷 　　透過細緻的角色設計與深度的故事內涵，讓孩子能沉浸在有美感的繪本中，認識臺灣與世界，誠摯推薦。 　　全國醫師醫產業公會理事長　吳欣岱 　　小黑啤第一季寄來的時候，我和家中二寶就愛不釋手。除了主角人物是親切的台灣黑熊之外，對於臺灣各地區的介紹，更讓孩子們規劃旅遊時超興奮期待！ 　　兒醫四寶媽　魚丸醫師（余

琬儒） 　　跟著小黑啤一起玩臺灣，透過繪本讓孩子更了解自己的跟，讓文化、素養不再只是枯燥的照本宣科，透過桌遊寓教於樂，共讀共玩讓親子之間更親密。 　　雞湯來了家庭教育團隊　創辦人暨執行長　陳世芃 　　《小黑啤玩臺灣》岱我們遨遊臺灣文化，聊議題、學生活，也滋潤愛、感受與關係。親子一起讀，讓愛不漏接。 　　Maple Huang 　　我最喜歡小黑啤玩臺灣設計好玩的臺灣原創桌遊、好讀繪本，甚至還有一大堆用心的編排補充資料讓我們親子延伸活動，不只玩臺灣也能了解到全世界的文化風俗。 　　Weishu Chang 　　我想跟製作團隊表達我的感謝:) 　　我是因為看了故事才知道六堆在哪裡，還有關於地名

與那邊的客家文化。製作團隊用心整理資料，抓出特色，把剪紙重複、對稱的特色發揮得淋漓盡致，因為很美，所以這些內容也就很直覺地被接收了，加深「客家文化」與「五福紙」間的關連與印象。 　　Fei Fiona 　　我最喜歡小黑啤玩臺灣國台客三種版本，融入地方特色與文化教育，加上有趣的桌遊，繪本使用大豆環保墨印刷很用心，除了書本還有有聲書跟影片，面面俱到的各種選擇，讓不同的孩子（例如聽障或視障）都可以了解自己生長的家鄉！  

西寮遺址大湖與蔦松文化人群的漁撈生業型態與適應

為了解決台東是什麼地形的問題，作者潘韋亨 這樣論述：

西寮遺址位於台南市麻豆區與下營區之間，大約自3,700B.P.以來開始有史前人群活動的痕跡，其中又以大湖文化（2,800B.P. ~ 1,400B.P.）與蔦松文化（1,400B.P. ~ 550B.P.）是史前人群主要聚居的時期。西寮遺址鄰近古倒風內海，在發掘的過程中出土為數不少的魚類骨骼，正是生活於此地的史前人群與魚類彼此間互動的證據，可以預想海洋魚類資源會是史前人群重要的覓食來源。然而，遺址中所出土的陸生哺乳動物骨骼，不論是在可鑑定標本數或能夠提供的肉量，都比魚類所能提供的要多。既然如此，魚類資源在西寮遺址究竟占據什麼樣的地位？漁撈策略呈現什麼樣的特徵？遺址西邊鄰近台灣海峽與古倒風內海

，為什麼並非最重要的食物來源區域？因此，本研究綜合遺址中所出土的魚類骨骼、陸生哺乳動物骨骼與貝類遺留，分別從空間上觀察魚類與貝類資源的海水與淡水物種的分布模式，以及從時間上觀察陸生哺乳動物與魚類資源兩者所呈現的消長趨勢。並以最佳覓食理論的觀點出發，從時間與空間的角度綜合魚類資源、陸生哺乳動物資源與貝類資源的證據，探討西寮遺址史前人群漁撈活動的覓食選擇。從空間上觀察，在大湖與蔦松文化時期的海水與淡水魚類比例無明顯變化，而蔦松文化時期則特別顯示出海水魚類與純淡水魚類有就近捕撈的現象。一樣屬於輔助性水域資源的貝類，出土空間分布也能觀察到同樣的特徵，強化魚類為輔助性食物來源的證據。因此，盡量減少時間與

勞力成本，並以彌補食物資源作為主要目的的輔助性漁撈活動，便是西寮遺址史前人群的漁撈生業型態。進一步從時間上的比較觀察，在大湖與蔦松文化時期漁撈對象與數量中，顯示出兩種文化時期史前人群採取漁網捕撈的漁撈策略反映遺址環境，但與狩獵陸生哺乳動物相較之下反而有提升重要性的趨勢。從最佳覓食理論的角度思考，這樣的現象證明漁撈活動對於西寮遺址史前人群來說屬於輔助性的覓食活動，但是在農業社會逐漸成熟的背景之下，零碎時間進行漁撈活動會比狩獵活動要適合。