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不動產信託實戰第一線：辦理登記與稅務規劃範例(2版)

為了解決合 建 分屋 契約書的問題，作者黃振國 這樣論述：

　　不動產信託，可確保資產保護、財產管理、長久規劃、節稅、風險控管等功能，運用在不動產開發案上，亦可提供不動產開發案中各關係人，包括地主、建商、營造廠商、銀行及承購戶較為周延的保障。本書就房地產信託登記申請書及信託條款與相關稅務申報書，逐一列入本書各項範例，方便讀者申辦時有所參考及運用。同時亦就內政部及法務部相關函釋舉例說明，讓讀者對不動產信託有最深入的了解。

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合建模式之不動產建設計畫研究—以捷運聯合開發為例

為了解決合 建 分屋 契約書的問題，作者陳韻庭 這樣論述：

近年來合建契約之概念廣泛運用於捷運聯合開發、都市更新、眷村改建以及災區重建等，本文在探討合建模式之建設計畫會發生何等紛爭與解決方式的同時，並試圖以類似於合建模式進行之捷運聯合開發案為例說明之。合建契約非為民法有明文規定之有名契約，因此為釐清當事人間之權利義務關係，本文將先就合建契約的性質探討，此探討對於捷運聯合開發中類似合建關係的當事人間的權利義務關係，亦有其重要性。而以合建模式進行不動產建設，經常發生的爭議為房地異主的問題，尤其在地主將土地出賣於第三人之情形，本文將試圖從現行法規範、法理尋找解決方法，並提出避免此爭議的方法。近年來並發展出合建型不動產信託，不動產信託得某程度上解決合建容易發

生的爭議。最後，介紹捷運聯合開發權益分配的分配方式，並以103年仲聲信字37號仲裁判斷（美河市案）為例，介紹捷運聯合開發權益分配之爭議問題，以及對於權益分配之法規範依據有何影響，並期許以本文提供捷運聯合開發案遇到相關爭議時，以民事法面相思考的解決方法。

合建‧預售法律實務

為了解決合 建 分屋 契約書的問題，作者李永然,鄭惠秋 這樣論述：

　　投入不動產開發業務，不能沒有縝密的運籌帷幄。合建，是建商撙節土地成本的重要手段，但相對的，合建往往存在許多錯綜複雜的問題，包括土地的取得方式、合建契約的性質、各種不同合建型式的稅務規劃、房地合一稅規劃實務……。推案當中，建商亦常採取「預售」以靈活資金的調度，然而預售房屋買賣的糾紛，卻又常常居高不下。站在龍頭產業激越的浪頭上，專家教您從法律、地政、稅務的角度切入，從容備戰，贏得漂亮的一擊！

營建產業帳務與稅務規劃之探討

為了解決合 建 分屋 契約書的問題，作者陳褚峮 這樣論述：

營建產業為綜合性的服務產業，在世界各國的經濟體系中，均占有十分重要之地位，它的發展悠關於上、下游產業之生存，進而影響國家總體經濟與失業率，故亦有「火車頭工業」之稱。在台灣經濟發展歷程中，營建產業整體易受經濟景氣的影響，如何因應外部環境變遷所帶來的機會與挑戰，調整企業已具備之資源，尋找永續經營的方法，是企業能否持續創造競爭優勢之所在。營建產業亦具複雜與多變之性質，在建築規劃與興建的過程，經營者需考量財務、土地、法令、成本、品質等各層面相關的問題，尤其在稅務與帳務方面，因稅法與財務會計準則公報的規定，存有差異，本論文從財務之觀點，探討應如何健全帳務處理與稅務規劃，以提供投資者決策者有效資訊，作為

發展最佳因應策略之參考。本論文針對相關文獻加以彙總、整理、歸納與分析探討，對於營建產業以不同經營型態而有不同的稅負，提出分析與比較，以透過對相關稅務之規定作租稅規劃；並探討國際財務報告準則 (IFRS) 之導入對營建產之影響；履約保證機制的施實，針對建設公司與消費者的相對關係，探討是否具有實質保障意義等，進而彙整說明本研究報告之結論，並給多營建產業及主管機關適當之建議。