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商用 不動產 定義的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦洛桐,羅聿寫的 從戰場到商場：泰北華人企業家的故事 和DanielPecaut的 巴菲特與16位當代投資大師的贏家心法【典藏套書】(波克夏大學+從本能交易到紀律交易)都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自白象文化 和大牌出版所出版 。
國立臺北商業大學 企業管理系（所） 張旭華、葉清江所指導 林定國的 臺灣法拍屋市場獲利關鍵成功因素之研究 （2021），提出商用 不動產 定義關鍵因素是什麼，來自於房地產、決策實驗室分析法、基於距離平均解評價分析法、法拍屋。
而第二篇論文國立臺北大學 不動產與城鄉環境學系 彭建文所指導 陳芃穎的 地上權住宅估價之研究 （2021），提出因為有 地上權住宅、估價方法、特徵價格法的重點而找出了 商用 不動產 定義的解答。
從戰場到商場：泰北華人企業家的故事
為了解決商用 不動產 定義 的問題，作者洛桐,羅聿 這樣論述：
從一無所有到萬眾矚目──26位泰北雲南華人企業家的奮鬥史 ◎全球第一本以泰北華人族群為創業典範的勵志書，展現泰北在地華人的奮鬥與茁壯！ ◎兩位作者分別以企業家和泰北文史工作者的身分，在泰北實地走訪考察，之後彙整大量圖文資料並撰稿，通力合作打造出最接地氣的作品。 ◎專訪26位創業有成的泰北第二代優秀企業家，記錄他們經營事業成功的歷程，並涵蓋大時代與人生的轉折，寓意深遠。 當年在異域被拋棄的亞細亞孤兒，如今如何了？孤軍的二、三代早已告別悲情，不但擦亮了金三角的招牌，並且正在向世界邁步，而泰北，更是一首正要唱響的歌！ 泰北雲南華人歷經血戰與拼搏，以命換地，堅苦卓絕
，後代終能過上安定的生活，其子孫中不少優秀人才已在泰國各行各業中成為優秀的企業家，特別在食品、住宿與餐飲、製造與加工、不動產與金融、美妝保養、人力資源與教育、農牧、貿易與物流等8大領域中各有傑出表現，既包含了資本額數十億的產業巨頭，亦包含月入數十萬的中小企業主，展現泰北雲南華人企業家的多元性。 從戰場到商場，本書共收錄了26個泰北雲南華人企業家的奮鬥故事，講述每位企業家的成長過程、創業經歷與挑戰，兼具知性與感性，提供全球華人一個看待泰北社會的全新視角，讓大家看見已然茁壯的泰北！這是一本令人感動更教人不由得為艱苦環境下奮進不息的泰北朋友們，感到自豪和欽佩的書。 不管早來、晚到或來
自何方，在九死一生的漂移過程，以及抵泰後的奮力求生，必然有著許多令人動容的故事，這些，也都是泰國近代史的一部分。凡走過必留下痕跡，泰北華人除了為泰華社會留下歷史，更應該被世界看見。
臺灣法拍屋市場獲利關鍵成功因素之研究
為了解決商用 不動產 定義 的問題，作者林定國 這樣論述：
「有土斯有財」是我中華民族之固有信念，房地產價格的波動也一直為社會大眾甚至是專家學者所熱衷研究討論的項目。法拍屋價格相較於一般買賣交易房屋可能更為低廉，但購買法拍屋有其複雜性，還有許多必須要注意的關鍵因素，貿然投資更有遭受損失的風險，投資法拍屋之投資人，若沒掌握好相關的重要資訊，將大幅減少獲利，甚至可能慘賠出場。本文透過實際訪談探討實際投資法拍屋之業界人士與一般大眾，對於從法拍屋獲利關鍵因素之意見，透過DEMATEL分析法與EDAS法歸納整理並計算各類人士判斷的各個因素權重與各方案之評分排序，如此可以比較專業人士與一般大眾對於法拍屋市場獲利的關鍵因素看法差異，藉此也可提供更多想要投資法拍屋的
投資人一個有效的參考依據。以本研究來說，「投資者」構面被認為是法拍屋市場的獲利關鍵，在方案選擇上，具投資臺灣法拍屋投資經驗者認為「全由代標公司操作」是較好的方案，而不具投資經驗者則認為「全由自己操作」是較好的方案。兩者顯現出投資觀念的不同，而產生資訊的取得的落差決定了得標與否，更進而影響獲利的機會，因為在法拍市場上就算只差一塊錢，結果就是0分和100分，沒有60分。
巴菲特與16位當代投資大師的贏家心法【典藏套書】(波克夏大學+從本能交易到紀律交易)
為了解決商用 不動產 定義 的問題，作者DanielPecaut 這樣論述：
先求存，再求勝！ 從巴菲特到約翰柏格，從本能交易到紀律交易 典藏當代最負盛名的導師陣容 涉足金融市場必讀的贏家心法──完整釐清 ★首部曲／波克夏大學：巴菲特與窮查理30年的投資備忘錄 風靡全球百萬股東、唯一追蹤波克夏股東會長達三十年的重磅巨作，完整重現當代最不可思議的投資盛會！影響你一生最棒的致富建議與啟發、令人拍案叫絕的策略分析，還有震驚的內幕、幽默的省思，皆在其中。 我們何其有幸，能與巴菲特與查理‧蒙格生活在同一個世代，得以見證當代最偉大投資者，展現人類極限值的「財富製造」能力！ ◤典藏金融史上最耀眼的複利曲線： 如果你在1964年買進1股波克夏的股票，到了
2017年底，這張股票會膨脹24,047倍，也就是持續五十三個年頭、20.9％的年化報酬率。這個驚人的績效不但前無古人，很可能也將後無來者！ ◤遠勝世上任何一所頂尖商學院的MBA課程： 本書詳盡記錄了過去三十年間，巴菲特與蒙格在波克夏股東會上的思維脈絡，內容涵蓋投資心法、市場分析、產業觀察、公司治理與人生習題等範疇，透過淺白而清晰的紀實方式娓娓道來，無論你是巴菲特迷、職業股東、專業經理人或價值投資的信徒，都能將能從中咀嚼出最精彩絕倫的洞見。 ◤波克夏大學，教會我們這個世代投資人最重要的事： ●快速取得現金 ●運用現金產生投資報酬 ●做出正確的資本配置 ●建立強大的企業文
化和營運衡量基準 ●打造護城河，強化循環優勢 ★★二部曲／從本能交易到紀律交易：巴菲特、葛拉漢、李佛摩，16位當代投資大師敗中求勝的祕密 犯錯，是為了重返市場；若無法習得箇中技藝，那麼你應該趁早離開！ 金融市場上的錢，總是從躁動者的口袋流向紀律者的口袋，情緒是人類的本能，而人性的弱點會導致我們一再犯錯；本書從錯誤的角度深入剖析投資之道，聚焦最成功交易者的失敗經驗，對所有進行主觀交易的人來說，這是一本價值千萬的書！ ◤市場王者的犯錯經驗何其寶貴，本書是任何一位渴望取得投資聖杯者的必讀寶典──汲取令人大開眼界的養分且無須負擔龐大的試錯成本！ 市場贏家和輸家的差別，在於
贏家往往能從錯誤中學習和成長，而錯誤卻會讓一般人退回盲目投資的原點。 本書將帶領你深入探討包括：股神巴菲特、對沖基金巨頭比爾‧艾克曼、Uber與Instagram的早期投資者克里斯‧薩卡、指數基金之父約翰‧柏格、經濟學巨擘凱因斯……，以及更多名列市場天才的投者大師，如李佛摩、鮑爾森、朱肯米勒，他們為什麼也會做出錯誤的決策，清晰地呈現其中的經典謬誤與教訓，而這些以巨額損失換取的失敗經驗，又如何塑造出更縝密的交易策略： ●啟發式思考與經驗法則的謬誤 ●學會賠錢是十倍獲利的起手式 ●防守的策略絕對不可能是強攻 ●自尊心執念是壓垮贏家的稻草 ●非受迫性失誤是躲不過的陷阱 ●集中投資策略與飆
股的生死關 ●最大限度減少將來後悔的祕訣 ●失敗的對帳單是你最好的導師…………etc. ◤從一個人，到一種策略，我們都需要瞭解其背後的弱點，以及完整的進化過程──那些殺不死我的，必將使我更強大！ 研究和仿效成功投資者的思維模式，是通往更高收益之路。本書將會幫助我們蛻變成一個更加聰明的市場參與者，洞悉99％輸家無法明白的真理： 1.為什麼必須優先考量資金與風險控管，其次，要懂得取捨的真義。 2.如何運用自己的優勢，同時記得你沒有自己所想的那般聰明。 3.關鍵在於你能否以平常心看待虧損，因為你只需要贏一次就夠了。 4.建立一個「完美投資組合」這件事是徒然無功的 5
.失敗，將可能會是你邁向成就的最大一步。
地上權住宅估價之研究
為了解決商用 不動產 定義 的問題，作者陳芃穎 這樣論述：
以往文獻鮮少針對地上權住宅估價進行實證性研究，本研究利用臺北市地上權住宅的實價登錄資料，以特徵價格法建立迴歸模型，檢視影響地上權住宅價格之因素，並利用問卷調查方式，瞭解不動產估價師對於地上權住宅估價之看法。實證結果有幾點有趣的發現，首先，不管是地上權住宅的總價或單價模型，地上權設定年限都會對地上權住宅價格有顯著正向影響，此與地上權住宅僅有建物所有權而未擁有土地所有權之特性極為符合。其次，社會一般認為地上權住宅價格應會隨時間經過而逐漸減少，且與一般住宅的價差則會時間經過逐漸擴大，但從本研究之實證結果來看，兩者間的價差不一定有擴大的趨勢，兩者價差在 2012-2013 年期間呈現擴大，但在 20
16-2017 年期間則呈現縮小，於 2018 年後才再度擴大，顯示地上權住宅價格可能會隨房地產景氣而有波動，而非純粹僅隨時間而折舊。此外，問卷調查的羅吉特迴歸結果顯示，不動產估價師是否同時擁有不動產經紀人或地政士證照，是造成其對地上權住宅估價看法有較明顯差異的原因，此可能是因為擁有的證照不同，其相關實務經驗也有所不同所造成，但估價年資、是否辦理過地上權住宅估價案件等變數則對其看法無明顯的影響。