國有財產局土地承租資格的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們查出實價登入價格、格局平面圖和買賣資訊

美、日土地信託在我國之繼受與發展

為了解決國有財產局土地承租資格的問題，作者林長振 這樣論述：

我國自60年代締造舉世矚目之經濟奇蹟以來，隨著經濟之高度成長與工商業之擴充發展，對於土地之需求日益殷切。但受囿於國人重視土地之保有甚於利用之傳統觀念，及個人缺乏開發之資金與技術等因素，造成民間土地資源之大量閒置，無法作有效之利用。相對而言，政府部門就公有土地之經營，除因不諳管理致將大片土地長期置於低度利用外，其近時以競價方式出售閒置土地，更間接助長地價之飆漲，亦同為人們所詬病。在我國現今公、私有土地同樣面臨地利未盡與地價飆漲之難題下，如何活絡民間土地開發事業，暨如何將民間活力導入公有土地之經營管理之體認，乃成為我國當前土地法律政策之重大課題。 美、日土地信託對於活絡土地經濟及金

融，各有不同之特色與功能，乃我國現行土地開發利用實務之所無。在美國，利用土地信託之目的，主要在於地主欠缺充分之事業資金、出賣時有信用度之問題，或為資本收益之取得、多數地權人間權利關係之統合等情形，對於不動產之取得、融資及處分提供簡化、彈性及實用之方法，受託人僅係為此而保有土地之產權，實際上為信託財産土地之管理或處分，乃委託人兼受益人。另一方面，日本則係基於地價高騰導致土地閒置之困境，住宅提供政策之需求，及促進國公有地管理、處分方法之多樣化等由引進土地信託，以為土地之有效利用，並達成推進公共政策及提升公共福祉之目的。 上述美、日土地信託之受託人，對於土地權利人提供土地融資或土地開發一貫進行

之便利，恰可回應我國目前土地開發事業面臨之課題，引進美、日土地信託，除可謀求土地管理、處分方法之多樣化，以解決公、私土地有效利用之問題，亦可藉此拓深信託法之理論研究及其本土化。尤其，對於沉痾難起之原住民族土地制度，透過信託之應用，不僅可緩和現行法令之限制，並可促進原住民族土地經濟發展及保障原住民族權益。

我國國有財產讓售制度之研究

為了解決國有財產局土地承租資格的問題，作者蔡信誼 這樣論述：

本研究首先歸納我國國有財產相關法規，並分析現行之讓售制度內涵以及相關法律關係。藉由比較相關之制度例如標售制度，以清楚分辨其制度差異及優缺點所在。第二部分採取靜態方式觀察讓售制度之變革，以釐清讓售制度之本質。接著以美、日相類似之國有不動產讓售制度做為比較之對象，並與我國優先購買權制度做比較，以分析我國國有非公用不動產讓售制度之利弊優劣。第三部分針對我國國有土地讓售制度實務上發生之問題與爭議進行分析，尤其對國有非公用不動產讓售私人所有的犯罪型態進行探討。最後藉由以上各層面之剖析，希望能提出對國有土地讓售制度問題的改善之道。吾人發現國有財產法等相關法律所構成的國有非公用財產出售私人制度，主要分成標

售及讓售，標售具有公開性及競爭性，相對於讓售，標售較符合經濟原理及公平正義，也較不易因高額價差產生官商勾結的弊端。相對而言，讓售則是一種特殊國有財產處理方式，須有較優位的公益性或特定對象有更應被讓售資格，是以應以最嚴格及最小限度設計國有財產讓售制度。